अतिक्रमण का क्या मतलब है?

अतिक्रमण क्या है?

अतिक्रमण शब्द एक स्थिति को संदर्भित करता है रियल एस्टेट जहां एक संपत्ति का मालिक उल्लंघन करता है संपत्ति के अधिकार जानबूझकर या अन्यथा पड़ोसी की भूमि या संपत्ति पर एक संरचना का निर्माण या विस्तार करके अपने पड़ोसी का। अतिक्रमण अक्सर विवादित संपत्ति लाइनों के साथ एक समस्या है जहां एक व्यक्ति जानबूझकर अपने पड़ोसी की सीमाओं का उल्लंघन करना चुनता है, या जब संपत्ति के मालिक को अपनी सीमाओं के बारे में पता नहीं होता है।

अतिक्रमण को समझना

संपत्ति और भूमि सर्वेक्षण का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं घर का स्वामित्व. न केवल वे निर्धारित करने में मदद करते हैं संपत्ति मूल्य, लेकिन वे संपत्ति की रेखाओं और सीमाओं को स्थापित करने में भी मदद करते हैं। इन सर्वेक्षणों को पूरा करने के लिए पेशेवर सर्वेक्षक जिम्मेदार हैं। कई गृहस्वामी अपना पहला सर्वेक्षण तब प्राप्त करते हैं जब वे a. के लिए आवेदन करते हैं बंधक क्योंकि उधारदाताओं को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होती है कि ऋण संपत्ति के मूल्य से मेल खाता है। संपत्ति के मालिक किसी भी समय सर्वेक्षण पूरा करवा सकते हैं-खासकर जब कोई संपत्ति की रेखाओं पर विवाद या अतिक्रमण करता है।

अतिक्रमण तब होता है जब कोई व्यक्ति सर्वेक्षण में उल्लिखित सीमाओं का उल्लंघन करते हुए का उल्लंघन करता है संपत्ति किसी अन्य संपत्ति के मालिक के अधिकार। किसी और की संपत्ति पर अतिक्रमण करना अतिचार के समान है—अर्थात, किसी अन्य व्यक्ति की अनुमति के बिना उसकी जमीन में प्रवेश करना। एक गृहस्वामी अपने पड़ोसी की संपत्ति पर अतिक्रमण करता है यदि वे एक नई संरचना का निर्माण करते हैं, एक मौजूदा संरचना में जोड़ते हैं, या दोनों संपत्तियों को अलग करने वाली वैध सीमाओं से परे अपनी बाड़ का विस्तार करते हैं।

कुछ संपत्ति के मालिक जानबूझकर अपनी संपत्ति की सीमा से परे जाकर अपने पड़ोसियों का अतिक्रमण करते हैं। कोई व्यक्ति जो संपत्ति की रेखाओं को जानने के बावजूद बाड़ बनाता है या अपने घर में वृद्धि करता है, वह जानबूझकर ऐसा करता है। लेकिन ज्यादातर मामलों में, अतिक्रमण अनजाने में होता है - जब कोई संपत्ति मालिक या तो अनजान होता है या कानूनी सीमाओं के बारे में गलत जानकारी रखता है। उदाहरण के लिए, एक संपत्ति का मालिक अनजाने में पड़ोसी की संपत्ति का अतिक्रमण कर सकता है, जो संपत्ति की सीमा से परे एक हेज या पेड़ के अंग को बढ़ने की अनुमति देता है।

संरचनात्मक अतिक्रमण तब होता है जब कोई संपत्ति मालिक सार्वजनिक डोमेन जैसे फुटपाथ या सड़कों पर एक संरचना का निर्माण या विस्तार करता है। ज्यादातर मामलों में, फुटपाथ और आवासीय सड़कें आम तौर पर नगरपालिका सरकार के स्वामित्व वाली सार्वजनिक संपत्ति होती हैं। इसका मतलब यह है कि एक संपत्ति का मालिक जो सड़क बनाता है या लैंडस्केप घटकों-पेड़ों, झाड़ियों और फूलों को खड़ा करता है- जो सार्वजनिक संपत्ति पर अतिक्रमण करते हैं, सरकार द्वारा संरचनाओं को हटा दिया जा सकता है। इसके अलावा, संपत्ति के मालिक को किसी के लिए मुआवजा नहीं दिया जा सकता है हर्जाना जो उसके ढांचे को तोड़ने से होता है।

विशेष ध्यान

चूंकि एक संपत्ति सर्वेक्षण मीटर की माप सहित संपत्ति के भौतिक लेआउट की रूपरेखा तैयार करता है और सीमा, सर्वेक्षण में निहित गलत जानकारी से पड़ोसी की शारीरिक घुसपैठ हो सकती है भूमि। कभी-कभी अनजाने में हुई अतिक्रमण की समस्या को दोनों पक्षों के बीच साधारण बातचीत से सुलझा लिया जाता है। हालांकि, अगर किसी के संपत्ति अधिकार का उल्लंघन हुआ है या नहीं, इस पर असहमति बनी रहती है, तो इस मुद्दे को समाधान के लिए अदालत में ले जाया जा सकता है।

जबकि अतिक्रमण उल्लंघनकर्ता की जानकारी के बिना हो सकता है, संपत्ति के मालिकों को करना चाहिए यथोचित परिश्रम किसी भी संरचना को खड़ा करने से पहले जो उस सीमा के करीब आ सकती है जो उनकी संपत्ति को दूसरे से अलग करती है। संपत्ति के मालिक जो अपनी संपत्ति की रेखाओं के पास परिवर्तन करना चाहते हैं, वे अपने पड़ोसियों से बात कर सकते हैं या यह सुनिश्चित करने के लिए भूमि सर्वेक्षण कर सकते हैं कि काम उनकी अपनी संपत्ति की सीमाओं के भीतर आता है।

अतिक्रमण बनाम। दिलजमई

लोग अक्सर भ्रमित करते हैं अतिक्रमण कभी-कभी भ्रमित होता है दिलजमई. दोनों में एक संपत्ति मालिक शामिल है जो अपने पड़ोसी की संपत्ति पर विस्तार कर रहा है। जबकि अतिक्रमण पड़ोसी की संपत्ति का अनधिकृत उपयोग है, दोनों पक्षों द्वारा सुगमता पर सहमति है। कई मामलों में, सुखभोग के लिए जिम्मेदार पार्टी दूसरे पड़ोसी को मुआवजा देती है। सुखभोग का एक उदाहरण तब देखा जा सकता है जब एक संपत्ति का मालिक स्पष्ट रूप से एक पड़ोसी को अपनी संपत्ति के माध्यम से पास के समुद्र तट तक पहुंचने की अनुमति देता है।