Indeks Pemulihan Kota New York: 5 Desember

Catatan editor: Di bawah ini Anda akan menemukan rilis Indeks Pemulihan NYC minggu ke-118, awalnya diterbitkan pada 6 Desember 2022. Kunjungi beranda indeks Pemulihan NYC untuk data terbaru.

Pemulihan ekonomi Kota New York mengalami kemunduran besar untuk pekan yang berakhir 26 November 2022, karena skor indeks keseluruhan turun lima poin menjadi 72 dari 100, dari 77 pada minggu sebelumnya. Kerugian didorong oleh penurunan tajam dalam penjualan rumah dan persewaan persewaan, menutup minggu yang sangat tidak menguntungkan bagi pasar real estat kota. Pemesanan kereta bawah tanah dan restoran juga menurun, meskipun lebih sederhana. Sementara itu, rawat inap COVID-19 melonjak, naik ke level tertinggi sejak pertengahan Juli. Satu-satunya perkembangan positif minggu ini datang dari penurunan klaim asuransi pengangguran (UI), yang turun kembali di bawah rata-rata bergulir pra-pandemi.

Pemulihan ekonomi Kota New York mencapai skor 72 dari 100, menurut Indeks Pemulihan Kota New York, sebuah proyek bersama antara Investopedia dan

NY1. Lebih dari dua setengah tahun setelah pandemi, pemulihan ekonomi Kota New York hanya di bawah tiga perempat dari tingkat kembali ke tingkat pra-pandemi.

COVID-19 Rawat Inap Rebound

Rawat inap COVID-19 di seluruh kota melonjak selama pekan yang berakhir 26 November, rebound tajam setelah penurunan dua minggu berturut-turut. Rumah sakit kota mencatat rata-rata 153 rawat inap setiap hari, naik 28 dari 125 yang tercatat pada minggu sebelumnya dan menandai tingkat rawat inap tertinggi sejak pertengahan Juli.

Itu CDC terus memproyeksikan bahwa hampir semua kasus terkait dengan omikron. Subvarian BQ.1 masih menyumbang bagian kasus terbesar, yaitu 38% dari total hingga 3 Desember. Strain BQ.1.1 mengikuti di belakang dengan pangsa 34,4%. Varian baru berlabel XBB sekarang menyumbang 8,9% dari semua infeksi, melampaui varian BA.5 yang memudar, yang turun menjadi 6,9%.

Per 5 Desember, 80% penduduk Kota New York sekarang telah divaksinasi penuh terhadap COVID-19, menurut Data Kesehatan & Rumah Sakit NYC. Sejak dimulainya pandemi, hampir 3,04 juta kasus—terkonfirmasi dan kemungkinan, dan lebih dari 43.000 kematian terkait COVID-19 telah tercatat di kota tersebut.

Klaim Pengangguran Jatuh

Jumlah klaim asuransi pengangguran (UI) yang diajukan di seluruh kota turun 970 klaim untuk pekan yang berakhir 26 November, turun dari 5.800 menjadi 4.830. Sementara itu, rata-rata bergulir pra-pandemi klaim, yang melacak minggu yang sama tahun 2019, turun hanya 357 klaim menjadi total 5.120. Dengan demikian, klaim UI telah turun kembali di bawah rata-rata bergulir pra-pandemi dan sekarang 6% di bawah level 2019 yang sebanding untuk sepanjang tahun ini. Klaim UI tetap berada dalam kisaran pra-pandemi, dengan subindeks tetap pulih sepenuhnya. Penurunan klaim pengangguran minggu ini adalah satu-satunya perkembangan positif dalam indeks agregat.

Terjunnya Penjualan Rumah

Penjualan rumah yang tertunda di seluruh kota menyaksikan penurunan besar-besaran untuk pekan yang berakhir 26 November, dengan total penjualan turun menjadi 283 minggu ini, dari 423 minggu lalu. Akibatnya, penjualan rumah sekarang 23% di bawah rata-rata bergulir sebelum pandemi. Jika tren penurunan berlanjut selama beberapa minggu mendatang, ini bisa menandai pertama kalinya dalam lebih dari dua tahun penjualan rumah akan terjadi gagal mencapai pemulihan penuh, yang secara konsisten menjadi salah satu komponen terkuat dari indeks pemulihan tanggal. Kerugian dalam penjualan rumah dapat berlanjut karena pasar perumahan nasional melambat, didorong oleh kenaikan suku bunga KPR, pasokan yang terbatas, dan penurunan keterjangkauan.

Pada minggu ini, Queens tetap menjadi satu-satunya borough utama di mana penjualan rumah terus melampaui level 2019, dengan penjualan rumah di borough saat ini 5,9% di atas rata-rata bergulir sebelum pandemi. Manhattan dan Brooklyn telah tertinggal secara signifikan, dengan penjualan rumah sekarang masing-masing 27,6% dan 33,2% di bawah garis dasar sebelum pandemi.

Ketersediaan Sewa Turun Tajam

Ada 14.977 lowongan yang tersedia di pasar sewa kota untuk pekan yang berakhir 26 November, turun hampir 2.000 unit dibandingkan minggu sebelumnya. Penurunan besar minggu ini menurunkan sembilan poin persentase dari subindeks inventaris persewaan, yang turun ke skor 86 dari 100, selain menghilangkan semua kenaikan inventaris dari November. Sementara penurunan musiman dalam inventaris persewaan adalah tipikal sepanjang tahun ini, penurunan minggu ini luar biasa besar, dan dapat diperburuk oleh gangguan terkait COVID-19.

Secara borough, penurunan paling tajam dari minggu ke minggu dalam tingkat persediaan sewa tercatat di Brooklyn dan Queens, dengan penurunan yang relatif lebih kecil di Manhattan. Lowongan sewa di Brooklyn dan Queens masing-masing turun 13,3% dan 14,5%, sedangkan di Manhattan turun 9,8%.

Subway Ridership Memperpanjang Penurunan

Penumpang kereta bawah tanah mencatat sedikit penurunan lagi untuk pekan yang berakhir 26 November, menandai minggu ketiga berturut-turut mengalami kerugian kecil. Rata-rata penumpang selama tujuh hari turun menjadi 35,1% di bawah level pra-pandemi, dari 34,8% turun minggu lalu. Skor subindeks mobilitas kereta bawah tanah tetap tidak berubah pada 65 dari 100. Untuk minggu ini, Otoritas Transportasi Metropolitan (MTA) melaporkan rata-rata penumpang harian 2,48 juta.

Reservasi Restoran Dip Lower

Restoran New York City mencatat sedikit penurunan pemesanan minggu ini, dengan jumlah pemesanan turun menjadi 32,6% di bawah rata-rata pra-pandemi, dari 31,4% turun minggu lalu. Data menunjukkan bahwa liburan Thanksgiving gagal berdampak positif pada santapan di Kota New York adegan, yang bisa menjadi pertanda kinerja buruk yang terus berlanjut selama sisa liburan musim. Kota ini masih kehilangan kurang dari sepertiga pengunjungnya sebelum pandemi.