Definicija tačke oslobađanja
Što je otpusni list?
Otpusnica je pravni dokument kojim se uklanja prethodno potraživanje imovine. On pruža dokumentaciju o oslobađanju od obvezujućeg ugovora. Otpusni list može biti uključen kada zajmodavac prenese pravo vlasništva nekretnina vlasniku kuće po namirenju hipoteke. Otpusna taksa doslovno oslobađa strane od dosadašnjih obveza.
Ključni za poneti
- Otpusna karta doslovno oslobađa strane u ugovoru od prethodnih obveza, poput plaćanja pod uvjetom hipoteke jer je zajam otplaćen.
- Zajmodavac ima pravo vlasništva na nekretnini sve dok se ne ispune uvjeti hipoteke kada se uobičajeno sklapa otpusni list.
- Otpusnica također može osloboditi poslodavca i zaposlenika svih obaveza koje imaju prema ugovoru o radu, primjerice u slučaju otpremnine.
Razumijevanje djela oslobađanja
Većina pojedinaca kupuje svoje domove uz hipoteku financijske institucije. Banka koja osigurava sredstva za hipoteku ne posuđuje novac samo u dobroj vjeri - ona uzima pravni zahtjev prema kući kao kolateral dok se kredit ne isplati.
Hipotekarni otpusni list tada se stvara kada zajmoprimac ispuni sve uvjete plaćanja hipoteke ili izvrši punu pretplatu kako bi zadovoljio kredit. Zajmodavac drži titula na nekretninu do tog vremena i formalno je založni upravitelj evidencije na nekretnini do potpune i konačne uplate. Naslov osigurava osigurano osiguranje za otplate kredita za vrijeme trajanja kredita, smanjujući rizik neispunjenja obveza zajmodavca.
Pravni savjetnik institucije koja daje zajam obično izdaje otpusni list kada je kredit odobren. Izvješćuje se da je zajam u cijelosti plaćen pod traženim uvjetima. Također se navodi da je založno pravo uklonjeno i da je puni naslov prenijet na vlasnika kuće.
Vlasnica kuće posjeduje imovinu besplatno i jasno nakon što joj se dostave pravo vlasništva i otpusni list. Više ne podliježe nikakvim uvjetima ili obvezama zajmodavca. Kreditni račun je zatvoren.
Obavezno zabilježite otpusni list u istoj agenciji koja je zabilježila izvornu hipoteku kako biste bili potpuno sigurni da su sva založna prava uklonjena.
Vrste otpusnih dokumenata
Ugovori o zapošljavanju drugi su scenarij u kojem se može koristiti otpusna isprava. Dokument može osloboditi i poslodavca i zaposlenika svih obaveza koje su imali prema ugovoru o radu. U nekim slučajevima otpusna lista može zaposleniku dati određenu plaću. To se može dogoditi u slučaju otpremnine.
Otpusni list može uključivati uvjete otpremnine, uključujući isplatu i trajanje plaćanja koje će trajati nakon otpuštanja. Također može identificirati povjerljive podatke koje zaposlenik ne može podijeliti nakon otkaza, ili klauzule ograničenja koji sprječavaju zaposlenika koji odlazi da oformi sličnu tvrtku ili nagovori klijente ili klijente.
Posebna razmatranja
Kontaktirajte FDIC ako niste uspjeli primiti otpusnu listu jer je vaša banka pozajmiteljica propala i otišla u stečajnu upravu FDIC -a. FDIC ukazuje da obično može riješiti problem umjesto vas.
Regulator nudi interaktivni alat za pretraživanje možete upotrijebiti da saznate je li vlada stekla vašu banku putem stečaja.
