Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR)

Che cos'è l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR)?

La National Association of Realtors (NAR) è un'organizzazione nazionale di immobiliare broker, noto come agenti immobiliari, nata per promuovere la professione immobiliare e favorire i comportamenti professionali dei suoi iscritti. L'associazione ha il suo codice etico a cui richiede che i suoi membri aderiscano.

A partire dal 2021, il NAR ha oltre 1 milione di membri in tutto il mondo. Ha 54 associazioni statali (tra cui DC, Guam, Isole Vergini americane e Porto Rico) e oltre 1.600 nazionali e internazionali affiliato organizzazioni.

Capire l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari

Il numero dei membri della NAR è aumentato a poco meno di 1,4 milioni. Afferma di essere la più grande associazione di categoria, composta da agenti immobiliari, venditori, gestori di proprietà, periti, consulenti e altri nel settore immobiliare. I membri appartengono a una o più delle 1.200 associazioni/comitati locali e 54 associazioni statali e territoriali di agenti immobiliari o a una delle 87 associazioni cooperanti in 66 paesi.

La NAR è stata fondata come Associazione Nazionale degli Scambi Immobiliari nel maggio 1908, con 120 membri, 19 Consigli (associazioni locali) e un'associazione statale. Il suo obiettivo era quello di standardizzare le pratiche immobiliari e di "unire gli uomini immobiliari d'America allo scopo di esercitando efficacemente un'influenza combinata su questioni che interessano gli interessi immobiliari”. È stato adottato il Codice Etico NAR nel 1913.

Nel corso degli anni il nome dell'associazione cambiò più volte fino a diventare, nel 1972, Associazione Nazionale Agenti Immobiliari. Oggi, la sua missione è "aiutare i suoi membri a diventare più redditizi e di successo","influenzando e plasmando il settore immobiliare";sostenendo "il diritto di possedere, utilizzare e trasferire beni immobili";e lo sviluppo di standard per pratiche commerciali immobiliari efficienti ed etiche.

Chi può partecipare?

Il titolare di una società immobiliare deve aderire a un'associazione di agenti immobiliari prima che qualsiasi non titolare nell'azienda possa aderire (i titolari possono essere ditte individuali, soci in una società di persone, esponenti aziendali o gestori di succursali che agiscono per conto di un principale). Dopo che il preside si è unito a un'associazione di agenti immobiliari, tutti gli agenti, broker e periti che sono autorizzati o affiliati al principale hanno la possibilità di aderire come membri dell'associazione. (Se il principale non si unisce a un'associazione di agenti immobiliari, nessuno degli individui affiliati al principale può diventare agente immobiliare membri dell'associazione.) Ai membri delle associazioni locali viene automaticamente assegnata l'appartenenza statale e nazionale associazioni. Per un elenco delle associazioni di agenti immobiliari locali e statali, vedere il Sito web NAR.

Quote di iscrizione annuali al NAR ($ 150 per membro per il 2020 e il 2021, con una valutazione di $ 35 per il consumatore del NAR Campagna pubblicitaria) sono fatturati tramite le associazioni locali dei membri e sono proporzionati mensilmente per nuovi membri. In conformità con il Tax Reform Act del 1993, qualsiasi parte delle quote attribuibile ad attività di lobbying e politiche presso il I livelli statali e federali sono considerati non deducibili ai fini dell'imposta sul reddito: questa parte viene comunicata annualmente a membri.

I membri NAR ricevono una varietà di vantaggi, strumenti aziendali, dati sul mercato immobiliare, ricerche e statistiche, opportunità educative e programmi di sconti mirati ad aiutare i professionisti del settore immobiliare ad avere successo attività commerciale. Ad esempio, solo gli agenti immobiliari hanno accesso al Risorse immobiliari per agenti immobiliari (RPR), un database nazionale di informazioni su ogni proprietà negli Stati Uniti, costruito a partire da registri pubblici e dati di valutazione. Include fatti su zonizzazione, permessi, mutuo e pegno dati, scuole e un ampio database di pignoramenti.

Divisione Ricerca NAR

C'è una divisione di ricerca che raccoglie e diffonde dati immobiliari e conduce analisi economiche. La consegna di queste informazioni avviene tramite comunicati stampa, rapporti, presentazioni e post di blog giornalieri sull'economia generale e sul mercato immobiliare.

Le ben note statistiche sugli alloggi nazionali e regionali includono le vendite di case esistenti, indice di vendita di case in sospeso e l'alloggiamento indice di convenienza. L'organizzazione pubblica mensilmente le vendite di case esistenti, fornendo statistiche sui prezzi e sui volumi nazionali e regionali. I dati si riferiscono agli ultimi 12 mesi insieme ai totali annuali che risalgono a tre anni. È suddiviso in case unifamiliari esistenti, condomini e cooperative. La prima settimana di ogni mese, il NAR pubblica l'indice delle vendite di case in sospeso, considerato un indicatore importante per l'attività immobiliare. L'indice misura i contratti immobiliari firmati per case unifamiliari, condomini e cooperative esistenti.L'indice di accessibilità degli alloggi misura se una famiglia tipica guadagna un reddito sufficiente per qualificarsi per un prestito ipotecario su una casa media in base ai dati mensili recenti sui prezzi e sul reddito.

Il NAR offre anche una serie di rapporti di ricerca, compreso un rapporto mensile su traffico pedonale, che tenta di prevedere le tendenze future delle vendite. Altri sono rapporti di mercato locale, che analizzano una serie di dati e un indice di fiducia.

Piano strategico e vantaggi

Il NAR aggiorna annualmente il suo piano strategico per riflettere le sfide e le opportunità che l'associazione e il settore immobiliare si aspettano di affrontare nei prossimi tre-cinque anni.

Un membro della National Association of Realtors ha accesso a determinati vantaggi, strumenti aziendali, dati sul mercato immobiliare, opportunità educative e programmi di sconti. La National Association of Realtors ha anche un programma educativo, incluso un corso di etica online.