Membeli Rumah Semakin Sulit Namun Beberapa Pemikiran Kreatif Mungkin Membantu

Membeli rumah menjadi semakin tidak terjangkau bagi mereka yang berpenghasilan rata-rata, sehingga memaksa banyak orang untuk membatalkan rencana pembelian sementara yang lain mungkin mengambil jalur kepemilikan yang tidak terduga.

Pada tahun 2023, membeli rumah menjadi semakin mustahil bagi banyak orang, menurut Laporan Keterjangkauan Rumah kuartal ketiga yang baru-baru ini dirilis oleh penyedia data properti ATTOM. Lebih dari 99% wilayah yang dianalisis memiliki tingkat keterjangkauan yang lebih rendah dibandingkan rata-rata keterjangkauan historisnya, demikian temuan ATTOM.

Angka analisis daerah ini merupakan bagian dari pola dua tahun kepemilikan rumah menjadi lebih tidak terjangkau bagi rata-rata penerima upah di AS. Naik 1 poin persentase dari kuartal sebelumnya dan 3,8 poin persentase dari periode yang sama tahun lalu.

Karena keterjangkauan memaksa orang untuk menjadi kreatif saat membeli rumah, salah satu jalan yang mungkin adalah rumah multi-keluarga. “Klien dapat mempertimbangkan untuk membeli duplex atau fourplex sebagai cara untuk mensubsidi sisa pembayaran hipotek yang harus mereka bayar,” Kassi M. Fetters, perencana keuangan di Artica Financial Services, mengatakan kepada Investopedia.

Anggap saja seperti ini: jika Anda membeli rumah untuk beberapa keluarga dan menyewa sebagian dari rumah tersebut, uang sewa yang Anda peroleh dapat digunakan untuk membayar sebagian rumah tersebut. hipotek Anda, dibandingkan dengan Anda menanggung seluruh biaya pembayaran hipotek jika Anda membeli satu rumah keluarga dengan pinjaman yang sama jumlah.

Robo-advisor bisa menjadi cara lain yang tidak terduga bagi orang-orang untuk menabung guna membeli rumah. A penasihat robot adalah platform digital yang menyediakan layanan perencanaan dan investasi otomatis berbasis algoritma. Survei Konsumen Robo-Advisor Investopedia 2023 menemukan bahwa hampir setengah (49,8%) dari mereka yang menggunakan robo-advisor untuk berinvestasi melakukannya dengan tujuan membeli rumah.

Hal ini mengejutkan, mengingat robo-advisor biasanya dikaitkan dengan tujuan tabungan jangka panjang seperti tabungan pensiun atau kuliah. Namun, bukan berarti mereka tidak bisa menyisihkan uang secara efektif untuk tujuan jangka menengah seperti uang muka.

Bagi banyak orang, membeli rumah adalah keputusan finansial terbesar dalam hidup mereka. “Membeli rumah lebih merupakan keputusan pribadi dibandingkan keputusan finansial,” kata Spenser Liszt, perencana keuangan di Paradigm Advisors. “Ingat, tidak apa-apa menunda pembelian rumah untuk mengatur keuangan Anda dan menemukan rumah yang tepat untuk keluarga Anda."

Laporan dari ATTOM menganalisis pengeluaran bulanan pemilik rumah dan data pendapatan rata-rata dari Biro Statistik Tenaga Kerja. Angka saat ini dibandingkan dengan 28% rasio utang terhadap pendapatan, yang biasa digunakan dalam pinjaman hipotek.

Situasi yang tepat untuk membeli rumah adalah “mereka yang memiliki $200,000 untuk a uang muka dan pendapatan rumah tangga yang cukup signifikan,” yang jauh dari kenyataan bagi kebanyakan orang Amerika, kata Penasihat Investasi Cetera Constantine Tsantes kepada Investopedia.