Che cos'è l'assicurazione per i proprietari di abitazione?

Che cos'è l'assicurazione per i proprietari di abitazione?

L'assicurazione per i proprietari di abitazione è una forma di assicurazione sulla proprietà che copre perdite e danni alla residenza di un individuo, insieme agli arredi e ad altri beni della casa. L'assicurazione per i proprietari di abitazione fornisce anche una copertura di responsabilità contro gli incidenti in casa o sulla proprietà.

Capire l'assicurazione dei proprietari di abitazione

Una polizza assicurativa per la casa di solito copre quattro tipi di incidenti sulla proprietà assicurata: interni danni, danni esterni, perdita o danneggiamento di beni/oggetti personali e lesioni che si verificano durante il proprietà. Quando viene presentato un reclamo su uno di questi incidenti, il proprietario della casa sarà tenuto a pagare a franchigia, che in effetti sono le spese vive per l'assicurato.

Ad esempio, supponiamo che venga presentata una richiesta di risarcimento a un assicuratore per danni causati dall'acqua all'interno di una casa. Il costo per riportare l'immobile in condizioni di vivibilità è stimato da a perito sinistri essere $ 10.000. Se la richiesta viene approvata, il proprietario della casa viene informato dell'importo della franchigia, ad esempio $ 4.000, secondo l'accordo di polizza stipulato. La compagnia di assicurazione emetterà un pagamento del costo in eccesso, in questo caso, $ 6.000. Maggiore è la franchigia su un contratto di assicurazione, minore è il premio mensile o annuale su una polizza assicurativa per la casa.

Ogni polizza assicurativa per i proprietari di casa ha un limite di responsabilità, che determina l'importo della copertura assicurativa in caso di incidente sfortunato. I limiti standard sono generalmente fissati a $ 100.000, ma l'assicurato può optare per un limite più elevato. In caso di richiesta di risarcimento, il limite di responsabilità stabilisce la percentuale dell'importo della copertura che andrebbe verso sostituire o riparare danni alle strutture della proprietà, agli effetti personali e ai costi per vivere altrove mentre la proprietà è Lavorato su.

Atti di guerra o atti di Dio come terremoti o inondazioni sono in genere esclusi dalle polizze assicurative standard dei proprietari di case. Un proprietario di casa che vive in un'area soggetta a questi disastri naturali potrebbe aver bisogno di ottenere una copertura speciale per assicurare la propria proprietà dalle inondazioni o terremoti. Tuttavia, la maggior parte delle polizze assicurative per i proprietari di case di base copre eventi come uragani e tornado.

Assicurazioni e mutui per i proprietari di abitazione

Quando si richiede un mutuo, il proprietario della casa di solito è tenuto a fornire una prova dell'assicurazione sulla proprietà prima che l'istituto finanziario presti i fondi. L'assicurazione sulla proprietà può essere acquistata separatamente o dalla banca finanziatrice. I proprietari di abitazione che preferiscono ottenere la propria polizza assicurativa possono confrontare più offerte e scegliere il piano più adatto alle proprie esigenze. Se il proprietario della casa non ha la sua proprietà coperta da perdite o danni, la banca può ottenerne una per loro a un costo aggiuntivo.

I pagamenti effettuati a favore di una polizza assicurativa per i proprietari di abitazione sono generalmente inclusi nei pagamenti mensili del mutuo del proprietario di abitazione. La banca finanziatrice che riceve il pagamento destina la quota per la copertura assicurativa ad un conto vincolato. Una volta che la polizza assicurativa è esigibile, l'importo dovuto viene saldato da questo conto vincolato.

Assicurazione proprietari di abitazione vs. Home Garanzia

Sebbene i termini suonino simili, l'assicurazione dei proprietari di case è diversa da a garanzia a casa. La garanzia casa è un contratto stipulato che prevede la riparazione o la sostituzione di impianti ed elettrodomestici come forni, scaldabagni, lavatrici/asciugatrici e piscine. Questi contratti di solito scadono dopo un certo periodo di tempo, di solito 12 mesi, e non sono obbligatori per l'acquisto da parte del proprietario di una casa per poter beneficiare di un mutuo. Una garanzia per la casa copre problemi e problemi che derivano da una scarsa manutenzione o dall'inevitabile usura degli articoli, situazioni in cui l'assicurazione dei proprietari di case non si applica.

Assicurazione proprietari di abitazione vs. Assicurazione ipotecaria

Anche una polizza assicurativa per i proprietari di casa differisce da assicurazione mutuo. L'assicurazione ipotecaria è in genere richiesta dalla banca o dalla società di mutuo per gli acquirenti di case che effettuano un acconto inferiore al 20% del costo della proprietà. L'Amministrazione federale della casa lo richiede anche a coloro che contraggono un prestito FHA.È un costo aggiuntivo che può essere incluso nei pagamenti regolari del mutuo o essere una somma forfettaria addebitata al momento dell'emissione del mutuo.

L'assicurazione ipotecaria copre il creditore per l'assunzione del rischio aggiuntivo di un acquirente di una casa che non soddisfa i normali requisiti del mutuo. Se l'acquirente dovesse essere inadempiente nei pagamenti, l'assicurazione ipotecaria compenserebbe. Fondamentalmente, mentre entrambi si occupano di residenze, l'assicurazione del proprietario di casa protegge il proprietario della casa e l'assicurazione del mutuo protegge il creditore ipotecario.