Déterminer la propriété immobilière avec un titre discret

Qu'est-ce qu'un titre silencieux?

Le titre tranquille est une action en justice intentée pour établir la propriété d'un bien immobilier lorsque la propriété est en question. Immobilier les propriétaires veulent s'assurer qu'ils ont un titre clair, ce qui signifie qu'il n'y a pas privilèges ou prélèvements contre le titre et aucun différend sur la propriété de la propriété. Ces problèmes possibles sont connus sous le nom de nuages ​​sur le titre et peuvent être résolus par une action pour calmer le titre. Lorsque vous faites taire le titre, vous vous assurez qu'une fois pour toutes, il n'y a qu'un seul propriétaire clair du titre.

BREAKING DOWN Title

Après un titre tranquille réussi, un titre clair est établi et est requis pour conclure une transaction immobilière et est établi par des sociétés de titres, qui effectuent une recherche de titre pour confirmer le propriétaire légal d'une propriété et vérifier les réclamations contre le biens. L'assurance titres protège l'intérêt d'une propriété contre les vices juridiques puisque les recherches de titres ne sont pas infaillibles.

Pour initier un titre tranquille incontesté, un propriétaire peut déposer ce qu'on appelle un action de titre calme, qui est un processus juridique spécifique pour déterminer l'évidence propriété d'un bien. L'action de titre silencieux agit comme une sorte de poursuite de la part de l'individu ou de la partie qui prétend être le seul propriétaire de la propriété contre tous les autres qui prétendent y avoir un intérêt. Une fois la procédure terminée et le propriétaire présumé l'emporte dans l'action en titre, le le titre est considéré comme proche et silencieux pour ce propriétaire et aucune autre contestation du titre ne peut être à effet de levier.

Un exemple de titre discret

À titre d'exemple de titre discret, il pourrait y avoir un entrepreneur dont le travail principal consiste à renverser une maison, ce qui signifie que l'entrepreneur A achète une maison à bas prix, apporte les améliorations nécessaires à la maison, puis se retourne et vend la maison pour un profit. Afin de réaliser un profit en renversant des maisons, il s'agit généralement d'une maison qui a été saisie ou qui appartenait auparavant à quelqu'un qui n'a pas pu devenir propriétaire de la maison. Ainsi, la maison peut avoir des privilèges contre la maison ou des dettes impayées.

Pour s'assurer que l'acheteur peut devenir propriétaire de la maison en toute franchise lors de l'achat, le Prestataire intentera une action en justice discrète sur le titre pour augmenter essentiellement leur propriété de la maison au-dessus des autres propriétaires précédents. L'action sera publiée publiquement, généralement dans un journal ou une autre publication publique, ce qui permet à tout autre propriétaire contesté de se manifester et de revendiquer la propriété.

Une fois que suffisamment de temps s'est écoulé ou que d'autres propriétaires ont été traités en conséquence et qu'il y a un propriétaire clair, le titre est considéré comme silencieux.