5 Renovasi Rumah Teratas untuk Uang Anda di Tahun 2020

Ada banyak faktor yang perlu Anda pertimbangkan ketika Anda akan jual rumahmu—apakah Anda siap untuk menempatkan rumah Anda di pasar atau apakah Anda sedang menuju ke arah itu dalam 12 bulan ke depan. Salah satu hal utama yang menjadi fokus penjual adalah harga jual. Lagi pula, Anda ingin mendapatkan hasil maksimal. Tapi bagaimana Anda melakukannya? Terkadang ini berarti memasukkan uang ekstra untuk memaksimalkan pengembalian Anda dengan melakukan beberapa renovasi atau renovasi.

Untuk kebanyakan orang, renovasi rumah menjawab kebutuhan keluarga—mungkin ruang bawah tanah yang sudah jadi untuk ruang bermain anak-anak atau kamar mandi utama yang ditingkatkan. Dan ini adalah proyek yang berharga, terutama jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda selama lebih dari beberapa tahun. Tetapi jika Anda ingin menambah nilai segera, renovasi impian Anda mungkin bukan dapur baru yang ramping dengan meja granit dan peralatan baja tahan karat atau bahkan kolam dalam yang luar biasa.

Mengapa repot dengan Reno? 5 Proyek Sepadan dengan Biayanya

Setelah pasti kemerosotan selama dekade sebelumnya, pasar perumahan berada di jalur menuju pemulihan. Harga rumah stabil dan ekuitas rumah sedang pulih. Penjualan rumah yang ada juga dalam tren naik yang positif. Semua ini adalah kabar baik jika Anda seorang pemilik rumah yang berpikir untuk memasukkan sejumlah uang ke dalam rumah Anda dengan tujuan untuk nilai jual kembali di kemudian hari. Tapi tidak semua renovasi rumah proyek adalah setara. Bahkan, beberapa dari mereka bahkan hampir menutup biaya mereka ketika saatnya untuk menjual rumah Anda.

Menurut Majalah Remodeling 2020 Biaya vs. Laporan Nilai, proyek yang melibatkan peningkatan tarif daya tarik trotoar Anda jauh lebih baik daripada perbaikan di dalam rumah, dengan sedikit pengecualian. Publikasi ini melihat biaya untuk lebih dari 20 proyek renovasi yang berbeda di 101 pasar yang berbeda di seluruh Amerika Serikat. Di bawah ini, Anda akan menemukan lima proyek renovasi teratas yang mungkin akan membayar sendiri.

1. Tambahkan Veneer Batu Buatan

• Biaya rata-rata: $9,357
• Nilai jual kembali: $8,943
• Pengembalian yang Diharapkan: 95.6%

Jika Anda tidak tahu apa itu veneer batu buatan, jangan khawatir—banyak orang tidak tahu. Bahkan jika Anda belum pernah mendengarnya, kemungkinan besar Anda pernah melihatnya. Veneer batu yang diproduksi adalah bahan buatan yang dirancang agar terlihat seperti batu asli. Mungkin itu sebabnya kebanyakan perusahaan menyebutnya sebagai batu palsu. Itu dibuat menggunakan semen dan agregat yang, setelah digabungkan, berpigmen dengan berbagai warna untuk menarik pemilik rumah.

Ada beberapa cara berbeda yang dapat Anda gunakan untuk menggunakan veneer batu untuk memberikan tampilan luar yang sangat dibutuhkan pada eksterior Anda. Majalah Remodeling menyarankan untuk mengganti band kontinu yang sudah ada berpihak vinil dengan lapisan batu tiruan di sepanjang bagian depan — Anda tahu, bagian yang terlihat dari jalan. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk melanjutkan ini di sepanjang gerbang masuk. Melakukannya akan membutuhkan pemasangan penghalang tahan air di bawahnya untuk mencegah kerusakan akibat hujan dan elemen.

2. Ganti Pintu Garasi Anda

• Biaya rata-rata: $3,695
• Nilai jual kembali: $3,491
• Pengembalian yang Diharapkan: 94.5%

Pintu garasi tidak hanya melayani tujuan fungsional untuk properti Anda, tetapi juga memberi Anda kesempatan untuk memasukkan elemen desain yang bagus ke rumah Anda. Meskipun tidak selalu menjadi yang teratas dalam daftar proyek paling populer, perlu diingat, ini adalah salah satu hal pertama yang dilihat orang ketika mereka datang ke rumah Anda.

Anda mungkin harus mengganti pintu karena keausan alami, karena pintu yang ada rusak, atau hanya karena tidak berfungsi lagi. Dalam kasus lain, itu. mungkin sudah usang dan perlu diganti—terutama bila lapisan cat baru tidak bisa digunakan.

Mengganti pintu melibatkan mengganti trek dengan yang tugas berat yang terbuat dari baja galvanis. Sebagian besar pintu baru terbuat dari baja, diisolasi dengan busa untuk menahan panas apa pun, dilengkapi dengan segel, dan umumnya dilengkapi dengan garansi seumur hidup. Anda dapat menghemat beberapa dolar dengan menggunakan kembali pembuka yang ada, selama masih berfungsi.

3. Lakukan Renovasi Dapur Kecil

• Biaya rata-rata: $23,452
• Nilai jual kembali: $18,206
• Pengembalian yang Diharapkan: 77.6%

Selera setiap orang dalam desain dapur berbeda — tidak ada permainan kata-kata. Terlepas dari gayanya, dapur Anda harus fungsional dan juga harus relatif diperbarui. Dapur yang ketinggalan zaman adalah masalah besar, apakah Anda memiliki lemari tua yang sudah usang, meja yang tergores, atau backsplash bentrok yang sulit dicerna.

Jika gagasan menghabiskan uang sebanyak itu membuat Anda takut, jangan khawatir. Ini tidak perlu menjadi pekerjaan besar. Faktanya, merombak kecil dapur Anda akan baik-baik saja — biayanya bisa cukup menengah. Mulailah dengan menambahkan lapisan cat baru. Kemudian atasi lemari dan kabinet lama Anda dengan menyegarkannya dengan bagian depan pintu dan panel kayu baru — pikirkan gaya pengocok — bersama dengan perangkat keras baru. Ganti peralatan lama Anda dengan hemat energi yang satu—kulkas geser dan kompor atau kompor baru. Tambahkan wastafel dan faucet baru dengan harga sedang, meja laminasi baru, dan lantai yang dapat menampung lalu lintas padat, tumpahan, dan kecelakaan lainnya.

4. Penggantian Berpihak: Fiber-Cement

• Biaya rata-rata: $17,008
• Nilai jual kembali: $13,195
• Pengembalian yang Diharapkan: 77.6%

Ini adalah proyek lain yang membantu meningkatkan daya tarik tepi jalan Anda sehingga Anda dapat memperoleh penghasilan yang signifikan kembali. Dinding serat-semen terlihat seperti batu bata, batu, sirap, dan bahkan kayu. Tetapi satu hal yang tidak dimiliki oleh bahan-bahan ini—bahan ini jauh lebih tahan lama. Itu tidak rentan terhadap kerusakan angin dan hujan dan tidak akan menjadi mangsa hama seperti rayap. Hal terbaik tentang itu adalah tidak akan menghabiskan banyak uang dan biasanya sudah disiapkan dan dicat.

NS biaya disebutkan di atas adalah untuk total 1.250 kaki persegi. Ganti pelapis dinding vinil Anda yang ada dengan pelapis dinding serat-semen. Pastikan Anda juga memasukkan papan serat-semen dalam anggaran Anda. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk menggunakan PVC seluler sebagai alternatif. Anda harus memastikan Anda memasang penghalang tahan air di bawahnya untuk melindungi rumah Anda.

5. Penggantian Berpihak: Vinyl

• Biaya rata-rata: $14,359
• Nilai jual kembali: $10,731
• Pengembalian yang Diharapkan: 74.7%

Proyek terakhir dalam daftar lima teratas adalah pengganti berpihak lainnya — sekali lagi, untuk 1.250 kaki persegi. Opsi berpihak ini tahan lama dan terbuat dari resin PVC. Ini adalah pilihan yang terjangkau untuk membuat rumah Anda tahan cuaca dan tidak mengharuskan Anda mengecat rumah Anda setiap tahun. Hal yang baik dengan vinil adalah mudah dipasang.

Saat Anda mengganti dinding, pastikan Anda juga memperhitungkan perubahan pada trim dan bukaan apa pun termasuk jendela dan pintu, serta sudut. Pertimbangkan warna baru untuk memberi rumah Anda tampilan yang benar-benar baru atau tetap dengan warna yang sama untuk memperbarui dan menyegarkan eksterior rumah Anda. Sama seperti proyek sebelumnya, Anda akan membutuhkan penghalang tahan air—terutama jika yang sudah ada perlu diganti atau bahkan tidak ada.

Garis bawah

Jadi mengapa dapur dan kamar mandi skala besar tidak merombak pemenang besar dalam hal mengembalikan uang Anda? investasi? Ini cenderung menjadi proyek yang lebih padat karya, dan sederhana lebih baik jika menyangkut masalah Anda pengembalian investasi (ROI). Itu tidak berarti Anda tidak boleh menanganinya jika hati Anda tertuju pada lemari kaca dan backsplash ubin yang menarik — terutama jika Anda tinggal selama dua tahun atau lebih. Tetapi jika tujuan Anda adalah meningkatkan rumah Anda, meningkatkan penjualan kembali nilai, dan melihat pengembalian uang renovasi Anda, tetaplah dengan lima proyek perbaikan rumah ini.