Utvrdite vlasništvo nad nekretninama mirnog naslova

Što je tihi naslov?

Tihi naslov je tužba pokrenuta radi utvrđivanja vlasništva nad nekretninama kada je vlasništvo u pitanju. Nekretnina vlasnici žele osigurati da imaju jasan naslov, što znači da ne postoje založno pravo ili nameti protiv vlasništva i nema sporova oko vlasništva nad nekretninom. Ovi mogući problemi poznati su kao oblaci na naslovu i mogu se riješiti akcijom kako bi se naslov utišao. Kad utišate naslov, osiguravate se da jednom zauvijek postoji samo jedan jasan vlasnik naslova.

PROBLEMANJE Tihi naslov

Nakon uspješnog mirnog vlasništva, uspostavlja se jasan naslov koji je potreban za zatvaranje transakcije nekretnine i jest osnovane od strane vlasničkih tvrtki koje pretražuju naslov kako bi potvrdile legalnog vlasnika nekretnine i provjerile potraživanja prema imovine. Osiguranje vlasništva štiti interes u nekretnini od pravnih nedostataka budući da pretraživanje vlasništva nije nepogrešivo.

Da biste pokrenuli neosporni tihi naslov, a vlasnik kuće može podnijeti ono što je poznato kao

tiha radnja naslova, što je specifičan pravni postupak za određivanje jasnog vlasništvo nad nekretninom. Tiha tužba vlasništva djeluje kao svojevrsna tužba pojedinca ili stranke koja tvrdi da je jedini vlasnik imovine protiv svih ostalih koji tvrde da imaju udjela u njoj. Nakon što je postupak prošao i navodni vlasnik prevladao u tihoj pravnoj akciji, naslov se smatra bliskim i tihim za tog vlasnika i nema daljnjih izazova za naslov polugom.

Primjer mirnog naslova

Kao primjer mirnog naslova, mogao bi biti izvođač radova čiji je primarni posao prevrtanje kuće, što znači da Kupnja kuće po niskoj cijeni, nužna poboljšanja doma, zatim okretanje i prodaja kuće za dobit. Kako bi se zaradilo od prevrtanja domova, obično se radi o kući koja je otuđena ili je prije bila u vlasništvu nekoga tko nije mogao uspješno posjedovati kuću. Dakle, dom može imati založno pravo nad kućom ili neplaćene dugove.

Kako bi bili sigurni da kupac može kupovati i posjedovati kuću besplatno i jasno prilikom kupnje, Izvođač radova podnijet će tihu tužbu protiv vlasništva kako bi u suštini podigli svoje vlasništvo nad kućom nad ostalim prethodnim vlasnicima. Radnja će biti javno objavljena, obično u novinama ili nekoj drugoj javnoj publikaciji, što omogućuje svim drugim osporenim vlasnicima da se jave i podnesu svoje pravo na imovinu.

Nakon što prođe dovoljno vremena ili se u skladu s tim postupi s drugim vlasnicima i postoji jedan jasan vlasnik, naslov se smatra mirnim.