Comment fonctionnent les prêts hypothécaires Quicken

Pour certains consommateurs, rencontrer un hypothèque prêteur face à face offre une certaine tranquillité d'esprit. Mais la popularité de l'Internet sociétés de prêts hypothécaires comme Quicken Loans, la plus grande des entreprises basées sur Internet, montre que de nombreuses personnes sont parfaitement à l'aise pour demander un prêt en dehors d'un bureau.

Si vous recherchez un nouveau prêt hypothécaire ou essayez de refinancer via le Web, il est important de réaliser que tous les initiateurs de prêts n'ont pas la même approche. Alors que des sites comme LendingTree et Zillow agissent essentiellement comme des courtiers, envoyant vos informations de base à plusieurs fournisseurs de prêts hypothécaires, Quicken Loans est un prêteur direct.

Cela a ses avantages et ses inconvénients. L'utilisation de Quicken Loans signifie que vous ne recevrez pas une avalanche d'e-mails de prêteurs essayant d'obtenir votre entreprise. Vos informations personnelles entrent dans moins de mains, un grand attrait pour les clients soucieux de la confidentialité.

D'un autre côté, il est difficile de savoir si vous obtenez le meilleur taux si vous n'avez pas plusieurs offres à venir. De plus, si vous adressez plus d'un prêteur direct à un comparateur, vous pourriez vous retrouver avec plus de paperasse et plus de requêtes à votre rapport de crédit.

L'un des avantages offerts par Quicken Loans est le choix. L'entreprise, qui date de 1985, propose hypothèques conventionnelles- il offre les deux taux fixe et taux ajustable variétés—ainsi que des produits spécialisés, tels que Virginie et FHA hypothèques.

Processus de prêt simplifié

À certains égards, le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire via Quicken Loans est similaire à celui des prêteurs traditionnels. Vous commencez par appeler ou discuter avec un Quicken Loans banquier hypothécaire. La société utilise votre pointage de crédit et vos informations financières de base pour déterminer les options de prêt et les taux auxquels vous êtes admissible.

Avant de conclure le prêt, l'entreprise doit souscrire le prêt hypothécaire, c'est-à-dire vérifier que vos renseignements sur les revenus et l'emploi sont exacts et s'assurer que vous disposez d'une assurance habitation adéquate. Il doit également demander une évaluation de la maison à un tiers.

Ces étapes coûtent de l'argent, c'est pourquoi Quicken exige que les emprunteurs effectuent un « dépôt de bonne foi » compris entre 400 $ et 750 $. La bonne nouvelle est que l'entreprise déduit le dépôt de vos autres frais de clôture, donc en fin de compte, vous ne paierez peut-être pas plus que vous ne le feriez avec d'autres prêteurs.

Rocket Mortgage, l'un des produits de prêt de Quicken, offre une expérience différente. Avec Rocket, vous démarrez le processus en ligne et fournissez des informations sur l'endroit où vous travaillez et effectuez vos opérations bancaires. Pour de nombreux consommateurs, l'entreprise est en mesure d'extraire les talons de paie et les relevés bancaires directement de leurs institutions financières, éliminant ainsi le besoin de récupérer ces documents et de les envoyer.

En conséquence, c'est plus simple et beaucoup plus rapide. Certaines des premières annonces de l'entreprise en 2016 ont vanté sa capacité à fournir des approbations en aussi peu que huit minutes. Rocket Mortgage semble reculer ces réclamations dans des campagnes publicitaires plus récentes, mais c'est toujours beaucoup plus rapide que le processus de prêt traditionnel.

Un solide bilan

Quicken se présente comme une alternative plus pratique aux prêteurs traditionnels. Rocket Mortgage est certainement une grande partie de cela. Vous obtenez non seulement une approbation plus rapide, mais vous accédez également à un portail en ligne qui vous permet d'entrer en contact avec un expert en crédit, de vérifier l'état de votre prêt et d'afficher des informations sur la clôture.

Les propriétaires doivent-ils sacrifier le service lorsqu'ils travaillent avec un banquier dans une autre partie du pays? Selon la plupart des sources de l'industrie, la réponse est décidément « non ». En 2018, J.D. Power, qui se classe initiateurs de prêts hypothécaires sur la base de la satisfaction de ses clients, a attribué à Quicken Loans sa première place pour la neuvième année consécutive.L'entreprise obtient également 4,5 étoiles sur 5 sur le site immobilier Zillow.

La ligne de fond

Au fil des ans, Quicken Loans s'est bâti la réputation d'être un moyen pratique d'obtenir du financement pour acheter une maison. Pourtant, cela ne fait pas de mal de faire quelques emplettes pour s'assurer d'un taux d'intérêt compétitif.