11° Indice Distrettuale del Costo dei Fondi (COFI)
Qual è l'indice del costo dei fondi dell'11° distretto?
L'11° indice distrettuale del costo dei fondi (COFI) è una media ponderata mensile dei tassi di interesse pagati su conti correnti e di risparmio offerti da istituti finanziari operanti in Arizona, California, e Nevada. È uno dei tanti indici utilizzati dagli istituti di credito ipotecario per regolare il tasso di interesse su mutui a tasso variabile (ARM) ed è stato lanciato nel 1981. Con un mutuo ARM, il tasso di interesse su un mutuo si alza e si abbassa insieme a un tasso di interesse standard scelto dal creditore, e COFI è uno degli indici più popolari negli stati occidentali.
Pubblicato l'ultimo giorno di ogni mese, il COFI rappresenta il costo dei fondi per gli istituti di risparmio occidentali che sono membri di Banca federale per i prestiti immobiliari di San Francisco, un'agenzia di autoregolamentazione, e soddisfano i criteri della Banca per l'inclusione nell'indice.
Capire l'11° Distretto COFI
L'11° indice distrettuale del costo dei fondi (COFI) viene calcolato utilizzando diversi fattori, con gli interessi pagati sui conti di risparmio che rappresentano la ponderazione maggiore nella media. Di conseguenza, l'indice tende ad avere una bassa volatilità ea seguire le variazioni dei tassi di interesse di mercato con una certa lentezza; è generalmente considerato un indicatore di ritardo di due mesi dei tassi di interesse di mercato. Il tasso di interesse su un mutuo non corrisponderà al COFI, piuttosto il tasso ARM è in genere dal 2% al 3% superiore al COFI, a seconda del la storia creditizia del mutuatario, l'entità e i termini del prestito, la capacità del mutuatario di negoziare con la banca e molti altri fattori.
Poiché viene calcolato utilizzando i dati di tre stati occidentali, il COFI viene utilizzato principalmente negli Stati Uniti occidentali, mentre l'indice del Tesoro a 1 anno è la misura di scelta nella regione orientale. Il 30 aprile, la Federal Home Loan Bank di San Francisco ha annunciato il COFI per marzo 2018 dello 0,814%, leggermente inferiore a febbraio.