Kako hipotekarni zajmodavci provjeravaju zaposlenost
Hipoteka zajmodavci obično provjeravate svoje zaposlenje izravnim kontaktiranjem poslodavca i pregledom nedavne dokumentacije o prihodima. Zajmoprimac mora potpisati obrazac kojim se poslodavcu daje ovlaštenje da potencijalnom zajmodavcu objavi podatke o zaposlenju i prihodima. U tom trenutku zajmodavac obično zove poslodavca radi dobivanja potrebnih informacija.
Poslodavci obično rado pomažu, ali postoje koraci koje dužnici mogu poduzeti ako odbiju provjeriti zaposlenje.
Ključni za poneti
- Hipotekarni zajmodavci provjeravaju zaposlenost izravnim kontaktiranjem poslodavaca i traže podatke o prihodima i srodnu dokumentaciju.
- Većina zajmodavaca zahtijeva samo usmenu potvrdu, no neki će zatražiti potvrdu e -poštom ili faksom.
- Zajmodavci mogu provjeriti prihod od samozapošljavanja pribavljanjem prijepisa porezne prijave od Porezne uprave.
- Zajmoprimci mogu poduzeti nekoliko koraka ako poslodavci odbiju provjeriti zaposlenje.
Proces provjere
Općenito, zajmodavci verbalno provjeravaju podatke koje zajmoprimci pružaju na
Jedinstvena molba za stambeni zajam. Međutim, oni mogu odlučiti potvrditi podatke putem faksa, e -pošte ili kombinacijom sve tri metode.Zajmodavci koriste ove podatke za izračun nekoliko metrika kako bi se utvrdila vjerojatnost da će zajmoprimac vratiti kredit. Promjena radnog statusa može imati značajan utjecaj na zahtjev dužnika.
dodatne informacije
Prilikom provjere zaposlenosti zajmodavac će često postavljati i druga pitanja. Zajmodavac se može raspitati o vjerojatnosti nastavka zaposlenja.
Zajmodavci su također zainteresirani za provjeru položaja, plaće i povijesti rada. Iako zajmodavci obično samo provjeravaju trenutnu situaciju dužnikove zaposlenosti, možda će htjeti potvrditi pojedinosti o prethodnom zaposlenju. Ova je praksa uobičajena za zajmoprimce koji su u sadašnjoj tvrtki manje od dvije godine.
Verifikacija za samozaposlene osobe
Mnogi ljudi koji uzimaju hipoteke samozaposleni su. U ovoj situaciji zajmodavci često zahtijevaju službu unutarnjih prihoda (IRS) Obrazac 4506-T. Ovaj obrazac je zahtjev za "Prijepis porezne prijave" i omogućuje zajmodavcu da primi kopiju poreznih prijava zajmoprimca izravno od Porezne uprave. U situaciji samozapošljavanja, zajmodavac također može zatražiti ovjeravanje od strane ovlaštenog javnog računovođe (CPA) za potvrdu prihoda.
Odgovor na odbijanje provjere zaposlenja
Frustrirajuće je kada poslodavac neće potvrditi zaposlenje, ali u nekim slučajevima može biti lako popraviti ovu situaciju. Prvo što trebate učiniti je reći zaposlenicima svoje ljudske resurse (HR) odjel za koji vam je potrebna provjera.
Neke tvrtke neće dati vaše podatke o zapošljavanju bez vašeg dopuštenja. Ova je politika osmišljena tako da spriječi da osjetljive informacije, poput vaše plaće, dođu u ruke kriminalaca.
Nemojte odustati ili se ljutiti ako poslodavac neće potvrditi vaše zaposlenje. Obično postoje načini kako se nositi s ovim problemom ili ga zaobići.
Mogu postojati i državni zakoni ili pravila poduzeća protiv razmjene određenih informacija vezanih za zapošljavanje. Razgovarajte sa svojim poslodavcem kako biste utvrdili sprječava li ih neko opće pravilo u dijeljenju. Ako je tako, zamolite ih da to objasne vašem potencijalnom hipotekarnom zajmodavcu. Neki zajmodavci mogli bi biti spremni obraditi zahtjev ako shvate da ih zakoni druge države sprječavaju u provjeri određenih podataka.
Možda ćete također moći pronaći drugog hipotekarnog vjerovnika. Drugi zajmodavci mogu biti bolje upoznati sa zakonima vaše države ili su spremni raditi s pravilima vašeg poslodavca.
Konačno, postoje neki slučajevi u kojima poslodavac neće potvrditi zaposlenje iz drugih razloga. U ovom trenutku, možda je vrijeme da razmislite o novom poslu. Zašto poslodavac neće provjeriti vaše zaposlenje? Mogu li oni učiniti nešto nezakonito? Ima li vaš poslodavac nešto protiv vas?
Dugoročno gledano, vjerojatno će vam biti bolje izaći iz ovih loših situacija što je prije moguće.