Publikasi IRS 530: Informasi Pajak untuk Pemilik Rumah
Apa itu Publikasi IRS 530?
Publikasi IRS 530 adalah dokumen pajak untuk pemilik rumah yang merinci bagaimana pelapor pajak harus memperlakukan biaya yang terkait dengan memiliki rumah. Ini memberikan informasi berharga tentang bagaimana mengelola bunga hipotek, biaya penutupan, pajak, keuntungan modal, dan perbaikan. Saat membaca dokumen ini, pastikan Anda memiliki versi terbaru saat undang-undang disahkan pada bulan Desember. 2019 memengaruhi aturan ini.
Takeaways Kunci
- Jika Anda memiliki rumah atau real estat lainnya, Publikasi IRS 530 akan membantu menjelaskan apa yang kena pajak dan bagaimana menghitung utang Anda.
- Publikasi ini juga menjelaskan bagaimana secara akurat menentukan keuntungan atau kerugian modal saat menjual rumah, berdasarkan harga awal yang dibayarkan dan berubah seiring waktu.
- Jika Anda memilih untuk merinci daripada mengambil pengurangan standar, Publikasi IRS 530 merinci apa yang dapat dan tidak dapat dikurangkan dari pajak penghasilan Anda.
Memahami Publikasi IRS 530
Publikasi IRS 530 adalah dokumen Internal Revenue Service (IRS) yang berisi informasi pajak untuk pemilik rumah. Jenis properti yang dapat dirujuk oleh Publikasi IRS 530 termasuk rumah, kondominium, koperasi, rumah mobil, rumah apartemen atau trailer rumah yang berisi ruang tidur, toilet, dan memasak fasilitas.
Dokumen ini menguraikan item terkait rumah apa yang dapat dikurangkan saat mengajukan pajak pendapatan federal, termasuk bunga hipotek, premi asuransi hipotek, dan pajak real estat negara bagian dan lokal. Item yang tidak dapat dikurangkan termasuk pembayaran utilitas, biaya asuransi lainnya, dan sebagian besar depresiasi.Wajib Pajak harus mengisi Jadwal A Formulir 1040 untuk merinci pengeluaran terkait rumah.Perincian pengurangan dengan cara ini berarti bahwa pengurangan standar tidak dapat diklaim.
Publikasi 530 juga menjelaskan apa yang harus dimasukkan ketika menentukan jumlah total yang dibayarkan untuk rumah (basis biaya) dan bagaimana menyesuaikan angka ini dari waktu ke waktu (basis yang disesuaikan). Hal ini penting untuk menentukan keuntungan atau kerugian finansial ketika sebuah rumah dijual di masa depan.
Selain itu, publikasi ini menjelaskan cara mengklaim kredit bunga hipotek. Tujuan dari program kredit bunga hipotek adalah untuk membuat kepemilikan rumah lebih terjangkau bagi pembeli berpenghasilan rendah.Untuk kualitas kredit ini, pemilik rumah harus telah menerima Sertifikat Kredit Hipotek (MCC) yang dikeluarkan pemerintah negara bagian atau lokal dan menyerahkan keduanya Formulir 8396: Kredit Bunga Hipotek dan Formulir 5405—Pembayaran Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali.
Pajak Real Estat
Pemerintah negara bagian dan lokal biasanya membebankan pajak tahunan atas nilai properti yang disebut pajak real estat. Pemilik rumah dapat mengurangi pajak ini jika dinilai secara seragam pada semua properti nyata di seluruh komunitas.
Biaya terperinci untuk layanan kepada orang atau properti tertentu tidak dianggap sebagai pajak, bahkan jika biaya tersebut dibayarkan kepada otoritas perpajakan. Selain itu, biaya unit untuk pengiriman layanan juga tidak dapat dikurangkan sebagai pajak real estat. Biaya lain yang tidak dapat dikurangkan sebagai pajak real estat termasuk biaya berkala untuk layanan perumahan, seperti biaya bulanan $30 atau biaya tahunan $200 untuk utilitas, dan biaya tetap yang dikenakan untuk satu layanan yang disediakan oleh pemerintah daerah, seperti biaya pemotongan rumput karena rumput pemilik rumah telah tumbuh lebih tinggi dari yang diizinkan di bawah kota peraturan.
Jenis biaya ini harus dimasukkan dalam tagihan pajak real estat pemilik rumah. Publikasi IRS 530 mendorong pemilik rumah untuk menghubungi otoritas perpajakan mereka jika mereka tidak menerima salinannya tagihan pajak real estat mereka dengan informasi tentang pajak real estat dan perincian yang tidak dapat dikurangkan biaya.