Poplave i povratne hipoteke
Ako imate značajne kapital u vašem domu, a obrnuta hipoteka je popularan način za pristup novcu u kasnijim godinama kako biste podupirali svoje životne troškove. Imati obrnutu hipoteku zahtijeva da nekretninu održavate u dobrom stanju; u protivnom stanje zajma dospijeva.
Dakle, što se događa s vašom obrnutom hipotekom ako je vaš dom oštećen u poplavi?
Ključni za poneti
- Ako živite u federalno određenoj poplavnoj zoni i vaša povratna hipoteka ima saveznu potporu, morate imati osiguranje od poplava kroz Nacionalni program osiguranja od poplava (NFIP).
- Čak i ako niste obvezni imati osiguranje od poplava, još uvijek biste to trebali ozbiljno razmotriti kako bi se vaš dom mogao popraviti i da vaša povratna hipoteka ne dospijeva nakon katastrofe.
- Ako nemate osiguranje od poplava, a vaš dom je teško oštećen, dospjet će vaša povratna hipoteka. Ako si ne možete priuštiti da ga otplatite, tada biste mogli izgubiti svoj dom zbog ovrhe.
- Ako si ne možete priuštiti popravke nakon poplave i ako je proglašena katastrofa, tada Federalna agencija za hitne slučajeve (FEMA) možda može pomoći.
Što je obrnuta hipoteka?
Obratna hipoteka je vrsta hipoteke za pojedince koji imaju 62 ili više godina i imaju značajan kapital u svojim domovima. Za razliku od tradicionalne hipoteke, ne morate plaćati povratnu hipoteku dok se ne odselite ili ne umrete. Važno je da će vaša povratna hipoteka dospjeti ako ne uspijete održati nekretninu u dobrom stanju ili ne budete pratili osiguranje i poreze na imovinu. Ako vaša obrnuta hipoteka dospijeva, a nemate novca da je otplatite, ući ćete u to ovrhe.
Osiguravajuće pokriće i povratne hipoteke
Kada imate obrnutu hipoteku, morate ispuniti određene zahtjeve jer je obrnuta hipoteka osigurana korištenjem vašeg doma kao kolateralna. Važno je napomenuti da morate biti u tijeku sa svojim osiguranje vlasnika kuća premije i mora održavati dom u dobrom stanju. Ako vaš dom postane značajno oštećen u poplavi, morat ćete ga brzo popraviti ili će vaša povratna hipoteka dospjeti.
16,2 milijuna
Predviđeni broj američkih domova u opasnosti od značajnih poplava do 2050. kao posljedica klimatskih promjena.
Obrnute hipoteke s pokrićem osiguranja od poplava
Obrnute hipoteke, zbog svoje složenosti i starosti stanovništva kojem služe, sklone su prijevarama i beskrupuloznim zajmodavcima. Ako živite u određenoj poplavnoj zoni i potrebno je osiguranje od poplava za tvoj hipoteka za konverziju kapitala (HECM), najbolje je provjeriti imate li odgovarajuću pokrivenost.
Mogli biste biti u opasnosti od neizvršenje obaveza na vašu povratnu hipoteku ako nemate ili održavate osiguranje od poplava, a morali ste. Obavezno potražite svoju adresu u FEMA-inom servisnom centru za karte poplava da vidite živite li u određenoj zoni poplava. Ako imate, ali nemate osiguranje od poplava, svakako ga odmah nabavite.
Čak i ako niste obvezni imati osiguranje od poplava, trebali biste ozbiljno razmisliti o tome da ga nabavite jer su 100-godišnje poplave sve češće. Bez osiguranja od poplava, vaša povratna hipoteka će dospjeti ako je vaš dom oštećen u poplavi. U tom slučaju, morat ćete ovisiti o pomoći lokalnih organizacija, dobrotvornih organizacija i FEMA-e kako biste pokušali ostati u svom domu i izbjeći neisplatu povratne hipoteke.
Hoće li moja povratna hipoteka dospjeti ako moja kuća bude oštećena u poplavi?
Ako je vaš dom oštećen u poplavi i bude popravljen, tada vaša povratna hipoteka neće dospjeti. Ako je vaš dom oštećen u poplavi, a nemate osiguranje ili ne možete priuštiti platiti popravke, tada će vaša povratna hipoteka dospjeti.
Kako ću platiti stanovanje ako je moj dom oštećen u poplavi?
Plaćanje stanovanja nakon što je vaš dom oštećen u poplavi može biti nezgodno dok čekate na popravke. Ako vaše osiguranje od poplava ima pokriće gubitka korištenja, možete dobiti privremeni smještaj i druge troškove nadoknađene od strane vašeg osiguranja. Ako nemate pokrivenost i ako je u vašem području proglašena katastrofa, Federalna agencija za upravljanje hitnim situacijama (FEMA) može vam pomoći da pristupite privremenom smještaju za hitne slučajeve. Vaš lokalni organizacija usluga starenja također vam može pomoći da pronađete i platite stan.
Mogu li dobiti pomoć od FEMA-e nakon što je moj dom oštećen u poplavi?
Da, nakon što FEMA proglasi katastrofu, možete dobiti pomoć za privremenu hranu, smještaj, medicinsku skrb i grantove za popravak vašeg doma ako nemate odgovarajuće osiguranje.
Donja linija
Kako poplave postaju sve češće i teže, svatko tko ima obrnutu hipoteku trebao bi ozbiljno razmotriti dobivanje pokrića od poplava ako živi na 100-godišnjoj poplavnoj ravnici. Bez pokrića, spremni ste za popravak svog doma i ne možete platiti povratnu hipoteku ako si ne možete priuštiti popravak.