Better Investing Tips

Suku Bunga Hipotek Turun Lebih Rendah, Turun Di Bawah Tertinggi 23 Tahun

click fraud protection

Suku Bunga & Tren Hipotek Hari Ini - Okt. 19, 2023

Kami secara independen mengevaluasi semua produk dan layanan yang direkomendasikan. Jika Anda mengklik tautan yang kami sediakan, kami mungkin menerima kompensasi. Belajarlah lagi.

Setelah melonjak ke level tertinggi baru dalam sejarah awal pekan ini, suku bunga hipotek 30 tahun turun pada hari Rabu. Tingkat rata-rata pinjaman pembelian baru selama 30 tahun sekarang adalah 8,40%, yaitu 5 basis poin di bawah puncak 23 tahun yang tercatat pada hari Selasa. Sementara itu, sebagian besar jenis pinjaman lainnya mengalami kenaikan atau tetap stabil pada hari Rabu, dengan rata-rata ARM 5/6 naik ke level tertinggi baru di 7,79%.

Karena tarif sangat bervariasi antar pemberi pinjaman, selalu ada baiknya untuk berbelanja pilihan hipotek terbaik Anda dan bandingkan tarif secara teratur, apa pun jenis pinjaman yang Anda cari.

Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Pembelian Baru Pembiayaan kembali
Tetap 30 Tahun 8.40% 8.65%
FHA 30 Tahun Tetap 8.30% 8.40%
Jumbo 30 Tahun Tetap 7.40% 7.40%
Tetap 15 Tahun 7.57% 7.65%
5/6 LENGAN 7.79% 8.08%
Rata-rata nasional dari suku bunga terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman terkemuka di negara tersebut, dengan a rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700–760, dan tanpa hipotek poin.

Rata-rata Suku Bunga Hipotek Hari Ini: Pembelian Baru

Suku bunga hipotek 30 tahun turun sedikit pada hari Rabu, mengurangi 5 basis poin untuk menurunkan rata-rata menjadi 8,40%. Hal ini terjadi setelah kenaikan 37 basis poin pada hari Senin dan Selasa untuk menetapkan level tertinggi baru dalam 23 tahun sebesar 8,45%.

Bandingkan Suku Bunga KPR Terbaik Hari Ini (Oktober 2023)

Catatan

Freddie Mac merilis rata-rata hipotek mingguan terbaru hari ini, mengungkapkan bahwa suku bunga 30 tahun kembali mencapai a tertinggi baru dalam 23 tahun. Dengan enam kenaikan mingguan berturut-turut, rata-rata Freddie Mac kini mencapai 7,63%, level tertinggi sejak akhir tahun 2000.

Rata-rata Freddie Mac berbeda dengan rata-rata yang kami publikasikan di sini karena Freddie Mac menghitung a mingguan rata-rata yang memadukan tarif lima hari sebelumnya, dan yang mungkin termasuk pinjaman yang diberi harga poin diskon. Sebaliknya, rata-rata Investopedia menunjukkan sehari-hari pergerakan suku bunga dan hanya mencakup pinjaman tanpa poin.

Rata-rata suku bunga 15 tahun tetap stabil pada hari Rabu di 7,57%. Itu merupakan level tertinggi untuk tingkat pembelian baru dalam 15 tahun sejak tahun 2000.

Suku bunga jumbo 30 tahun juga datar pada hari Rabu, tetap di 7,40%. Riwayat tarif jumbo harian tidak tersedia sebelum tahun 2009, namun diperkirakan bahwa puncak 7,40% ini adalah rata-rata termahal untuk pinjaman jumbo 30 tahun dalam lebih dari 20 tahun.

Penggerak tingkat pembelian baru terbesar pada hari Rabu adalah rata-rata ARM 5/6, yang melonjak 13 basis poin. Rata-rata baru sebesar 7,79% adalah level tertinggi yang pernah kami lihat sejak Investopedia mulai melacak tingkat suku bunga pada tahun 2021, melampaui angka rata-rata pada bulan Oktober. 6 tinggi 7,67%.

Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru
Jenis Pinjaman Tarif Pembelian Baru Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun 8.40% -0.05
FHA 30 Tahun Tetap 8.30% +0.07
VA 30 Tahun Tetap 8.31% +0.03
Jumbo 30 Tahun Tetap 7.40% Tidak ada perubahan
Tetap 20 Tahun 8.21% -0.06
Tetap 15 Tahun 7.57% Tidak ada perubahan
FHA 15 Tahun Tetap 7.53% +0.09
Jumbo 15 Tahun Tetap 7.40% Tidak ada perubahan
Tetap 10 Tahun 7.52% +0.02
10/6 LENGAN 8.07% +0.05
7/6 LENGAN 7.92% +0.07
Lengan Jumbo 7/6 7.21% Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN 7.79% +0.13
Lengan Jumbo 5/6 7.19% Tidak ada perubahan

Rata-rata Suku Bunga Hipotek Saat Ini: Pembiayaan Kembali

Mayoritas tingkat refinancing secara kasar terjadi pada hari Rabu, termasuk kenaikan satu basis poin untuk rata-rata refi 30 tahun. Kesenjangan antara pembelian baru dalam 30 tahun dan tingkat refi kini sebesar 25 basis poin.

Rata-rata refi 15 tahun juga naik hanya 1 basis poin, dan rata-rata refi 30 tahun jumbo tetap stabil. Penggerak terbesar untuk tingkat refi adalah rata-rata 5/6 ARM, yang melonjak 23 basis poin lebih tinggi, sedangkan rata-rata refi 20 tahun turun 11 basis poin.

Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali
Jenis Pinjaman Tarif Pembiayaan Kembali Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun 8.65% +0.01
FHA 30 Tahun Tetap 8.40% +0.01
VA 30 Tahun Tetap 8.22% +0.01
Jumbo 30 Tahun Tetap 7.40% Tidak ada perubahan
Tetap 20 Tahun 8.50% -0.11
Tetap 15 Tahun 7.65% +0.01
FHA 15 Tahun Tetap 7.58% +0.04
Jumbo 15 Tahun Tetap 7.40% Tidak ada perubahan
Tetap 10 Tahun 7.59% +0.03
10/6 LENGAN 8.30% +0.11
7/6 LENGAN 8.10% +0.06
Lengan Jumbo 7/6 7.31% Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN 8.08% +0.23
Lengan Jumbo 5/6 7.19% Tidak ada perubahan

Hitung pembayaran bulanan untuk berbagai skenario pinjaman dengan kami Kalkulator Hipotek.

Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak dapat dibandingkan secara langsung dengan tarif teaser yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai tarif yang paling menarik, sedangkan tarif ini adalah rata-rata. Tarif penggoda mungkin melibatkan pembayaran poin di muka, atau mungkin dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan nilai kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman lebih kecil dari biasanya. Tingkat hipotek yang pada akhirnya Anda peroleh akan didasarkan pada faktor-faktor seperti nilai kredit Anda, pendapatan, dan banyak lagi, jadi mungkin lebih tinggi atau lebih rendah dari rata-rata yang Anda lihat di sini.

Suku Bunga Hipotek Terendah menurut Negara Bagian

Suku bunga hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian tempat asal mulanya. Suku bunga hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi skor kredit, rata-rata jenis dan ukuran pinjaman hipotek di tingkat negara bagian, selain berbagai strategi manajemen risiko masing-masing pemberi pinjaman.

Negara bagian dengan rata-rata pembelian baru 30 tahun terendah pada hari Jumat adalah Vermont, Louisiana, Mississippi, Iowa, dan Rhode Island, sedangkan negara bagian dengan rata-rata tertinggi adalah Georgia, Arizona, Nevada, Minnesota, dan Washington.

Apa Penyebab Suku Bunga Hipotek Naik atau Turun?

Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti:

  • Tingkat dan arah pasar obligasi, khususnya imbal hasil Treasury 10 tahun
  • Kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pembelian obligasi dan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah
  • Persaingan antar pemberi pinjaman hipotek dan berbagai jenis pinjaman

Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor sekaligus, biasanya sulit untuk menghubungkan perubahan tersebut dengan satu faktor saja.

Faktor makroekonomi membuat pasar hipotek relatif rendah hampir sepanjang tahun 2021. Secara khusus, Federal Reserve telah membeli obligasi senilai miliaran dolar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi ini. Ini kebijakan pembelian obligasi adalah pengaruh utama tingkat hipotek.

Namun mulai bulan November 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya, melakukan pengurangan yang cukup besar setiap bulannya hingga mencapai angka nol bersih pada bulan Maret 2022.

Sejak saat itu, The Fed secara agresif menaikkan suku bunga tingkat dana federal untuk melawan inflasi yang mencapai puluhan tahun. Meskipun suku bunga dana fed fund dapat mempengaruhi suku bunga hipotek, hal ini tidak secara langsung mempengaruhi suku bunga. Faktanya, suku bunga dana federal dan suku bunga hipotek bisa bergerak berlawanan arah.

Namun, mengingat kecepatan dan besarnya kenaikan suku bunga The Fed pada tahun 2022 dan 2023 dalam sejarah—menaikkan suku bunga acuan sebesar 5,25 poin persentase selama 18 bulan terakhir—bahkan pengaruh tidak langsung dari suku bunga dana federal telah berdampak pada kenaikan suku bunga hipotek selama dua bulan terakhir bertahun-tahun.

The Fed mengadakan dua pertemuan penetapan suku bunga lagi yang dijadwalkan pada tahun 2023, yang berakhir pada bulan November. 1 dan Desember. 13. Meskipun The Fed diperkirakan akan mempertahankan suku bunga stabil pada pertemuan bulan November, Ketua The Fed Jerome Powell telah menegaskan hal tersebut kenaikan tarif lainnya tentu mungkin terjadi pada pertemuan mendatang.

Metodologi

Rata-rata nasional yang disebutkan di atas dihitung berdasarkan suku bunga terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman terkemuka di negara tersebut, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan pemohon dengan nilai kredit FICO dalam kisaran 700–760. Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan saat menerima penawaran sebenarnya dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.

Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tercantum tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut, dengan asumsi parameter yang sama yaitu LTV 80% dan nilai kredit antara 700–760.

Ilustrasi khusus memperlihatkan judul

Investopedia / Alice Morgan

Lima Saham Teratas (dan Terbawah) 2022

Occidental Petroleum adalah saham teratas tahun 2022 dalam daftar yang sarat dengan perusahaan e...

Baca lebih banyak

Masih Berbelanja untuk Hari Ibu? Anda akan Membayar 10% Lebih Banyak

Harga kartu, perhiasan, kosmetik semuanya lebih tinggi dari tahun lalu di tengah inflasi yang te...

Baca lebih banyak

Harga Perumahan AS Turun selama Tujuh Bulan Berturut-turut di bulan Januari

Takeaway kunciPertumbuhan harga rumah melambat di bulan Januari dari Desember, menandai penuruna...

Baca lebih banyak

stories ig