A jelzálog-refinanszírozás innentől kezdve népszerűbb lehet
Kulcs elvitelek
- A jelzáloghitelek refinanszírozásának mértéke a múlt héten 14%-kal nőtt az előző héthez képest, miután a jelzáloghitelek kamatai csökkentek, és tovább esnek az október végén elért 23 éves csúcsról.
- Bár a refinanszírozás történelmi mércével mérve még mindig népszerűtlen, az emelkedés a világjárvány utáni visszaesés megfordulását jelezheti.
- A refinanszírozás fellendült a világjárvány idején, amikor a kamatlábak minden idők mélypontját értek el, majd a kamatok emelkedése után a mélypontra zuhantak, így sokkal kevésbé előnyös volt.
A múlt héten a jelzáloghitel-kamatok csökkenése meggyőzött néhány lakástulajdonost arról, hogy itt az ideje a lakáshitelek refinanszírozására, ami valószínűleg azt jelzi, hogy a refinanszírozás elérte a mélypontot.
A refinanszírozási aktivitást mérő index 14%-kal nőtt a múlt héten az előző héthez képest, és elérte a legmagasabb pontot október eleje óta - közölte szerdán a Jelzálogbankszövetség. A refinanszírozás megugrása az a.-ra kínált átlagkamat csökkenésére adott reakció
30 éves jelzáloghitel 7,17%-ra az előző heti 7,37%-ról, és a legutóbbi 7,90%-os csúcsról október végén érte el.Mivel a jelzáloghitelek kamatai 23 éves csúcsukról estek, refinanszírozás lehet, hogy nincs más hova mennie, mint feljutni a világjárvány utáni hanyatlásából, amint azt az alábbi diagram is mutatja.
„A refinanszírozási kérelmek általános szintje még mindig nagyon alacsony, de a közelmúltbeli növekedések azt jelezhetik, hogy 2023 A refinanszírozási tevékenység mélypontja ebben a ciklusban” – mondta Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza. nyilatkozat.
A refinanszírozás lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára új kamatozást biztosít a lakáshitelhez, vagy csökkentik havi jelzáloghitel-törlesztésüket, vagy készpénzhez jutnak. Tekintettel arra, hogy a refinanszírozás akkor a legelőnyösebb, ha a kamatok alacsonyak, ott őrületes volt a refinanszírozás amikor a jelzáloghitelek kamatai 2020 végén és 2021 elején rekordmélységeket értek el.
A refinanszírozás gyorsan visszaesett 2022-ben, amikor a jelzáloghitel-kamatok megugrottak a Federal Reserve inflációellenes kamatemelési kampánya miatt.
Ezek a jelzáloghitel-kamatok azonban az elmúlt hetekben csökkentek, mivel a pénzpiaci kereskedők egyre növekvő várakozásokat támasztanak a Fed-re. közel a győzelemhez az infláció és az akarat elleni harcában hamarosan elkezdi csökkenteni befolyásos betéti alapkamatát jelenlegi 22 éves csúcsáról.