Définition de l'assurance locataire
Qu'est-ce que l'assurance locataire?
L'assurance locataire est assurance habitation qui fournit une couverture pour les biens d'un assuré, ses responsabilités et éventuellement ses frais de subsistance en cas de sinistre. Il est accessible aux personnes louant ou sous-louant une maison unifamiliale, un appartement, un duplex, un condo, un studio, un loft ou une maison de ville. La police protège contre les pertes pour le locataire biens personnels au sein du bien loué. De plus, une police d'assurance locataire protège contre les pertes résultant de réclamations en responsabilité, telles que les blessures survenant sur les lieux qui ne sont pas dues à un problème structurel de la propriété (dans ce cas, la politique du propriétaire, et non celle du locataire, s'appliquerait).
L'assurance du locataire expliquée
De plus en plus, une preuve d'assurance du locataire est exigée par de nombreux propriétaires. Les effets personnels dans une propriété louée ne sont généralement pas couverts par l'assurance des biens du propriétaire ou du bailleur. Par exemple, si une inondation ou un incendie détruit tous les biens personnels d'un appartement loué, la structure serait couvert par la police du propriétaire, mais les biens personnels ne seraient couverts que par une assurance du locataire politique. Sans cette couverture, le locataire serait responsable de la perte de sa poche.
En général, l'assurance locatif offre trois types de protection financière :
- Couverture des effets personnels
- Protection de la responsabilité
- Protection Frais de subsistance supplémentaires (ALE)
Les questions suivantes vous aideront à choisir la bonne couverture lorsque vous magasinez pour une assurance locative ou discuter de vos besoins avec un professionnel de l'assurance.
Couverture d'assurance du locataire pour les biens personnels
L'assurance du locataire couvre vos biens personnels contre les pertes dues au vol, à l'incendie et à d'autres types de sinistres catastrophiques. Vous devez souscrire une assurance locative suffisante pour remplacer tous vos biens personnels en cas de sinistre. La façon la plus simple de déterminer ce montant est de créer une liste détaillée de tous vos biens avec des valeurs estimées.
Vous pouvez choisir entre coût de remplacement ou alors valeur réelle en espèces (ACV) couverture. Les polices ACV ne paient que la valeur d'un article au moment où il a été endommagé ou détruit. La couverture du coût de remplacement coûte plus cher, mais elle fournira un paiement suffisamment important pour acheter un nouvel article pour remplacer l'ancien au prix de détail actuel.S'il y a des biens d'une valeur anormalement élevée, un locataire peut vouloir ajouter un flotteur, qui est une police distincte qui offre une couverture supplémentaire pour les objets de valeur coûteux en cas de perte ou de vol.
L'assurance du locataire couvre un preneur d'assurance contre les pertes dues au feu ou à la fumée, à la foudre, au vandalisme, au vol, à l'explosion, à la tempête de vent et à certains types de dégâts des eaux.Cependant, la plupart des polices d'assurance des locataires ne couvrent pas les inondations ou les tremblements de terre. Assurance contre les inondations est disponible auprès du National Flood Insurance Program et de quelques assureurs privés.L'assurance tremblement de terre peut être souscrite séparément ou ajoutée comme avenant à la police de votre locataire, selon l'endroit où vous habitez.Par exemple, en Californie, de toute évidence un État à haut risque de tremblements de terre, la législature a créé la California Earthquake Authority à but non lucratif pour aider les gens à obtenir une couverture abordable.
Assurance responsabilité civile du locataire
L'assurance du locataire offre une protection de responsabilité contre les poursuites pour blessures corporelles ou dommages matériels causés par le locataire, les membres de sa famille et les animaux domestiques. Cette couverture couvre les frais de défense juridique jusqu'à la limite de votre police. La police d'un locataire devrait également inclure une couverture médicale sans égard à la responsabilité dans le cadre de la protection responsabilité civile. Cette couverture permet à une personne qui se blesse sur votre propriété louée de soumettre ses factures médicales directement à la compagnie d'assurance au lieu d'une action en justice.
Assurance Locataire Couverture ALE
La couverture frais de subsistance supplémentaires (ALE) offre une protection financière contre un sinistre assuré qui oblige à résider temporairement ailleurs. La couverture couvrira les factures d'hôtel, les locations temporaires, les repas au restaurant et les autres frais de subsistance pendant la réparation ou la reconstruction d'une maison de location. La plupart des polices vous rembourseront la différence totale entre vos frais de subsistance supplémentaires et vos frais de subsistance normaux. Il existe cependant soit une limite en dollars sur le montant total qu'un assureur paiera, soit une limite de temps pour les paiements ALE.