ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (IRRRL) परिभाषा

ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (IRRRL) क्या है?

एक ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (IRRRL) एक प्रकार का बंधक है जो द्वारा प्रदान किया जाता है वयोवृद्ध मामलों के अमेरिकी विभाग (वीए) दिग्गजों और सैन्य परिवारों के लिए। वीए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त कार्यक्रम के रूप में भी जाना जाता है, आईआरआरआरएल एक वीए-टू-वीए-ऋण प्रक्रिया है, जिसे पहले से ही रखने वाले घर मालिकों को अनुमति देने के लिए डिज़ाइन किया गया है। वीए ऋण अपने ऋण को कम ब्याज दर पर पुनर्वित्त करने के लिए, उनकी ऋण अवधि को छोटा करने के लिए, या किसी को परिवर्तित करने के लिए समायोज्य दर बंधक (एआरएम) में निश्चित दर बंधक.

IRRRL को के रूप में भी जाना जाता है वीए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त कार्यक्रम क्योंकि प्रक्रिया अपेक्षाकृत आसान और त्वरित है। उधारकर्ताओं को अर्हता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर या पात्रता के नए प्रमाणपत्र की आवश्यकता नहीं है, और आईआरआरआरएल के साथ कोई घर या संपत्ति मूल्यांकन आवश्यक नहीं है। कोई न्यूनतम आय की आवश्यकता नहीं है, न ही इस पर कोई प्रतिबंध है कि एक उधारकर्ता वीए स्ट्रीमलाइन कार्यक्रम के लिए पात्र होने के लिए कितनी आय कर सकता है।

क्योंकि IRRRL पुनर्वित्त प्रक्रिया बहुत अधिक कुशल है, यह कार्यक्रम पूर्व सैनिकों और सैन्य परिवारों को काफी प्रयास, समय और धन बचाता है। हालांकि, केवल VA ऋणों को IRRRL कार्यक्रम के माध्यम से पुनर्वित्त किया जा सकता है। पुनर्वित्त से प्राप्त आय का उपयोग किसी गैर-वीए बंधक के भुगतान के लिए नहीं किया जा सकता है।

ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (IRRRL) कैसे काम करता है

IRRRL के लिए योग्यता में अत्यधिक छूट दी गई है - मूल रूप से, जिन आवेदकों के पास पहले से VA ऋण है, वे पुनर्वित्त के लिए बहुत अधिक स्वीकृत हैं। लेकिन उन्हें अभी भी वयोवृद्ध मामलों के विभाग-अनुमोदित ऋणदाता के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है (और चूंकि वित्तीय संस्थानों की शर्तें अलग-अलग हैं, इसलिए वीए उधारकर्ताओं को प्रोत्साहित करता है तुलना दुकान के लिए)। जबकि एक गृहस्वामी उधार ले सकने वाली राशि पर कोई सीमा नहीं है, ऋणदाता उस देयता सीमा पर विचार करेंगे जो वीए अंतिम राशि का निर्धारण करते समय मान सकता है कि वे पुनर्वित्त के लिए तैयार हैं। प्रत्येक पात्र वयोवृद्ध के लिए उपलब्ध मूल पात्रता $३६,००० है; स्थानीय काउंटी सीमाओं के आधार पर ऋणदाता आमतौर पर उस राशि का चार गुना तक विस्तार करेंगे।

साथ ही, पुनर्वित्त ऋण को उधारकर्ता को वास्तविक वित्तीय लाभ का प्रतिनिधित्व करना चाहिए: ब्याज दर नए बंधक पर पुराने वाले की दर से कम होना चाहिए, या मासिक भुगतान होना चाहिए छोटा। एकमात्र अपवाद यह है कि यदि उधारकर्ता एआरएम को एक निश्चित दर बंधक में परिवर्तित कर रहा है।

अन्य VA ऋणों की तुलना में IRRRL के लिए अधिभोग आवश्यकता अधिक आसान है, साथ ही साथ। आईआरआरआरएल कार्यक्रम उधारकर्ताओं को उन घरों को पुनर्वित्त करने की अनुमति देता है जिनमें वे पहले रहते थे लेकिन अब वे निवेश संपत्तियां, किराये की संपत्तियां या दूसरे घर हैं। ऋण के लिए आवेदन करने के लिए गिरवी रखी गई संपत्ति का मूल्यांकन करने की आवश्यकता नहीं है।

ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (IRRRL) के लिए विशेष विचार

अन्य संघीय ऋणों के विपरीत, IRRRL पर मासिक बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं होती है। हालांकि, इन ऋणों में फंडिंग शुल्क होता है; ये ऋण के आधार पर भिन्न होते हैं, लेकिन आम तौर पर लगभग 0.5% होते हैं। उधारकर्ता प्रसंस्करण लागत को ऋण राशि में रोल करके या उच्च ब्याज दर स्वीकार करके शुल्क का अग्रिम भुगतान करना छोड़ सकते हैं।

पुनर्वित्त किया जा रहा ऋण संपत्ति पर पहला बंधक होना चाहिए। अगर मकान मालिक के पास एक और बंधक है जो वीए ऋण नहीं है, तो उन्हें और ऋणदाता को इसे बनाने के लिए सहमत होना चाहिए a अधीनस्थ ग्रहणाधिकार (आमतौर पर दूसरे बंधक के रूप में जाना जाता है), ताकि नया आईआरआरआरएल पहला बंधक हो।इस तरह, यदि उधारकर्ता चूक करता है, तो इस ऋण का भुगतान केवल VA ऋण के लेनदार के ठीक होने के बाद किया जाता है।