Homeowners परिभाषा के लिए आशा

गृहस्वामियों के लिए आशा क्या थी?

गृहस्वामियों के लिए HOPE शब्द एक संघीय सहायता कार्यक्रम को संदर्भित करता है जिसे गृहस्वामियों को वित्तीय संकट में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, सबप्राइम मॉर्गेज मार्केट 2008 में। द्वारा समर्थित संघीय आवास प्रशासन (एफएचए), गृहस्वामी अधिनियम के लिए आशा संघीय सरकार द्वारा उठाए गए कदमों में से एक था आवास बाज़ार और योग्य गृहस्वामियों को ऋण चूक और फौजदारी से बचाएं।

यह कार्यक्रम लगभग तीन वर्षों तक सक्रिय रहा और सितंबर 2011 में समाप्त हुआ।

गृहस्वामियों के लिए आशा को समझना

के बाद टेक बबल फट, अमेरिकी अर्थव्यवस्था वृद्धि का अनुभव करने लगा। ब्याज दरें ऐतिहासिक चढ़ाव पर थीं और

रियल एस्टेट कीमतें गिर रही थीं। इससे घरों और गिरवी की मांग में वृद्धि हुई, जिससे आवास बाजार में तेजी आई। उधारदाताओं ने अपनी उधार आवश्यकताओं को कम करना शुरू कर दिया, जिससे उपभोक्ताओं को उच्च जोखिम वाले ऋण लेने के लिए अन्यथा बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने की इजाजत नहीं मिली।

लेकिन जब बाजार दुर्घटनाग्रस्त हो गया, तो इसने सबसे बड़े में से एक को जन्म दिया मंदियों इतिहास में। ब्याज दरों और अचल संपत्ति मूल्यों में वृद्धि के कारण कई मकान मालिक अपने मासिक पर चूक गए बंधक - भुगतान. तभी केंद्र सरकार मदद के लिए आगे आई।

गृहस्वामियों के लिए आशा कार्यक्रम का हिस्सा था 2008 का आपातकालीन आर्थिक स्थिरीकरण अधिनियम, जो कानून बन गया सब - प्राइम ऋण संकट उस वर्ष के अक्टूबर में चरम पर पहुंच गया। कानून के हिस्से के लिए सरकार को उन गृहस्वामियों के लिए संघीय ऋण गारंटी और ऋण संवर्द्धन प्रदान करने की आवश्यकता है जो खुद को आर्थिक संकट। इस कार्यक्रम का उद्देश्य घर के मालिकों को किफायती, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक ऋणों में पुनर्वित्त की अनुमति देना है। एफएचए ने कार्यक्रम के हिस्से के रूप में $ 300 बिलियन तक के नए बंधक ऋण की गारंटी देने का वादा किया। अक्टूबर के बीच चला। 1, 2008, और सितंबर। 30, 2011.

कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, मकान मालिकों को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना था:

• संपत्तियों के मालिक के कब्जे और मालिक के होने की आवश्यकता थी प्राथमिक निवास; दूसरे घरों और छुट्टियों की संपत्तियों की गिनती नहीं की गई।
• मूल बंधक जनवरी को या उससे पहले दिनांकित किया जाना था। 1, 2008.
• वे नहीं कर सकते थे डिफॉल्ट मूल ऋण पर जानबूझकर।
• उन्हें कई होम लोन में निवेश नहीं किया जा सकता था।
• मूल बंधक पर सभी जानकारी सत्य और सत्यापित थी, जिसमें शामिल हैं आय स्रोत और नौकरी विवरण।
• उन्हें दोषी नहीं ठहराया जा सकता था धोखा.

कार्यक्रम में भाग लेना स्वैच्छिक था, इसलिए गृहस्वामियों को भाग लेने के लिए आवेदन करने की आवश्यकता थी। इसी तरह, सभी नहीं उधारदाताओं गृहस्वामियों के लिए HOPE में भाग लिया लेकिन जिन्होंने किया वे FHA-अनुमोदित थे। कार्यक्रम के तहत, भाग लेने वाले उधारदाताओं को कम करने की आवश्यकता थी प्रधान संपत्ति के नए मूल्य के 90% तक बकाया बंधक की शेष राशि।

विशेष ध्यान

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कार्यक्रम के प्रतिभागियों को ३० साल का प्राप्त हुआ निश्चित दर बंधक. कुछ मामलों में, वह 30 साल का ऋण विस्तार के लिए पात्र था। 40 साल तक का विस्तार उन मामलों में मददगार था जहां गृहस्वामी को विशेष रूप से बड़ी मात्रा में ले जाना पड़ता था कर्ज, जो कई मकान मालिकों के लिए एक मुद्दा था। इसलिए, 40 साल के विकल्प को कम मासिक बंधक भुगतान की अनुमति है।

इक्विटी-शेयरिंग

गृहस्वामियों को भी एक इक्विटी-साझाकरण कार्यक्रम के लिए सहमत होना पड़ा। इस मामले में, इक्विटी मूल ऋण की राशि और के बीच का अंतर था असल मूल्य घर का। अगर घर बेचा गया था या पुनर्वित्त गृहस्वामी द्वारा HOPE for Homeowners कार्यक्रम से सहायता स्वीकार करने के बाद, प्राप्त किसी भी इक्विटी को फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (FHA) के साथ साझा किया जाना था। सरकार को कितना प्राप्त हुआ यह इस बात पर निर्भर करता है कि गृहस्वामी कितने समय तक बेचने या पुनर्वित्त की प्रतीक्षा कर रहा था।

यदि गृहस्वामियों के लिए HOPE में भागीदारी के पहले वर्ष में कोई बिक्री हुई, तो सरकार को का 100% प्राप्त हुआ इक्विटी. साल दो के बाद अर्जित किसी भी इक्विटी को स्लाइडिंग स्केल पर विभाजित किया गया था। तो, अगर एक मकान मालिक ने अपना बेच दिया संपत्ति पुनर्वित्त के बाद दूसरे वर्ष में, उन्हें 10% इक्विटी रखने की अनुमति दी गई थी। जबकि एफएचए को 90% मिला, तीसरे वर्ष में, विभाजन घर के मालिकों के लिए 20% और एफएचए के लिए 80% था, और इसी तरह। पांचवें वर्ष के बाद, मकान मालिक और एफएचए ने इक्विटी को 50/50 में विभाजित कर दिया।