Kanadska hipotekarna i stambena korporacija (CMHC) Definicija
Što je Kanadska hipotekarna i stambena korporacija (CMHC)?
Kanadska hipotekarna i stambena korporacija (CMHC) vladin je odjel koji djeluje kao kanadska nacionalna agencija za stanovanje. Njegov mandat je pomoći Kanađanima da pristupe pristupačnim mogućnostima stanovanja.
Pružanje hipotekarnog osiguranja kupcima stanova jedna je od njegovih glavnih aktivnosti. Zapravo, toliko je sveprisutno u ovom području da je hipotekarno osiguranje u Kanadi poznato kao CMHC.
Ključni za poneti
- CMHC osigurava hipotekarno osiguranje kako bi troškovi kredita bili pristupačni i omogućili kupcima koji prvi put kupuju.
- Agencija također pruža usluge Kanađanima kojima je potrebno pristupačno i odgovarajuće stanovanje.
- To je "zeleni rabat" koji nudi povrat od 15% premije za kupce i graditelje energetski učinkovitih nekretnina.
Svaki treći Kanađanin prima neki oblik usluge od CMHC -a tijekom financiranja ili kupnje kuće. Korporacija također provodi istraživanje o trendovima stanovanja i nekretnina u Kanadi i na globalnoj razini, a rezultate daje potrošačima, poduzećima i drugim državnim odjelima.
Razumijevanje CMHC -a
CMHC je nastao 1946. kao nasljednik Wortime Housing Corporation i bio je poznat kao Centralna hipotekarna i stambena korporacija do 1979. godine. Njegova prva misija bila je pomoći nacionalnim ratnim veteranima da dobiju smještaj.
Kao federalni krunska korporacija, CMHC je odgovoran za upravljanje kanadskim nacionalnim stambenim zakonom i odgovoran je Parlamentu preko ministra obitelji, djece i socijalnog razvoja.
Iako je CMHC u potpunom vlasništvu kanadske vlade i sa sjedištem u Ottawi, djeluje poput korporacije iz privatnog sektora, s predsjednikom koji izvještava neovisni upravni odbor. Kanadska vlada imenuje i predsjednika i svoje direktore.
CMHC hipotekarno osiguranje
Osiguranje hipotekarnih kredita CMHC -a pokriva odobrene zajmodavce, poput kanadskih ovlaštenih banaka, protiv neplaćanja zajmoprimca. To odobrenim zajmoprimcima omogućuje pristup jeftinijim hipotekarnim stopama. Također je uvjet kada kupac kuće uplati predujam manji od 20%.
Budući da su 1999. izmijenjeni Nacionalni stambeni zakon i Kanadski zakon o hipotekarnim i stambenim korporacijama, CMHC je omogućio odobreni kupci kupuju nekretninu uz samo 5% predujma, što olakšava kupnju kuće po prvi put kupci stanova.
CMHC pruža usluge Kanađanima kojima su potrebne stambene usluge, uključujući zajednice Aboridžina i Prvih nacija. Samo u 2018. godini 317.000 kućanstava dobilo je pristup odgovarajućim i pristupačnim stanovima nastojanjima korporacije, prema godišnjem izvješću korporacije.
"Zeleni rabat" vlasnicima kuća nadoknađuje dio troškova poboljšanja energetske učinkovitosti.
Smatra se da CMHC doprinosi stabilnosti kanadskog financijskog sustava i stambenog tržišta. Agencija također pruža vrijedne financijske informacije potrošačima, stambenim stručnjacima, hipotekama financijeri, ulagači u nekretnine i drugi zainteresirani za učenje o kanadskom stanovanju tržište.
Kanadski zeleni rabat
Korporacija nudi 15% "zelenog rabata" na premije hipotekarnih osiguranja vlasnika stanova zajmoprimcima koji kupuju, grade ili renoviraju energetski učinkovite kuće.
CMHC je također poduzeo prvu kanadsku nacionalnu stambenu strategiju, čiji je cilj smanjiti kronično beskućništvo za 50% i poboljšati stambene uvjete za više od 500.000 obitelji.