Définition de la location à durée indéterminée
Qu'est-ce que la location à durée indéterminée?
La location avec traitement est un accord dans lequel un locataire est légalement autorisé à vivre sur une propriété après un bail terme a expiré mais avant le propriétaire demande au locataire de quitter la propriété. En cas de location avec tolérance, les conditions initiales du bail doivent être respectées, y compris le paiement des loyers. A défaut, le locataire pourra être expulsé à tout moment sans préavis.
Cela peut être contrasté avec location à volonté, lorsqu'un locataire occupe la propriété avec le consentement du propriétaire mais sans nécessairement un contrat ou un bail écrit.
Comprendre la location à durée indéterminée
La location avec accommodement (également appelée « secteur avec attente » ou « la location à long terme ») survient lorsqu'un locataire qui a la possession légale d'un bien (par exemple, un bail) conserve sans l'autorisation du propriétaire consentement. La seule différence entre un locataire restant à la tolérance et à l'intrusion est que le locataire est entré en possession d'une manière légale mais a maintenant dépassé son accueil.
Chaque État peut avoir des définitions et des critères juridiques différents pour déterminer si un occupant est classé comme un intrus s'il reste sur une propriété pour laquelle il avait auparavant un contrat de location.
Points clés à retenir
- La location avec tolérance fait référence aux locataires restants d'un bail expiré qui n'ont plus la permission du propriétaire de rester dans la propriété, mais qui n'ont pas encore été expulsés.
- Le terme de souffrance signifie l'absence d'objection sans une véritable approbation.
- Un locataire en souffrance peut faire l'objet d'une expulsion et, selon la loi de l'État, peut être accusé d'intrusion.
Façons dont une location de survie peut être mise en œuvre
Les circonstances qui peuvent mener à une location de soins peuvent inclure: expulsion procédure. Cela peut être le cas si le bail d'un locataire prend fin, mais qu'il ne quitte pas les lieux et que le propriétaire a l'intention de louer l'espace à de nouveaux occupants. Le propriétaire ou le propriétaire peut lancer ses options légales pour retirer le locataire de la propriété, mais le locataire continue d'habiter sur la propriété et ne peut généralement pas être retiré de force.
Pendant que le processus d'expulsion est en cours, le locataire doit se conformer aux conditions de location ou de bail. S'ils ne paient pas le loyer conformément aux conditions de leur bail antérieur, ils pourraient être retirés de la propriété. Une expulsion peut prendre de six mois à un an avant qu'un résultat final ne soit rendu. Le propriétaire devrait accepter la location avec clauses restrictives pendant toute cette période tant que le locataire continue de respecter ses obligations en matière de bail. Il est possible que le propriétaire propose de racheter le locataire afin de le voir quitter la propriété. Cela pourrait être une option plus coûteuse, mais cela accélérerait la résolution de la situation. Si un tel rachat est accepté, la location en souffrance prendrait fin et le locataire devrait quitter les lieux.
Un propriétaire pourrait également proposer un nouveau contrat de location. L'acceptation d'un nouveau bail par toutes les parties mettrait également fin à une location avec tolérance et le locataire serait lié par les termes de la nouvelle convention.