Apakah Anda Siap Menyewa?

Apakah Anda tinggal bersama keluarga dan berpikir untuk pindah ke apartemen pertama Anda? Atau mungkin Anda memang hidup mandiri, tetapi Anda terkena dampak ekonomi dan pindah kembali bersama orang tua Anda. Jika Anda mempertimbangkan untuk pindah untuk kedua kalinya, Anda tidak sendirian. Menurut data Sensus terbaru, 24 juta Milenial—atau hampir satu dari setiap tiga orang berusia antara 18 dan 35 tahun—tinggal bersama orang tua mereka.

Mayoritas orang yang lebih muda berpenghasilan jauh lebih sedikit daripada orang tua mereka pada usia yang sama, setelah disesuaikan dengan inflasi. Faktanya, pendapatan individu untuk pekerja muda tetap datar selama 50 tahun terakhir, menurut sebuah studi Pew Research Center tentang kehidupan Milenial pada 2019.Dengan kata lain, bahkan bagi mereka yang bekerja penuh waktu dan ingin bergerak menuju kemerdekaan, itu lebih sulit daripada yang terjadi dalam sejarah baru-baru ini.

Tujuannya: Untuk membayar tagihan Anda, menghindari hutang, dan menikmati ruang baru Anda.

Bisakah Anda Berani untuk Pindah?

Meskipun Anda mungkin merasa siap untuk keluar sendiri, atau kembali sendiri, pastikan keuangan Anda teratur sebelum Anda melompat. Lihatlah beberapa daftar sewa di daerah di mana Anda tertarik untuk tinggal dan mendapatkan gambaran tentang berapa banyak Anda harus membayar untuk tinggal di sana.

Berapa harga sewa yang bisa Anda bayar? Pedoman Departemen Perumahan A.S. menyarankan agar Anda tidak membayar lebih dari 25% hingga 30% dari Anda Gaji kotor Disewakan. Dengan kata lain, jika Anda menghasilkan $30.000 per tahun, Anda harus mencari apartemen yang harganya sekitar $750. Jika ini tidak realistis di daerah Anda, Anda mungkin harus meminta teman sekamar untuk berbagi biaya.

Selanjutnya, Anda harus mempertimbangkan pengeluaran bulanan lainnya dan apakah Anda dapat membayar tagihan tersebut juga. Lakukan beberapa akuntansi untuk menentukan bagaimana keuangan Anda akan seimbang dengan biaya tambahan untuk hidup di tempat Anda sendiri. Mulailah dengan take-home pay bulanan Anda, tambahkan pendapatan lain yang mungkin Anda terima, dan kurangi pengeluaran Anda yang lain dari angka ini.

Jika Anda melakukan pembayaran dengan mobil, kartu kredit, atau pinjaman pelajar, pastikan untuk memasukkan jumlah ini dalam daftar pengeluaran Anda. Gas untuk mobil Anda (atau kartu pas untuk transportasi umum), asuransi (sewa dan kendaraan), tagihan telepon seluler, dan perkiraan jumlah yang biasanya Anda belanjakan untuk barang-barang pribadi juga harus disertakan.

Mintalah orang tua Anda atau orang lain yang Anda kenal untuk membantu Anda memperkirakan berapa banyak pengeluaran Anda, seperti biaya utilitas, telepon seluler, tagihan kabel, dan bahan makanan. Mereka mungkin juga memberi tahu Anda tentang biaya tambahan yang tidak Anda sadari.

Belajar Menganggarkan

Bagaimana jika pengeluaran Anda ternyata lebih tinggi dari penghasilan Anda? Di sinilah hal-hal menjadi menarik. Singkatnya, Anda harus mengeluarkan kalkulator dan membuat anggaran. Mengandalkan kartu kredit Anda untuk menutupi kekurangan ini adalah tidak-tidak dan seringkali merupakan jalan berbahaya menuju utang besar.

Lihatlah anggaran Anda. Apakah ada sesuatu di sana yang bisa Anda jalani tanpa atau membayar lebih murah? Biasanya, jawabannya adalah "ya", dan jika Anda lihat secara kritis bagaimana Anda menghabiskan uang Anda, Anda kemungkinan akan dapat memangkas pengeluaran Anda sehingga sesuai dengan penghasilan Anda, atau lebih baik lagi sehingga Anda memiliki sisa uang setiap bulan untuk ditabung jika terjadi keadaan darurat.

Juga pertimbangkan bahwa Anda harus memiliki beberapa tabungan (atau bantuan) untuk memulai, karena sebagian besar apartemen akan membuat Anda membayar sewa bulan pertama dan terakhir di muka, bersama dengan uang jaminan. Juga akan ada biaya untuk menghubungkan utilitas Anda untuk dipertimbangkan, bersama dengan biaya pemindahan dan biaya barang apa pun yang Anda perlukan setelah Anda pindah. Binatu juga sering menjadi biaya tambahan.

Akhirnya, Anda harus mempertimbangkan asuransi penyewa. Beberapa properti sewaan bahkan akan membuat Anda membelinya sebagai bagian dari sewa persetujuan. Asuransi sewa terjangkau dan dapat menutupi kerusakan (seperti kebakaran) dan pencurian barang-barang Anda. Ini juga akan melindungi Anda dari tanggung jawab jika Anda menyebabkan kerusakan itu sendiri. Meskipun itu tidak mutlak diperlukan, jangan biarkan itu keluar dari pertimbangan Anda—mungkin itu sepadan dengan investasinya!

Temukan Tempat yang Dapat Anda Hubungi Rumah

Setelah Anda menetapkan beberapa parameter dalam hal apa yang Anda mampu, saatnya untuk mulai mencari tempat untuk pindah. Mulailah dengan mencari di situs internet dan dengan mengunjungi lingkungan tempat Anda mungkin ingin tinggal.

Meskipun Anda pasti ingin mencari tempat yang sesuai dengan anggaran Anda, pastikan itu juga di lingkungan yang Anda sukai, kenali, dan merasa aman—apa yang tampak seperti tawar-menawar bisa berubah menjadi mimpi buruk jika Anda merasa tidak nyaman di sana, tinggal terlalu jauh dari teman dan keluarga Anda, atau harus melakukan perjalanan yang sangat panjang ke tempat Anda. pekerjaan.

Melihat Sewa

Apakah Anda memutuskan untuk menyewa bulan ke bulan atau menandatangani sewa selama setahun, pastikan untuk membaca apa yang Anda setujui dengan hati-hati. Sewa harus merinci berapa banyak uang sewa yang harus Anda bayar, kapan jatuh tempo, berapa lama Anda dapat menempati apartemen atau rumah, dan siapa yang bertanggung jawab atas utilitas (beberapa sewa termasuk mereka). Ini juga akan mencakup aturan tentang hewan peliharaan, teman sekamar, dan apakah Anda bisa melukis atau melakukan perbaikan.

Pastikan bahwa Anda mendapatkan sewa Anda secara tertulis dan Anda menyimpan salinan untuk catatan Anda setelah ditandatangani. Jika Anda tidak yakin tentang apa pun dalam sewa, tanyakan kepada pemiliknya. Jika Anda mendapatkan jawaban yang tidak dapat Anda terima—atau Anda tidak mendapatkannya sama sekali—Anda mungkin harus terus mencari. Penyewaan sesuka hati misalnya adalah pilihan yang sulit.

Gerakan Besar

Setelah Anda menandatangani sewa Anda dan memiliki tanggal pindah, saatnya untuk mulai mengerjakan daftar apa yang Anda perlukan di tempat baru Anda. Salah satu cara untuk melakukannya adalah dengan membuat daftar apa yang Anda gunakan secara teratur selama beberapa hari, termasuk peralatan dapur, perlengkapan kantor, dan barang-barang pribadi. Jika Anda tidak akan membawa barang-barang ini, Anda mungkin harus berbelanja sendiri.

Ingatlah bahwa apartemen pertama Anda tidak akan memiliki semua fasilitas yang biasa Anda gunakan dan, jika Anda tidak bisa mampu membeli semuanya untuk Anda sendiri segera, Anda mungkin harus banyak akal dan memanfaatkan apa yang Anda lakukan memiliki.

Demikian pula, jika anggaran Anda terbatas, Anda mungkin tidak dapat segera memiliki furnitur baru.

Jika Anda tidak memiliki perabotan sendiri, mulailah bertanya kepada keluarga dan teman-teman apakah mereka memiliki barang-barang yang dapat Anda beli, miliki, atau pinjam. Anda dapat melakukan hal yang sama untuk item lain yang Anda butuhkan.

Anda juga harus menyimpan barang-barang dasar untuk dapur Anda seperti pasta, nasi, makanan kaleng, dan makanan beku. Menjaga dapur Anda tetap penuh dengan hal-hal yang Anda sukai, tahu cara memasak, dan mudah disiapkan dapat mencegah Anda makan di luar, yang akan membantu Anda tetap dalam anggaran baru Anda.

Jika Anda telah melakukan semuanya dengan benar, utilitas Anda harus terhubung, tas Anda dikemas dan tagihan Anda dibayar. Tentukan hari apa Anda akan pindah ke tempat baru Anda dan putuskan bagaimana Anda akan membawa barang-barang Anda ke sana. Jika memungkinkan, rekrut teman dan keluarga untuk membantu Anda pindah, daripada menyewa jasa pindahan.

Garis bawah

Transisi untuk membuatnya sendiri mungkin tidak sederhana, tetapi jika Anda melakukannya dengan benar, Anda dapat menghindari keharusan mundur ke ruang bawah tanah orang tuamu. Plus, Anda akan mengembangkan keterampilan yang Anda butuhkan untuk meningkatkan standar hidup Anda seiring berjalannya waktu.