Définition de la couverture des murs nus

Qu'est-ce que la couverture des murs nus?

La couverture des murs nus est une police d'assurance qui s'applique aux éléments utilisés en commun dans les immeubles résidentiels multifamiliaux. La couverture des murs nus se trouve généralement dans les polices maîtresses pour les condominium les associations.

Comprendre la couverture des murs nus

La couverture des murs nus est utilisée lorsque la structure d'un bâtiment est partagée par de nombreuses personnes différentes, ce qui rend difficile pour une seule personne de porter le Assurance politique sur la propriété. Dans les maisons multifamiliales ou les condominiums, cela peut faire référence à des zones telles que des entrées ou des pare-feu entre les unités. Puisqu'on ne peut demander à un seul propriétaire de logement de souscrire une police couvrant ces biens, l'association souscrit cette police d'assurance. Habituellement, le coût des primes de cette police est inclus dans les cotisations des associations.

La couverture des murs nus ne s'applique qu'aux parties communes. Les propriétaires d'unités individuelles devront souscrire leurs propres polices pour couvrir les dommages ou les pertes subis par leur propriété. Cela comprend les accessoires, les effets personnels et responsabilité pour les blessures survenues au sein de leurs unités.

Ce type de police murs nus est parfois aussi appelé police principale. La police souscrite par le propriétaire de l'unité est connue sous le nom de police HO6, ou assurance de contenu. On l'appelle parfois aussi murs ou montants en assurance, car les protections commencent là où la police des murs nus s'arrête.

Exemple de couverture de murs nus

À première vue, il pourrait sembler que tous les biens d'un habitant en copropriété seraient couverts par la police d'assurance principale de l'association de copropriété. Cependant, considérons cet exemple. Beth Jones vit dans une copropriété de quatre logements gérée par une association. L'association a une police d'assurance principale qui comprend une couverture des murs nus. Une nuit, un incendie se déclare dans l'une des unités, et l'ensemble du bâtiment est détruit. Beth rentre du travail et découvre qu'elle a tout perdu. Heureusement, sur l'insistance de son prêteur hypothécaire, Beth a souscrit une police d'assurance contenu. Tous les biens personnels de Beth à l'intérieur de son unité étaient couverts par cette politique, ainsi que les matériaux de construction des poteaux. Lorsque l'association de copropriété reconstruira le bâtiment, Beth pourra faire reconstruire son logement presque exactement comme avant.

La cage d'escalier entre les étages sera recouverte d'une couverture de murs nus, ainsi que la salle de lavage et salle d'exercice au sous-sol car ce sont des espaces communs et n'appartiennent à personne propriétaire.

Considérez maintenant la voisine de Beth, Leslie, qui possédait son unité et n'a pas maintenu sa politique de contenu. Elle devra payer de sa poche tous ses biens qui ont été détruits dans l'incendie. À la fin de la reconstruction, l'unité de Leslie ne sera reconstruite que jusqu'aux montants intérieurs. Leslie devra payer de sa poche tous les matériaux, accessoires et appareils restants.