Gli agenti immobiliari possono dare commissioni di segnalazione?

Perché sono coinvolte le commissioni di referral? immobiliare? Un individuo potrebbe voler vendere una proprietà, ma non avere in mente nessun acquirente fino a quando non ne avrà un altro agente immobiliare scopre un potenziale acquirente. Se la transazione va a buon fine e il potenziale acquirente finisce per acquistare la proprietà, il venditore l'agente potrebbe dare all'agente dell'acquirente una piccola percentuale della vendita, come ricompensa per aver trovato il acquirente. Continua a leggere per saperne di più su queste tasse e chi può riceverle.

Gli agenti immobiliari possono dare commissioni di segnalazione?

Una commissione di riferimento è un tipo di commissione pagato a un intermediario, qualcuno che introduce una parte interessata in un affare immobiliare. Tariffe dei cercatori, come vengono chiamati anche da alcuni professionisti, non richiedono necessariamente un accordo contrattuale tra chi cerca e chi paga il canone. La quantità di tassa varia e di solito è una percentuale del prezzo totale di acquisto o vendita di un immobile.

Quindi possono essere forniti da agenti immobiliari? La risposta breve a questa domanda è sì, agenti immobiliari può pagare commissioni di riferimento a persone autorizzate. Ma c'è un problema. Tuttavia, la maggior parte delle leggi statali vieta il pagamento di commissioni di riferimento a persone senza licenza. Anche la legge federale lo vieta nella maggior parte dei casi. Questa legge è stata enunciata nel Legge sugli accordi e sulle procedure immobiliari (RESPA), approvato dal Congresso nel 1974. Sovrintende a molte transazioni immobiliari in cui è coinvolto il governo. L'atto è stato messo in atto per prevenire pratiche illegali e abusive nel settore immobiliare. È regolato dal Ufficio per la protezione finanziaria dei consumatori (CFPB).

Chi può ricevere le commissioni di referral?

Le commissioni di segnalazione possono gonfiare il costo degli immobili. Tuttavia, gli agenti immobiliari autorizzati possono e pagano reciprocamente commissioni di riferimento come compenso per consigliare i clienti, trovare proprietào aiutando a concludere un affare. In alcuni stati, ai venditori inattivi possono anche essere pagate commissioni di riferimento oltre ai venditori considerati attivi e affiliati a un'azienda. I venditori attivi, va notato, possono ricevere un compenso solo dal broker a cui sono affiliati. Le licenze possono essere modificate solo da attive a inattive e viceversa, durante un rinnovo.

Alcuni stati consentono alle persone senza licenza di ricevere un risarcimento per i rinvii alla sola condizione che il destinatario della tassa non sia coinvolto nel settore immobiliare transazione si. Ma nella maggior parte dei casi, sia la legge statale che quella federale vietano il pagamento di una tassa di riferimento a una persona senza licenza oa qualcuno la cui licenza è scaduta.

Come vengono pagate le commissioni di referral?

Le commissioni di riferimento vengono pagate da broker a broker piuttosto che tra individui agenti direttamente. Gli accordi di rinvio sono, quindi, pagati tra intermediari cooperanti. Successivamente il broker pagherà l'agente.

Una cosa da tenere a mente è che è illegale per un broker assumere o risarcire una parte senza licenza per atti che richiedono effettivamente una licenza. Molte aziende utilizzano siti web, social media, o annunci online per completare i referral, ma questo può essere pericoloso in quanto è più difficile discernere l'affidabilità delle persone o sapere quali qualifiche hanno.

C'è un punto importante da notare. Se viene pagata una tassa di riferimento a qualcuno senza le qualifiche adeguate, le persone che hanno pagato la tassa potrebbero vedersi revocare la propria licenza dalle autorità competenti.