11. indeks troškova okruga (COFI)

Koji je 11. indeks troškova fondova u okrugu?

Indeks 11. okružnog troška fondova (COFI) mjesečni je ponderirani prosjek kamata plaćenih na tekući i štedni računi koje nude financijske institucije koje djeluju u Arizoni u Kaliforniji i Nevada. To je jedan od mnogih indeksa koje hipotekarni zajmodavci koriste za prilagodbu kamatne stope hipoteke s podesivom stopom (ARM), a pokrenut je 1981. Uz ARM hipoteku, kamatna stopa na hipoteku kreće se gore -dolje zajedno s nekom standardnom kamatnom stopom koju odabere zajmodavac, a COFI je jedan od najpopularnijih indeksa u zapadnim državama.

Objavljen posljednjeg dana svakog mjeseca, COFI predstavlja trošak sredstava za zapadne štedionice koje su članice Federalna banka stambenih kredita iz San Francisca, samoregulatorne agencije i zadovoljavaju kriterije Banke za uključivanje u indeks.

Razumijevanje 11. okruga COFI

11. indeks troškova okruga (COFI) izračunava se pomoću nekoliko različitih čimbenika, pri čemu se kamate na štedne račune sastoje od najvećeg pondera u prosjeku. Kao rezultat toga, indeks ima nisku volatilnost i pomalo polako prati promjene tržišnih kamatnih stopa; općenito se smatra dvomjesečnim zaostalim pokazateljem tržišnih kamatnih stopa. Kamatna stopa na hipoteku neće odgovarati COFI -u, nego je ARM stopa obično 2% do 3% viša od COFI -a, ovisno o kreditna povijest dužnika, veličina i uvjeti zajma, sposobnost zajmoprimca da pregovara s bankom i mnogi drugi čimbenici.

Budući da se računa pomoću podataka iz tri zapadne države, COFI se prvenstveno koristi u zapadnim SAD-ima, dok je jednogodišnji indeks trezora mjera izbora u istočnoj regiji. 30. travnja Federalna banka stambenih kredita u San Franciscu objavila je COFI za ožujak 2018. od 0,814%, nešto niže od veljače.