रियल एस्टेट में लंबी अवधि के निवेश के लिए औसत वार्षिक रिटर्न

जब आप अपने निवेश पोर्टफोलियो का निर्माण कर रहे होते हैं तो सबसे पहली चीज जो आप सुनते हैं, वह यह है कि आपको अपने धन को विभिन्न प्रकार के निवेशों में फैलाना चाहिए। इसका मतलब है कि आपको अपनी होल्डिंग में विविधता लानी चाहिए। आप अपने पोर्टफोलियो का निर्माण स्वयं या किसी सलाहकार की सहायता से कर सकते हैं जो स्टॉक, बॉन्ड और अन्य प्रतिभूतियों के संयोजन को चुनने में आपकी सहायता कर सकता है। आप में निवेश करने पर भी विचार कर सकते हैं रियल एस्टेट.

लेकिन इससे पहले कि आप गोता लगाएँ, कुछ चीजें हैं जिन पर आप विचार कर सकते हैं। आपको किस प्रकार के रियल एस्टेट निवेश चुनना चाहिए? और क्या हैं औसत वार्षिक रिटर्न लंबी अवधि के अचल संपत्ति निवेश में? इस क्षेत्र के बारे में और जानने के लिए पढ़ें और जब आप निवेश करेंगे तो आपका डॉलर कितना आगे जाएगा।

रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश

रियल एस्टेट निवेश एक बहुत ही चुनौतीपूर्ण अनुभव हो सकता है लेकिन यह बहुत फायदेमंद भी हो सकता है। बहुत सारे धैर्य, समय और धन का उल्लेख नहीं करने के लिए कुछ अनुभव की आवश्यकता होती है। आखिरकार, आप केवल अपना पैसा निवेश नहीं कर सकते हैं और तुरंत लाभ शुरू करने की उम्मीद कर सकते हैं।

अचल संपत्ति क्षेत्र में निवेश कई अलग-अलग रूप ले सकता है जिनमें शामिल हैं:

• आवासीय, वाणिज्यिक, खुदरा, औद्योगिक और मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों सहित निवेश संपत्तियां
• रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी)
• रियल एस्टेट से संबंधित कंपनी के स्टॉक
• म्यूचुअल फंड्स
• एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ)
• कर ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र

लंबी अवधि के रियल एस्टेट निवेश में औसत वार्षिक रिटर्न कई कारकों के आधार पर भिन्न होता है - क्षेत्र में एकाग्रता के क्षेत्र से।

के मुताबिक नेशनल काउंसिल ऑफ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फिडुशियरीज (एनसीआरईआईएफ), Q1 2021 तक निजी के लिए औसत 25 साल का रिटर्न व्यावसायिक अचल संपत्ति निवेश उद्देश्यों के लिए रखी गई संपत्तियों ने क्रमशः 10.3% और 9.6% के औसत वार्षिक रिटर्न के साथ एसएंडपी 500 इंडेक्स से थोड़ा बेहतर प्रदर्शन किया। आवासीय और विविध रियल एस्टेट निवेशों में भी औसतन 10.3% का रिटर्न मिला।

एस एंड पी 500 इंडेक्स

पिछले दो दशकों में एसएंडपी 500 इंडेक्स का औसत वार्षिक रिटर्न लगभग 10% है। किसी भी माप से, अचल संपत्ति क्षेत्र ने समग्र बाजार के साथ-साथ 2008 के दौरान आवास की कीमतों में भारी गिरावट को भी ध्यान में रखते हुए किया है। वित्तीय संकट और 2020 COVID19 महामारी का झटका।

अचल संपत्ति क्षेत्र को दो मुख्य श्रेणियों-आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति में विभाजित किया गया है। किसी भी श्रेणी के भीतर, निवेशकों के लिए विशाल और विविध अवसर हैं, जैसे कच्ची भूमि, व्यक्तिगत घर, अपार्टमेंट भवन, और बड़े वाणिज्यिक कार्यालय भवन या शॉपिंग कॉम्प्लेक्स। निवेशक सीधे आवासीय या वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करना चुन सकते हैं या रियल एस्टेट कंपनी के शेयरों या बांडों में निवेश कर सकते हैं। वे भी हैं म्यूचुअल फंड और एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) उपलब्ध हैं जो रियल एस्टेट क्षेत्र को ट्रैक करते हैं।

विविधता

एक तरह से निवेशक आसानी से प्राप्त कर सकते हैं विविधता रियल एस्टेट निवेश में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले रियल एस्टेट निवेश साधनों में से एक में निवेश करना है - आरईआईटी। आरईआईटी प्रतिभूतियां हैं जो नियमित स्टॉक की तरह ही एक्सचेंज पर व्यापार करती हैं। आरईआईटी को संपत्तियों, अचल संपत्ति या संपत्ति प्रबंधन कंपनियों, बंधक, या इनमें से किसी भी संयोजन में निवेश किया जा सकता है। वे विशेष रूप से विनियमित हैं और कर लाभ और निवेश लाभ प्रदान करते हैं, जैसे कि लाभांश पुनर्निवेश योजना (डीआरआईपी)। आरईआईटी ने निवेशकों की पेशकश के लिए एक प्रतिष्ठा स्थापित की है लिक्विडिटी, विविधीकरण, और अच्छा समग्र निवेश रिटर्न।

निवेशक आरईआईटी के शेयर खरीदकर सीधे निवेश कर सकते हैं या रियल एस्टेट सेक्टर म्यूचुअल फंड या ईटीएफ के माध्यम से उन तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं जिनके पास प्रमुख पोर्टफोलियो है जोत आरईआईटी के।