Koliko zarađuju hipotekarni brokeri?
Hipotekarni brokeri su licencirani profesionalci koji povezuju zajmoprimce s zajmodavcima, ali sami ne izdaju hipoteke. Za svaki dogovor koji dogovore, obično primaju plaćanje u iznosu od 1% do 2% iznosa zajma od zajmoprimca ili zajmodavca. Ovaj članak razmatra najnovije dostupne podatke o tome koliko hipotekarni brokeri mogu zaraditi.
Ključni za poneti
- Hipotekarni brokeri su licencirani davatelji hipotekarnih kredita koji povezuju zajmoprimce s hipotekarnim zajmodavcima.
- Hipotekarni broker obično dobiva naknadu od 1% do 2% hipoteke. Ovu naknadu plaća ili zajmoprimac ili zajmodavac, ali ne oboje.
- Plaća hipotekarnog posrednika ovisi o njihovoj lokaciji i iskustvu i može varirati.
Što je hipotekarni posrednik?
Hipotekarni brokeri su licencirani inicijatori hipotekarnog kredita koji rade s više zajmodavaca kako bi pronašli hipoteke za svoje klijente. Oni se razlikuju od službenici za hipotekarne kredite koji rade za jednog zajmodavca, kao što je banka ili kreditna unija, i ograničeni su na ponudu hipotekarnih proizvoda tog zajmodavca.
Budući zajmoprimci često odlučuju raditi s hipotekarnim brokerom, a ne s kreditnim službenikom u nadi da će dobiti najbolje moguću kamatnu stopu ili ako imaju drugih problema koji bi mogli utjecati na njihov zahtjev za zajmom, kao što je manje od savršenog kredita povijesti.
Zajmoprimci mogu koristiti hipotekarne brokere i za svoje početne hipoteke i za refinanciranje s novim kreditom.
Kako se plaćaju hipotekarni brokeri?
Hipotekarni brokeri obično primaju iznos jednak 1% do 2% svakog zajma koji dogovore. U nekim slučajevima plaća ih zajmoprimac, au drugim slučajevima zajmodavac. Prema važećem zakonu, ne smiju ih platiti ni zajmoprimac ni zajmodavac.
Dakle, za svakih 100.000 dolara iznosa zajma, broker može očekivati da će dobiti od 1.000 do 2.000 dolara. S stambenim zajmovima u prosjeku od 414.114 dolara u studenom 2021., na primjer, broker bi mogao zaraditi od 4.141 do 8.282 dolara na prosječnom poslu.
Hipotekarni posrednik može biti solo praktičar ili raditi za tvrtku s više brokera. Brokeri koji su zaposleni mogu dobiti plaću i podijeliti svoju plaću provizije sa svojom matičnom tvrtkom.
Bilješka
Kada je zajmoprimac odgovoran za plaćanje hipotekarnog posrednika, taj iznos se može dodati zajmu ili platiti na zatvaranju.
Koliko zarađuju hipotekarni brokeri?
Koliko novca će hipotekarni broker vjerojatno zaraditi tijekom godine, ovisit će o tome gdje rade i koliko posla rade. Budući da im se često plaća postotak na temelju iznosa hipoteke, područja u kojima su cijene kuća visoke, a kupcima je potrebno veći zajmovi da ih priušte, bit će unosniji za hipotekarne posrednike od područja u kojima su cijene nekretnina i hipoteke više skroman. Dobro povezan i poduzetan hipotekarni broker koji sklapa mnogo poslova ostvarit će više od onoga koji tek počinje ili radi u njemu s pola radnog vremena.
Internetske stranice i drugi resursi navode niz prosječnih zarada za plaćene hipotekarne brokere:
- Indeed kaže da na temelju 82 izvješća o plaćama koje je primio, hipotekarni brokeri na nacionalnoj razini zarađuju prosječnu osnovnu plaću od 77.731 USD godišnje, s tim da neki primaju provizije kao dodatnu pogodnost. U nekim je područjima iznos bio znatno veći: na primjer 117.636 dolara u New Yorku. No, vrijedno je napomenuti da su uzorci bili mali, s ukupno samo tri brokera u slučaju New Yorka.
- PayScale procjenjuje prosječnu plaću hipotekarnih brokera na 58.304 dolara, na temelju 72 izvješća, i bilježi provizije u rasponu od 12.000 do 178.000 dolara. Brokeri s manje od jedne godine iskustva zarađivali su prosječnu ukupnu naknadu od 46.750 dolara, kaže se, dok su oni s najmanje 20 godina iskustva u prosjeku zarađivali 68.784 dolara. Opet, ove se brojke temelje na malim veličinama uzoraka.
- Glassdoor pokazuje prosječnu osnovnu plaću za hipotekarne brokere od 63.469 dolara i raspon od 27.000 dolara na nižoj razini do 149.000 dolara na visokoj razini. Ne prijavljuje nikakve podatke o dodatnim naknadama, poput provizija. Glassdoorove procjene temelje se na izvješćima od ukupno 32 brokera.
- Konačno, ZipRecruiter izvještava o nacionalnoj prosječnoj plaći hipotekarnog brokera od 77.202 dolara, s rasponom od 20.000 do 152.000 dolara.
Zarađuju li hipotekarni brokeri više od kreditnih službenika?
Iako njihovi prihodi mogu uvelike varirati ovisno o iskustvu, dostupni podaci pokazuju da hipotekarni brokeri u prosjeku zarađuju više od službenika za hipotekarne kredite. Na primjer, PayScale prijavljuje prosječnu osnovnu plaću od 49.369 USD za službenike za hipotekarne kredite u odnosu na 58.304 dolara za brokere. Slično, Glassdoor izvještava prosječnu osnovnu plaću od 43.241 USD za službenike za hipotekarne kredite u odnosu na. 63.469 dolara za brokere.
U mnogim slučajevima hipotekarni brokeri možda su započeli svoju karijeru kao kreditni službenici, ali su kasnije sami prekinuli zbog prilike da zarade veći prihod ili uživaju veću neovisnost.
Trebaju li hipotekarni brokeri licencu?
Da. Hipotekarni brokeri regulirani su saveznim SAFE Zakonom o licenciranju hipoteka iz 2008. i licencirani su od strane država. Za dobivanje licence moraju ispuniti popis potrebnih tečajeva i položiti ispit. Nakon licenciranja, također moraju svake godine pohađati tečajeve za kontinuirano obrazovanje.
Kako mogu biti siguran da je hipotekarni posrednik legitiman?
Službeni nacionalni višedržavni sustav licenciranja, koji vodi evidenciju za državne agencije, ima online alat za pretraživanje, Consumer Pristup, koji će vam reći je li hipotekarni broker propisno licenciran i jesu li postojale disciplinske mjere protiv ih.
Kako mogu pronaći hipotekarnog posrednika?
Do pronađite hipotekarnog posrednika, obično je najbolje zatražiti preporuke, primjerice od lokalnog agenta za nekretnine, odvjetnika, računovođe ili susjeda koji je nedavno koristio posrednika. Također možete pronaći popise brokera na internetu.
Donja linija
Hipotekarni brokeri ne izdaju zajmove, već djeluju kao posrednici između zajmodavaca i zajmoprimaca. Za razliku od kreditnih službenika, koji su zaposleni kod određenog zajmodavca, hipotekarni brokeri rade s više zajmodavaca. Hipotekarni brokeri obično zarađuju veće plaće od kreditnih službenika, iako to ovisi o lokaciji i godinama iskustva.