Apa Itu Peristiwa Kedewasaan?

Apa Itu Peristiwa Kedewasaan?

Peristiwa jatuh tempo adalah ketika sesuatu yang spesifik terjadi yang memicu pelunasan suatu hipotek terbalik. Jenis pinjaman ini hanya menjadi jatuh tempo dan terutang dalam keadaan tertentu, seperti ketika peminjam meninggal, menjual atau pindah dari rumah, mentransfer properti. judulkepada orang lain, tidak mengikuti pembayaran pajak dan asuransi, atau menahan diri dari menjaga rumah dalam kondisi yang layak.

Bagaimana Acara Kedewasaan Bekerja

Pemilik rumah lansia yang membutuhkan uang memiliki pilihan untuk mengubah sebagian dari mereka ekuitas rumah menjadi uang tunai. Dengan hipotek terbalik, pemberi pinjaman akan memajukan nilai rumah Anda saat ini, dikurangi apa pun hak gadai, sebagai lump sum, a jalur kredit, atau serangkaian pembayaran rutin, yang berarti Anda pada dasarnya dapat meminjam jumlah yang sama dengan bagian rumah yang Anda miliki saat ini.

Peristiwa jatuh tempo pada hipotek terbalik adalah ketika uang yang dipinjamkan oleh penerima jatuh tempo dan harus dibayar. Ini tidak akan menjadi tanggal tetap, seperti 8 Juni 2050. Sebaliknya, itu akan terjadi ketika peristiwa pemicu terjadi.

Pemicu Acara Kedewasaan

Umumnya, penerima hipotek terbalik tidak diharuskan membayar kembali uang selama mereka tinggal di rumah. Peristiwa kedewasaan biasanya dimulai pada saat-saat berikut:

• Peminjam meninggal.
• Properti dijual.
• Judul atau rumah dipindahkan ke orang lain.
• Peminjam tidak tinggal di rumah selama setidaknya 12 bulan berturut-turut.
• Rumah bukan lagi milik peminjam tempat tinggal utama, artinya bukan tempat tinggal mereka hampir sepanjang tahun.
• Peminjam gagal untuk mengikuti pajak properti dan/atau asuransi pemilik rumah pembayaran.
• Properti itu berantakan dan peminjam tidak memperbaikinya.
  

Bagaimana Menanggapi Acara Kedewasaan

Ketika pemberi pinjaman diberitahu tentang peristiwa jatuh tempo, itu akan mengirim surat kepada peminjam atau mereka perkebunandalam 30 hari. Dalam surat ini, penerima akan diberitahu bahwa saldo pinjaman harus dilunasi, diberikan pilihan bagaimana melakukannya, dan diberikan kerangka waktu untuk menanggapinya.

Pada dasarnya ada tiga cara untuk menangani peristiwa kedewasaan.

1. Temukan uang untuk melunasi pinjaman atau 95% dari rumah penilaian nilai, mana yang lebih kecil, dan pertahankan properti itu
2. Jual properti setidaknya 95% dari nilai yang dinilai atau saldo pinjaman yang belum dibayar, dengan kelebihan dana yang harus Anda simpan
3. Sediakan sebuah akta pengganti penyitaan, yang pada dasarnya memberikan izin kepada pemberi pinjaman untuk menjual properti, mengumpulkan apa yang terutang dan, jika berlaku, mendistribusikan kelebihan dana kepada peminjam atau ahli warisnya
   

Pertimbangan Khusus untuk Acara Kedewasaan

Setelah surat acara jatuh tempo dikirim, jam mulai berdetak. Pembayaran jatuh tempo langsung, meskipun peminjam atau mereka ahli waris umumnya memiliki waktu enam bulan untuk menyelesaikan urusan mereka dan melunasi hutangnya.

Mengubur kepala Anda di pasir tidak dianjurkan. Bunga, ditambah premi hipotek dan asuransi pemilik rumah, akan terus bertambah sampai pinjaman dibayar, dan melewatkan tenggat waktu berarti penyitaan dan peluang lebih tinggi untuk keluar dari transaksi dengan tangan kosong.

Untuk menghindari sakit kepala yang tidak perlu, yang terbaik adalah tetap berhubungan secara teratur dengan pemberi pinjaman dan segera menginformasikannya tentang kesulitan yang mungkin Anda hadapi. Komunikasi dapat memberi Anda lebih banyak waktu dan sedikit lebih banyak keringanan hukuman.

Ketika surat itu diabaikan dan tenggat waktu tidak dihormati, proses penyitaan akan dimulai sesegera mungkin untuk menutup dana yang terutang. Jika Anda berbicara, Anda mungkin diberi ruang gerak. Perpanjangan 90 hari dapat diberikan kepada mereka yang memintanya, dan pemberi pinjaman umumnya bersedia menunjukkan sedikit lebih sabar jika jelas bahwa penerima surat sedang aktif mencari solusi.