Jos televiestintäyritys haluaa rakentaa tornin maalleni, kuinka paljon minun pitäisi veloittaa?

Kysymys siitä, kuinka paljon veloitetaan teleyritykseltä a vuokrata jotta se voi rakentaa matkapuhelintornin omistamaasi maahan, on vaikea vastata. Vuokrahinnat voivat vaihdella tuhansia dollareita kuukaudessa, ja ne riippuvat useista tekijöistä.

Matkapuhelintornien vuokrahintojen ymmärtäminen

Paras neuvo oikean vuokrasuhteen määrittämiseksi on ottaa yhteyttä ammattilaiseen, joka auttaa sinua määrittämään maasi arvon solutornin vuokrauskohteena. Paikallinen ammattilainen voi kertoa, kuinka paljon tietoliikenneyritys todennäköisesti on valmis maksamaan vuokrasopimuksesta.

Matkapuhelinpalvelun nopea ja jatkuva laajentuminen on lisännyt tornien tarvetta tarjota riittävä kattavuus. Televiestintäyritysten kasvava tornitilojen kysyntä on tehnyt maan tai kattotilan vuokraamisesta joko yksityiselle tai kaupallinen kiinteistö iso yritys. On konsulttiyrityksiä, jotka ovat erikoistuneet neuvomaan kiinteistöjen omistajia tässä asiassa. Lisäksi on asianajajia, joilla on huomattavaa kokemusta tällaisen maanvuokrasopimuksen laatimisesta.

Alla on joitakin tärkeimpiä tekijöitä, jotka vaikuttavat siihen, vuokraako operaattori maasi ja kuinka paljon voit saada.

Sijainti

Kuten useimmissa kiinteistökaupoissa, sijainti on merkittävä hintakehitys. Jos asut harvaan asutulla maaseudulla, on monia vastaavia maanomistajia, joiden kanssa teleyritys voi neuvotella. Näin ollen vuokrakorko, jonka voit saada, on huomattavasti alhaisempi kuin korko, jonka saisit, jos kiinteistösi sijaitsee suurella pääkaupunkiseudulla tai sen lähellä.

Korkeus

Solutornit toimivat tehokkaimmin korkeilla korkeuksilla - niin paljon, että kaupunkialueilla teleyritykset ovat jopa sopineet kattojen vuokrasopimuksista kirkkojen kanssa, joissa on erittäin korkeat katot. Jos satut omistamaan maata korkean vuoren huipulla, tämä voi vaatia palkkion.

Etäisyys viereisiin torneihin

Jos kilometrin säteellä kiinteistöstäsi on muita matkapuhelintorneja, on epätodennäköistä, että teleyritys rakentaa toisen lähistöllä. Paikallinen kaavoitus lainkäyttöalueet vaativat ensin olemassa olevien tornien käyttöä. Jos lähellä ei kuitenkaan ole torneja, on todennäköisempää, että voit vuokrata maasi.

Tiheä väestö tai suuri liikenne

Jos maasi on lähellä kaupunkien tai esikaupunkien asukkaita, joilla on vilkkaita teitä, on todennäköisempää, että kiinteistösi voidaan vuokrata. Jos kiinteistösi sijaitsee maaseudulla ja yli puolen kilometrin päässä suurista kaupungeista tai moottoriteistä, on epätodennäköistä, että teleyritys vuokraa kiinteistön.

Kaavoitus

Maakunnilla, kaupungeilla ja kaupungeilla on kaavoitusasetukset jotka mahdollistavat viestintätornit. Jos maa -alueesi on teollinen, mutta sitä ympäröi asuinkiinteistö, langaton operaattori saattaa haluta vuokrata kiinteistön.

Samoin todennäköisyys, että liikenteenharjoittaja käyttää maasi, on pienempi, jos se on alueellisesti kaavoitettu ja sitä ympäröi teollinen omaisuus. Paikallinen kaavoitus- tai yhteisökehitystoimisto voi kertoa, täyttääkö maa -alue tietoliikennetornin vaatimukset.

Erityistä huomioitavaa

Teleyritykset usein vuokraavat torniensa käytön edelleen muille palveluntarjoajille. Tässä tapauksessa vuokrasopimuksen lausekkeessa olisi mainittava, että sinulle maksetaan prosenttiosuus (10% - 30%) kaikista tällaisista järjestelyistä.