Definizione di consegna di valutazione elettronica (EAD).

Che cos'è la consegna con valutazione elettronica (EAD)?

La consegna della valutazione elettronica (EAD) è un modo più efficiente per trasmettere rapporti di valutazione al Amministrazione federale dell'edilizia abitativa (AFC) utilizzando un portale web. Mutui e fornitori di prestiti di terze parti possono utilizzare il portale EAD per inviare rapporti di valutazione, cercare valutazioni precedenti, visualizzare rapporti e verificare le normative di conformità in tempo reale.

La FHA ha aggiornato il suo sistema EAD, chiamato FHA Catalyst, per rispecchiare i tradizionali processi di prestito e soddisfare le mutevoli aspettative per le esperienze di prestito digitale. A partire dal 14 marzo 2023, i richiedenti FHA dovranno utilizzare il sistema EAD.

Come funziona la consegna della valutazione elettronica

Il processo di presentazione di una valutazione tramite il portale EAD è stato progettato per essere simile ad altri sistemi di valutazione dei prestiti per semplificare il processo di presentazione della valutazione. Gli strumenti e i processi digitali hanno trasformato i settori immobiliare e finanziario. Sebbene gli istituti di credito FHA siano stati lenti nell'adottare tecnologie innovative, la consegna della valutazione elettronica va a vantaggio di tutte le persone coinvolte.

La FHA è responsabile dell'assicurazione di circa il 17% di tutti i prestiti di acquisto, il che significa che migliaia e migliaia di richieste di valutazione devono essere riviste ogni anno. I mutui e i fornitori di servizi di terze parti traggono vantaggio dalla velocità del processo di approvazione della valutazione, mentre gli istituti di credito FHA beneficiano di rapporti più accurati e scartoffie ridotti.

Invece di inviare valutazioni cartacee per posta o di persona, EAD offre la comodità di inviare valutazioni in qualsiasi momento e ovunque. Una volta assegnato un amministratore dell'account, sarà in grado di inviare, cercare e aggiornare le valutazioni tramite il portale di consegna delle valutazioni elettroniche. Questo offre un modo moderno per gestire i rapporti finanziari per i proprietari di case. I mutui accedono semplicemente al portale di consegna della valutazione elettronica per inviare o aggiornare le richieste di valutazione per un massimo di 90 giorni dopo la presentazione.

Caratteristiche principali e vantaggi di EAD

Secondo l'Office of Single-Family Housing della FHA, ci sono quattro caratteristiche e vantaggi chiave che il portale EAD mette a disposizione di utenti e istituti di credito.

1. Fornisce messaggi di sistema con feedback in tempo reale

Quando un utente invia una valutazione tramite il portale EAD, viene automaticamente confrontata con i dati e i requisiti di valutazione FHA. Se qualcosa è incompleto o non conforme, verrà visualizzato istantaneamente un messaggio di errore o avviso con notifiche specifiche per i mutui da rivedere e rivedere. Poiché i problemi di conformità vengono identificati rapidamente in anticipo, i mutui possono risparmiare tempo correggendo i problemi prima dell'approvazione.

2. Sfrutta gli standard e i processi dei dati del settore

Il portale EAD è stato creato utilizzando gli standard delineati dalla Mortgage Industry Standards Maintenance Organization (MISMO). Rispecchiando la tecnologia di valutazione elettronica utilizzata da molte organizzazioni di mutui, è più facile per gli istituti di credito e gli amministratori comprendere il processo di presentazione della valutazione. Il portale EAD supporta l'efficienza e la coerenza riducendo al minimo le sfide.

3. Condivide i dati tra i sistemi FHA

La natura elettronica del portale EAD crea anche efficienze in tutto l'FHA e nell'ecosistema dei prestiti. Quando i dati vengono trasmessi all'FHA tramite il portale di consegna della valutazione elettronica, vengono automaticamente protetti per popolare automaticamente altri schermi FHA che i mutui sperimentano durante l'intero processo. Informazioni come numeri di casi FHA, numeri di prestito del prestatore, stati di convalida e proprietà specifiche i dati di valutazione sono tutti condivisi tra i sistemi FHA per migliorare l'esperienza dell'utente e ridurre gli errori di input.

4. Consente l'accesso ai dati e ai rapporti di valutazione inviati

Una volta inviati, è possibile accedere ai dati di valutazione tramite il portale EAD per 90 giorni. Ciò aiuta a ridurre al minimo i tempi di elaborazione, consente correzioni semplificate e consente ai mutui ipotecari di avere una visione trasparente dello stato di approvazione FHA.

Come iniziare con il portale EAD

Una volta entrate in vigore le date di transizione obbligatorie, i mutui che sono stati recentemente approvati per un Mutuo per la casa FHA deve passare attraverso il portale di consegna della valutazione elettronica per completare i passaggi necessari per ottenere un'approvazione FHA su un mutuo.

L'onboarding di EAD e l'attivazione di un account all'interno del portale richiedono diversi passaggi. Questi passaggi coinvolgeranno i mutui, un coordinatore dell'applicazione FHA Connection (FHAC) e l'amministratore del prestatore EAD designato dal mutuatario.

I coordinatori delle domande FHAC sono responsabili dell'assegnazione dei ruoli amministrativi all'interno del portale EAD e lavoreranno a stretto contatto con i mutui durante la domanda di prestito e il processo di approvazione. Per ogni ID prestatore FHA attivo, i mutui devono assegnare un amministratore del prestatore.

Una volta assegnato un amministratore, l'amministratore EAD deve generare una "chiave monouso del portale di valutazione" per completare il processo di onboarding. Questa chiave sarà importante al termine della registrazione al portale.

Dopo aver recuperato la chiave monouso del portale di valutazione, l'amministratore riceverà un'e-mail entro pochi giorni dal portale EAD. All'interno, c'è un collegamento che gli amministratori dovranno seguire per continuare l'onboarding.

Quando un amministratore fa clic sul collegamento, verrà indirizzato a configurare un profilo amministratore nel portale EAD. Quindi gli amministratori saranno in grado di inviare invii e ricevere aggiornamenti di stato in tempo reale e suggerimenti di conformità durante tutto il processo di approvazione del prestito FHA.

Ruoli utente del portale EAD

Solo pochi ruoli utente hanno l'autorizzazione per visualizzare, inviare e apportare modifiche agli invii di valutazione tramite il portale di consegna della valutazione elettronica.

L'amministratore di EAD è responsabile della gestione e dell'assegnazione dei diritti di accesso sia al singolo utente che al gestore del prestito di terze parti. Questo ruolo è in genere gestito da qualcuno dell'organizzazione di prestito del mutuatario.

Un utente EAD è chiunque abbia accesso al portale assegnato dall'amministratore EAD. Gli utenti possono inviare dati di valutazione e rapporti all'FHA tramite il portale EAD.

Un fornitore di servizi di terze parti designato può essere una società di gestione della valutazione, adempimento della valutazione fornitore, o chiunque permetta al mutuatario di presentare i dati di valutazione e di riferire alla FHA sul loro per conto.

La linea di fondo

La FHA richiederà che tutte le richieste di valutazione siano trasmesse tramite il suo portale EAD online a partire dal 14 marzo 2023. Ciò è vantaggioso per l'agenzia governativa e i mutui interessati a ottenere l'approvazione per le approvazioni FHA. La semplice interfaccia consente ai mutui e a terzi di caricare invii di valutazione, ricevere aggiornamenti di conformità in tempo reale e ottenere l'approvazione in pochi giorni anziché in settimane.