Suku Bunga Hipotek Mengalami Penurunan Terbesar dalam Tiga Bulan
Suku Bunga & Tren Hipotek Hari Ini - September. 11, 2023
Kami secara independen mengevaluasi semua produk dan layanan yang direkomendasikan. Jika Anda mengklik tautan yang kami sediakan, kami mungkin menerima kompensasi. Belajarlah lagi.
Setelah mencapai level tertinggi baru dalam 22 tahun pada hari Kamis, suku bunga hipotek 30 tahun turun drastis pada hari Jumat, mencatat penurunan suku bunga satu hari terbesar sejak akhir Mei. Rata-rata refi dalam 30 tahun juga anjlok.
Rata-rata suku bunga tetap 30 tahun terakhir adalah 7,63%. Tarif sangat bervariasi antar pemberi pinjaman, jadi selalu cerdas untuk berbelanja pilihan hipotek terbaik Anda dan bandingkan tarif secara teratur, apa pun jenis pinjaman yang Anda cari.
| Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Pembelian Baru | Pembiayaan kembali |
| Tetap 30 Tahun | 7.63% | 8.00% |
| FHA 30 Tahun Tetap | 7.53% | 7.81% |
| Jumbo 30 Tahun Tetap | 6.90% | 6.90% |
| Tetap 15 Tahun | 7.07% | 7.17% |
| 5/6 LENGAN | 7.41% | 7.52% |
Rata-rata Suku Bunga Hipotek Hari Ini: Pembelian Baru
Suku bunga hipotek pembelian baru dengan jangka waktu 30 tahun turun 21 basis poin pada hari Jumat, membalikkan kenaikan tiga hari yang telah mendorong rata-rata utama ke titik tertinggi sejak tahun 2001. Rekor yang tercatat pada hari Kamis adalah 7,84%, dan rata-ratanya sekarang turun menjadi 7,63%. Penurunan pada hari Jumat merupakan penurunan satu hari terbesar dalam 30 tahun sejak 30 Mei.
Penting
Ketika Freddie Mac merilis rata-rata hipotek mingguannya pada bulan Agustus. 24, terungkap bahwa tarif 30 tahun telah mencapai titik tertinggi dalam 22 tahun. Rata-rata Freddie Mac minggu itu adalah 7,23%, angka tertinggi sejak Juni 2001. Rata-ratanya telah merosot menjadi 7,12%.
Rata-rata Freddie Mac berbeda dengan rata-rata yang kami publikasikan di sini karena Freddie Mac menghitung a mingguan rata-rata yang memadukan tarif lima hari sebelumnya, dan yang mungkin termasuk pinjaman yang diberi harga poin diskon. Sebaliknya, rata-rata Investopedia menunjukkan sehari-hari pergerakan suku bunga dan hanya mencakup pinjaman tanpa poin.
Suku bunga pinjaman 15 tahun turun kembali pada hari Jumat. Turun hanya 6 basis poin, rata-rata 15 tahun telah turun menjadi 7,07%. Angka ini hanya sepersepuluh poin persentase lebih rendah dibandingkan angka tertinggi dalam 21 tahun sebesar 7,17% yang dicapai pada bulan Agustus.
Suku bunga jumbo 30 tahun datar untuk hari ketiga pada hari Jumat, bertahan pada rata-rata 6,90%. Rata-rata jumbo harian tidak tersedia sebelum tahun 2009, namun dapat diasumsikan bahwa data tersebut akan diperoleh pada bulan Agustus. Puncak jumbo 22 dalam 30 tahun sebesar 7,02% juga merupakan level termahal yang dicapai setidaknya dalam 20 tahun.
Hampir semua rata-rata tingkat pembelian baru menurun pada hari Jumat, dengan hanya rata-rata jumbo 15 tahun yang menunjukkan peningkatan minimal. Selain rata-rata jumbo 30 tahun, rata-rata pinjaman 5/6 ARM dan jumbo 5/6 ARM ditandai pada hari Jumat.
| Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Tarif Pembelian Baru | Perubahan Harian |
| Tetap 30 Tahun | 7.63% | -0.21 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 7.53% | -0.26 |
| VA 30 Tahun Tetap | 7.54% | -0.16 |
| Jumbo 30 Tahun Tetap | 6.90% | Tidak ada perubahan |
| Tetap 20 Tahun | 7.55% | -0.24 |
| Tetap 15 Tahun | 7.07% | -0.06 |
| FHA 15 Tahun Tetap | 7.28% | -0.02 |
| Jumbo 15 Tahun Tetap | 6.90% | +0.01 |
| Tetap 10 Tahun | 7.02% | -0.08 |
| 10/6 LENGAN | 7.46% | -0.15 |
| 7/6 LENGAN | 7.44% | -0.26 |
| Lengan Jumbo 7/6 | 6.71% | -0.12 |
| 5/6 LENGAN | 7.41% | Tidak ada perubahan |
| Lengan Jumbo 5/6 | 6.81% | Tidak ada perubahan |
Rata-rata Suku Bunga Hipotek Saat Ini: Pembiayaan Kembali
Tingkat pembiayaan kembali untuk pinjaman 30 tahun turun lebih drastis dibandingkan pinjaman pembelian baru pada hari Jumat, dengan rata-rata refi 30 tahun anjlok 26 basis poin. Hal ini membuat selisih antara pembelian baru 30 tahun dan tingkat refi menjadi 37 basis poin. Sementara itu, rata-rata refi 15 tahun hanya mengurangi 2 basis poin dan rata-rata refi 30 tahun yang jumbo tetap stabil seperti saudara pembelian barunya.
Rata-rata refi ARM 5/6 adalah satu-satunya angka yang meningkat di antara tingkat refi, naik 5 basis poin.
| Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Tarif Pembiayaan Kembali | Perubahan Harian |
| Tetap 30 Tahun | 8.00% | -0.26 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 7.81% | -0.13 |
| VA 30 Tahun Tetap | 7.82% | -0.10 |
| Jumbo 30 Tahun Tetap | 6.90% | Tidak ada perubahan |
| Tetap 20 Tahun | 7.91% | -0.16 |
| Tetap 15 Tahun | 7.17% | -0.02 |
| FHA 15 Tahun Tetap | 7.24% | -0.04 |
| Jumbo 15 Tahun Tetap | 6.87% | -0.03 |
| Tetap 10 Tahun | 7.13% | -0.04 |
| 10/6 LENGAN | 7.80% | -0.09 |
| 7/6 LENGAN | 7.66% | -0.12 |
| Lengan Jumbo 7/6 | 6.81% | -0.13 |
| 5/6 LENGAN | 7.52% | +0.05 |
| Lengan Jumbo 5/6 | 6.81% | Tidak ada perubahan |
Hitung pembayaran bulanan untuk berbagai skenario pinjaman dengan kami Kalkulator Hipotek.
Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak dapat dibandingkan secara langsung dengan tarif teaser yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai tarif yang paling menarik, sedangkan tarif ini adalah rata-rata. Tarif penggoda mungkin melibatkan pembayaran poin di muka, atau mungkin dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan nilai kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman lebih kecil dari biasanya. Tingkat hipotek yang pada akhirnya Anda peroleh akan didasarkan pada faktor-faktor seperti nilai kredit Anda, pendapatan, dan banyak lagi, jadi mungkin lebih tinggi atau lebih rendah dari rata-rata yang Anda lihat di sini.
Suku Bunga Hipotek Terendah menurut Negara Bagian
Suku bunga hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian tempat asal mulanya. Suku bunga hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi skor kredit, rata-rata jenis dan ukuran pinjaman hipotek di tingkat negara bagian, selain berbagai strategi manajemen risiko masing-masing pemberi pinjaman.
Apa Penyebab Suku Bunga Hipotek Naik atau Turun?
Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks antara faktor makroekonomi dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10 tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antar pemberi pinjaman hipotek dan berbagai jenis pinjaman. Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor sekaligus, biasanya sulit untuk menghubungkan perubahan tersebut dengan satu faktor saja.
Faktor makroekonomi membuat pasar hipotek relatif rendah hampir sepanjang tahun 2021. Secara khusus, Federal Reserve telah membeli obligasi senilai miliaran dolar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi ini. Ini kebijakan pembelian obligasi adalah pengaruh utama pada suku bunga hipotek.
Namun mulai bulan November. Pada tahun 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya, melakukan pengurangan yang cukup besar setiap bulannya hingga mencapai net-zero pada bulan Maret 2022.
Itu tingkat dana federal, yang ditetapkan setiap enam hingga delapan minggu oleh komite suku bunga dan kebijakan The Fed—Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC)—juga dapat memengaruhi suku bunga hipotek. Namun, hal ini tidak secara langsung mendorong suku bunga hipotek, dan faktanya, suku bunga dana federal dan suku bunga hipotek dapat bergerak berlawanan arah.
Pada pertemuan terakhirnya, yang berakhir pada tanggal 26 Juli, The Fed menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin yang diperkirakan secara luas, sehingga menaikkan suku bunga dana fed fund ke kisaran 5,25% hingga 5,50%. Ketua Fed Jerome Powell mengatakan karena inflasi masih di atas tingkat target The Fed sebesar 2%, komite penetapan suku bunga dapat menaikkan suku bunga lagi atau berhenti sejenak ketika bertemu pada bulan September. 20, tergantung pada kondisi perekonomian.
Metodologi
Rata-rata nasional yang disebutkan di atas dihitung berdasarkan suku bunga terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman terkemuka di negara tersebut, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan pemohon dengan nilai kredit FICO dalam kisaran 700–760. Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan saat menerima penawaran sebenarnya dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.
Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tercantum tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut, dengan asumsi parameter yang sama yaitu LTV 80% dan nilai kredit antara 700–760.
Investopedia / Alice Morgan