Definisi Equaled Monthly Installment (EMI)

Apa Itu Equated Monthly Installment (EMI)?

Angsuran bulanan setara (EMI) adalah jumlah pembayaran tetap yang dilakukan oleh a peminjam untuk pemberi pinjaman pada tanggal tertentu setiap bulan kalender. Angsuran bulanan yang sama berlaku untuk bunga dan Kepala Sekolah setiap bulan sehingga selama beberapa tahun tertentu, pinjaman dilunasi secara penuh. Dalam jenis pinjaman yang paling umum—seperti hipotek real estat, pinjaman mobil, dan pinjaman pelajar—peminjam melakukan pembayaran berkala tetap kepada pemberi pinjaman selama beberapa tahun dengan tujuan untuk menghentikan pinjaman.

Takeaways Kunci

Angsuran bulanan yang sama (EMI) adalah pembayaran tetap yang dilakukan oleh peminjam kepada pemberi pinjaman pada tanggal tertentu setiap bulan.
EMI diterapkan pada bunga dan Kepala Sekolah setiap bulan sehingga selama jangka waktu tertentu, pinjaman lunas.
EMI dapat dihitung dengan dua cara: metode tarif datar atau metode saldo pereduksi.
Metode pengurangan saldo EMI umumnya lebih menguntungkan bagi peminjam, karena menghasilkan pembayaran bunga yang lebih rendah secara keseluruhan.

instagram viewer

EMI memungkinkan peminjam ketenangan pikiran mengetahui persis berapa banyak uang yang mereka perlukan untuk membayar setiap bulan untuk pinjaman mereka.

0:50

Disamakan Angsuran Bulanan

Cara Kerja Equated Monthly Installment (EMI)

EMI berbeda dari rencana pembayaran variabel, di mana peminjam dapat membayar jumlah yang lebih tinggi atas kebijakannya sendiri. Dalam rencana EMI, peminjam biasanya hanya diperbolehkan satu jumlah pembayaran tetap setiap bulan.

Manfaat EMI bagi peminjam adalah mereka tahu persis berapa banyak uang yang harus mereka bayarkan untuk pinjaman mereka setiap bulan, yang dapat membuat penganggaran pribadi lebih mudah. Manfaat bagi pemberi pinjaman (atau investor tempat pinjaman tersebut dijual) adalah bahwa mereka dapat mengandalkan aliran pendapatan yang stabil dan dapat diprediksi dari bunga pinjaman.

EMI dapat dihitung dengan menggunakan metode laju datar atau metode saldo pereduksi (disebut juga metode saldo pereduksi).

NS Formula tarif tetap EMI dihitung dengan menjumlahkan jumlah pokok pinjaman dan bunga dari pokok pinjaman dan membagi hasilnya dengan jumlah periode dikalikan dengan jumlah bulan.

NS Metode keseimbangan reduksi EMI dihitung menggunakan rumus ini:

$\begin{matrix} \frac{(P. \times SAYA.) \times ((1. + R.) n.)}{(T. \times ((1. + R.) n.) - 1.)} \\ di mana: \\ P. = Jumlah pokok yang dipinjam. \\ SAYA. = Suku bunga tahunan. \\ R. = Suku bunga bulanan berkala. \\ n. = Jumlah total pembayaran bulanan. \\ T. = Jumlah bulan dalam setahun. \end{matrix}$ (T×((1+R)n)−1)(P×Saya)×((1+R)n)di mana:P=Jumlah pokok yang dipinjamSaya=Suku bunga tahunanR=Suku bunga bulanan berkalan=Jumlah total pembayaran bulananT=Jumlah bulan dalam setahun

Contoh Equated Monthly Installment (EMI)

Untuk mendemonstrasikan cara kerja EMI, mari kita telusuri perhitungannya, menggunakan kedua metode tersebut. Asumsikan seseorang mengambil hipotek untuk membeli rumah baru. Jumlah pokok adalah $500.000, dan persyaratan pinjaman termasuk tingkat bunga 3,50% selama 10 tahun.

Dengan menggunakan metode tarif tetap untuk menghitung EMI, pembayaran bulanan pemilik rumah mencapai $5.625, atau ($500.000 + ($500.000 x 10 x 0,035)) / (10 x 12).

Dengan menggunakan metode pengurangan saldo EMI, pembayaran bulanan akan menjadi sekitar $1.459.34, atau (($500.000 * (0.035)) * (1 + (0.035 / 12)) * 120) / (12 x ((1 + (0.035/12)) ) * 120) - 1).

Perhatikan bahwa dalam perhitungan tarif tetap EMI, jumlah pinjaman pokok tetap konstan selama periode hipotek 10 tahun. Ini menunjukkan bahwa metode keseimbangan reduksi EMI mungkin merupakan pilihan yang lebih baik karena berkurangnya pokok pinjaman juga menyusutkan jumlah bunga yang harus dibayar. Dalam metode flat-rate, setiap beban bunga dihitung berdasarkan jumlah pinjaman awal, meskipun saldo pinjaman dilunasi secara bertahap.

Metode pengurangan saldo EMI sering kali lebih ramah biaya bagi peminjam. Metode flat-rate menghasilkan tingkat bunga efektif yang lebih tinggi.

FAQ Angsuran Bulanan (EMI) yang Disamakan

Apa Artinya EMI?

Dalam dunia keuangan, EMI adalah singkatan dari Equaled Monthly Angsuran. Ini mengacu pada pembayaran berkala yang dilakukan untuk menyelesaikan pinjaman yang belum dibayar dalam jangka waktu yang ditentukan. Seperti namanya, pembayaran ini adalah jumlah yang sama setiap kali.

Bagaimana EMI Dihitung?

Ada dua cara untuk menghitung EMI: metode flat-rate dan metode pengurangan-keseimbangan (atau pengurangan-keseimbangan). Keduanya memperhitungkan pokok pinjaman, tingkat bunga pinjaman, dan jangka waktu pinjaman dalam perhitungan mereka.

Bagaimana EMI Dikurangi Dari Kartu Kredit?

Segera setelah Anda membeli sesuatu dengan kartu kredit dengan opsi EMI (yaitu, tidak menuntut pembayaran dalam penuh setiap bulan), batas kredit kartu Anda yang tersedia dikurangi dengan total biaya barang atau jasa.

EMI pada kartu kredit kemudian bekerja seperti pinjaman rumah atau pinjaman pribadi: Anda membayar kembali pokoknya dan bunga setiap bulan, secara bertahap mengurangi hutang Anda selama jangka waktu tertentu sampai Anda melunasinya dalam penuh.

EMI dipotong dari kartu kredit menggunakan metode pengurangan saldo.

Apakah EMI Baik atau Buruk?

EMI pada dasarnya tidak baik atau buruk—kecuali jika Anda menganggap meminjam dan menambah utang buruk, dan membayar semuanya secara penuh sebagai satu-satunya pilihan "baik".

Dalam hal opsi pinjaman, EMI memang memiliki poin bagus. Karena membagi utang menjadi pembayaran tetap yang sama setiap bulan, ini membantu peminjam menganggarkan keuangan mereka dan mengingat kewajiban terutang mereka. Mereka tahu berapa banyak yang harus mereka bayar, dan berapa lama waktu yang mereka perlukan untuk melunasi hutang mereka secara penuh.