Definisi Nota Pinjaman Konstruksi (CLN)

Apa itu Catatan Pinjaman Konstruksi?

Catatan pinjaman konstruksi (CLN) adalah kewajiban utang yang digunakan untuk mendanai proyek konstruksi seperti pembangunan perumahan. Dalam kebanyakan kasus, penerbit wesel membayar kembali kewajiban wesel tersebut dengan menerbitkan obligasi jangka panjang. Hasil dari obligasi membayar kembali hutang pada catatan.

Memahami Catatan Pinjaman Konstruksi

SEBUAH catatan pinjaman adalah perjanjian yang mengikat secara hukum yang dapat dibuat oleh salah satu pihak dan berlaku sampai pinjaman dilunasi. Catatan memungkinkan penerima pembayaran untuk menerima pembayaran selama periode yang ditentukan. Pembayaran sering kali termasuk bunga dan diakhiri dengan kepuasan pinjaman.

Catatan pinjaman konstruksi adalah jenis catatan pinjaman tertentu, yang biasanya muncul di tingkat kotamadya. Sebuah kota besar mungkin menggunakan catatan pinjaman konstruksi untuk membiayai proyek sipil atau perumahan. Jika sebuah kota mengalami ledakan populasi, misalnya, mungkin perlu membangun perumahan tambahan dengan cepat. Proyek ini dapat berjalan ketika pemerintah kota mengeluarkan nota pinjaman konstruksi kepada pembangun.

Arus kas dari catatan memungkinkan untuk konstruksi untuk memulai dengan cepat. Kota kemudian akan menerbitkan obligasi kota jangka panjang untuk membayar kembali catatan pinjaman konstruksi.

Obligasi kota adalah keamanan utang yang diterbitkan oleh negara bagian atau kotamadya. Kota menggunakan obligasi daerah untuk membiayai proyek publik dan belanja modal. Proyek publik ini dapat berkisar dari perumahan kota dalam contoh di atas hingga pembangunan jalan raya, jembatan, atau sekolah. Obligasi kota dibebaskan dari pajak federal dan sebagian besar pajak negara bagian dan lokal.

Catatan Pinjaman Konstruksi vs. Promes

Diperpanjang dari satu pihak ke pihak lain, wesel pinjaman konstruksi itu sendiri merupakan jenis surat promes. Sebagai instrumen keuangan, a promes berisi semua persyaratan hutang. Ini memiliki janji tertulis oleh satu pihak, seperti penerbit atau pembuat wesel, untuk membayar pihak lain, seperti penerima wesel, sejumlah uang tertentu. Seperti promes, CLN akan mencantumkan jumlah pokok, tingkat bunga, tanggal jatuh tempo, tanggal dan tempat penerbitan, serta tanda tangan penerbit.

Surat promes paling sering terjadi dengan sumber pendanaan di luar lembaga perbankan, seperti individu atau perusahaan. Itu jatuh di antara surat hutang dan kontrak pinjaman tentang kekakuannya. Surat promes mencakup janji khusus untuk membayar, dan langkah-langkah yang diperlukan untuk melakukannya. Kontrak pinjaman, di sisi lain, menyatakan hak pemberi pinjaman untuk meminta bantuan jika peminjam gagal bayar.