Le 6 migliori app per l'acquisto di casa del 2021
Brian Carmody è uno scrittore e presidente di un'azienda manifatturiera specializzata in prestiti commerciali, investimenti e prestiti alle imprese. Brian è anche un esperto di proprietà della casa, elementi essenziali per il business e piccole imprese. Ha una laurea in Scienze Politiche presso il Collegio della Santa Croce e numerosi certificati di miglioramento della qualità dell'Istituto Juran.
Zillow
Abbiamo scelto Zillow come la nostra migliore app per l'acquisto di case in generale per la sua vasta portata in inventario e servizi. L'app fornisce anche dati di preclusione gratuiti, assistenza pre-approvazione e filtri di ricerca personalizzabili.
Gli utenti hanno accesso a oltre 110 milioni di case
Nel mercati partecipanti, le case di proprietà di Zillow non sono occupate e possono essere visitate dagli interessati senza un agente o senza appuntamento perché le case possono essere sbloccate tramite l'app
Ricerca dettagliata e criteri di filtro
Coordina la tua ricerca con un partner o un coinquilino taggando le funzioni della casa e condividendo i tuoi preferiti
Il Zestimate l'algoritmo utilizza i record fiscali per produrre risultati, che a volte sono imprecisi
Le proprietà dispongono di diversi agenti. Solo uno di questi è l'effettivo lister. Gli altri pagano un premio per essere presenti e spesso non sono informati sulla proprietà.
A volte i filtri hanno bug che consentono di visualizzare risultati di ricerca al di fuori dei parametri dell'utente
Zillow è stata fondata nel 2006 da Rich Barton e Lloyd Frink, ex dirigenti Microsoft e fondatori di Expedia. Hanno lanciato la società di servizi immobiliari online, Zillow.com, a Seattle, Washington.
L'app per l'acquisto di case di Zillow è lo strumento migliore in generale perché ha il database più grande con 110 milioni case, una suite completa di funzioni di ricerca a livello nazionale e la possibilità di connettersi agli agenti di persona servizio. Zillow ha integrato una nuova funzionalità video nell'app chiamata Video Walkthrough, che offre agli acquirenti una visione più realistica di cosa aspettarsi da una casa.
Con il marchio Zillow, Zillow gestisce Zillow.com, Zillow Mortgage Marketplace, Zillow Mobile, Zillow Rentals e Zillow Digs.
Zillow serve l'intero ciclo di vita della proprietà e della vita in una casa: acquisto, vendita, affitto, finanziamento, ristrutturazione e altro ancora.
L'app Zillow è disponibile nell'App Store con una valutazione complessiva di 4,8 su 5 e su Google Play con una valutazione complessiva di 4,5. I revisori dell'app per iOS e Android lodano la facilità d'uso dello strumento.
L'app funziona su un database di oltre 110 milioni di case negli Stati Uniti, comprese le case in vendita, in affitto e quelle non attualmente sul mercato. Lo strumento di ricerca agente può aiutare ad avviare la ricerca di un agente immobiliare. Puoi cercare per posizione, prezzo della casa, dimensioni e altre caratteristiche.
L'app aggiorna regolarmente il suo database. Alcune piccole modifiche apportate dai venditori vengono visualizzate entro pochi minuti sull'app, ma tutte le modifiche vengono aggiornate entro 24 ore.
Zillow è gratis per acquirenti e venditori.
Xome
Abbiamo scelto Xome come la nostra migliore app per l'acquisto di una casa all'asta per la sua facile esperienza utente per visualizzare e fare offerte su annunci a livello nazionale. Informazioni dettagliate come statistiche di finanziamento, proprietà e quartiere; avvisa quando qualcun altro fa un'offerta su una proprietà che stai guardando; e la cronologia dei prezzi delle proprietà mantengono l'offerente aggiornato sull'attività. Xome Real Estate Auctions supera ulteriormente i suoi concorrenti con un'efficiente capacità di firma elettronica per i contratti.
Uno dei più grandi database di proprietà all'asta
Visualizza le proprietà pre-asta
L'app ha la stessa suite completa di funzionalità disponibili sul sito web
Le notifiche push ti avvisano quando si verifica un'offerta competitiva
Firma elettronica del contratto all'interno dell'app
Molti bug nel 2018 e nel 2019 che hanno danneggiato le valutazioni delle sue app, ma è diventato più stabile e più facile da usare nel 2020
Sebbene l'inventario dell'asta sia ampio, l'app non ha ancora una vasta base di utenti
Xome Real Estate Auctions è un'app nazionale con sede in Texas, con uffici in California. Inoltre, Xome ha una varietà di società sussidiarie e divisioni che forniscono servizi di titoli, soluzioni ipotecari, servizi sul campo, valutazioni, firme notarili e altro ancora.
Xome Real Estate Auctions ha una delle più grandi selezioni a livello nazionale di REO, vendita allo scoperto, preclusione, e immobili di lusso all'asta. L'app consente una ricerca a livello nazionale di case in vendita con un'esperienza utente semplice, rendendola la nostra prima scelta per l'acquisto di una casa all'asta.
L'app Xome Real Estate Auctions è disponibile sia su App Store che su Google Play. Su Google Play ha una valutazione complessiva di 4 stelle, mentre l'App Store lo valuta con una valutazione complessiva di 4,1 stelle. L'app fornisce un'interfaccia intuitiva ed è gratuita.
Sebbene sia gratuito registrarsi per un'asta, gli acquirenti interessati devono accettare una sospensione di $ 1.000 per ogni evento a cui si iscrivono. Se un acquirente vince una proprietà, Xome aggiungerà un 5% "Buyer's Premium" in aggiunta all'offerta vincente. Questo diventerà il nuovo prezzo di acquisto per la proprietà, esclusi i costi di chiusura.
Il premio del 5% viene suddiviso come commissione tra l'agente Xome del venditore, l'agente immobiliare dell'acquirente e Xome. Questo è diverso dalla struttura delle commissioni di una vendita di proprietà standard, in cui i venditori sono generalmente responsabili del pagamento di tutte le commissioni degli agenti immobiliari.
Dopo aver effettuato un ordine e aver ricevuto un'e-mail di conferma, un agente Xome chiamerà entro un giorno lavorativo per coordinare il completamento. L'acquirente può anche richiedere un tour e il Concierge Xome fornirà l'assistenza necessaria.
Trulia
Abbiamo scelto Trulia come la nostra migliore app per l'acquisto di case in termini di ricercabilità perché consente all'utente di visualizzare un immobile in diversi modi. Ad esempio, un individuo può visualizzare la proprietà stessa, le informazioni sulla criminalità locale, lo shopping, i ristoranti, le scuole, i tempi di percorrenza e le statistiche demografiche del quartiere.
L'app Trulia mostra informazioni locali come quartieri, scuole e negozi
Le notifiche dell'app ti avvisano delle nuove case aggiunte al mercato che soddisfano i tuoi criteri
La piattaforma fornisce finanziamenti e calcolatori prequalificati
Puoi disegnare con il dito sulla mappa per personalizzare la tua ricerca geografica
C'è un link all'agente di annuncio in ogni annuncio di proprietà per un contatto diretto
Non ci sono annunci "in vendita dal proprietario"
La mappa del crimine è la migliore in circolazione, ma gli utenti si lamentano che la mappa dovrebbe essere più facile da leggere
La società è stata fondata nel 2005, è stata acquisita da Zillow Group nel 2015 e ha sede a San Francisco. Secondo Statista, Trulia è stato il secondo sito web immobiliare più popolare, ricevendo circa 23 milioni di visite mensili uniche a partire da gennaio 2020.
L'app è la migliore per la ricerca perché gli utenti possono esaminare milioni di elenchi a livello nazionale utilizzando 34 sovrapposizioni di mappe di quartiere. Queste sovrimpressioni forniscono agli utenti maggiori informazioni su com'è vivere non solo in quella casa ma anche in quel quartiere.
Google Play ha valutato Trulia con 4,6 stelle su 5 con oltre 200.000 recensioni. Su App Store, Trulia ha ottenuto 4,8 stelle con 800.000 recensioni.
Da quando sono acquisita da Zillow nel 2015, Trulia ha accesso alla maggior parte del database di Zillow di 110 milioni di case. Per garantire che i consumatori visualizzino le informazioni migliori e più aggiornate possibili, Trulia elabora più di 1,5 terabyte di dati ogni singolo giorno, fornendo i dati necessari per consentire agli acquirenti di effettuare ricerche meglio che su altri app. I dati rientrano in due serie di dati principali: elenchi e dati di registri pubblici e dati sul comportamento dei consumatori. Come altre app per l'acquisto di case, Trulia fornisce informazioni sulla casa da registri pubblici.
In pochi minuti di coinvolgimento sull'app, gli utenti generano in media da 18 a 20 eventi, o segnali, sulle loro intenzioni o preferenze. Trulia elabora questi segnali per offrire contenuti personalizzati e favorire il coinvolgimento.
Trulia mostra i nomi e le informazioni di contatto degli agenti della zona e mette in evidenza quelli che sono i più venduti. È un modo conveniente per conoscere le informazioni di base su un agente. È possibile vedere quante case ha venduto l'agente, quante recensioni ha l'agente e la loro valutazione in stelle in base all'input del cliente.
L'app è gratuita per gli utenti.
Homesnap
Abbiamo scelto Homesnap come app per l'acquisto di case con le migliori opzioni di agenti immobiliari perché agenti immobiliari, team e broker può visualizzare le metriche di produzione, le classifiche degli agenti e i report.
Accesso a elenchi altamente credibili grazie all'integrazione di MLS
Filtri estesi, sovrapposizioni di mappe e altre opzioni per trovare la casa perfetta
Foto ad alta definizione
Mancanza di copertura in alcune aree, poiché Homesnap deve collaborare con singoli MLS
Accoppiamenti casuali di agenti non basati sulle esigenze del cliente
Nessuno sconto sulle commissioni degli agenti immobiliari
Homesnap è una piattaforma affidabile per l'acquisto di case che consente alle persone di esplorare case, cercare elenchi e collaborare direttamente dal proprio telefono. La società è sostenuta da investitori di venture capital, tra cui Revolution Ventures, con sede a Washington, DC, guidata da Steve Case, Tige Savage e David Golden.
Homesnap offre le migliori opzioni per gli agenti immobiliari perché gli utenti possono iniziare ad accedere a strumenti di prospezione basati su dati, funzionalità di collaborazione client senza precedenti e una connessione diretta ai dati in tempo reale di Multiple Listing Service (MLS) in un posto.
Homesnap è un'app gratuita disponibile per Android e iOS. Homesnap ha ottenuto 4,8 stelle complessive nell'App Store con oltre 40.000 recensioni e una valutazione complessiva di 4 stelle su Google Play con oltre 5.000 recensioni.
Questa app è alimentata da un database di case specializzato che integra dati in tempo reale da oltre 240 MLS, oltre a registri delle tasse di proprietà, dati di censimento, confini geografici, poligoni di proprietà, informazioni sulla scuola, tassi del mutuoe altre informazioni relative al settore immobiliare.
L'app richiede un aggiornamento MLS in tempo reale, che consente agli utenti di accedere a elenchi nuovi e aggiornati prima di altre app.
Con la funzione trova un agente, gli utenti possono connettersi con il proprio agente o con l'agente che conosce meglio la casa a cui sono interessati. Gli agenti immobiliari utilizzano una versione simile dell'app con funzionalità più avanzate in modo che possano vedere esattamente ciò che stanno visualizzando i loro clienti e aiutare i loro clienti a trovare la casa perfetta. L'Homesnap Pro opzionale è progettato per rendere più facile per gli agenti immobiliari lavorare in movimento ottenendo dati MLS in tempo reale solo per gli agenti nelle loro mani gratuitamente, a condizione che l'agente sia un abbonato attivo di un MLS partecipanti.
Agente immobiliare.com
Abbiamo scelto Realtor.com come la nostra app per l'acquisto di case più affidabile perché è il portale di ricerca ufficiale per i Associazione Nazionale Agenti Immobiliari. Ciò è reso possibile dalla stretta relazione che gli agenti immobiliari hanno con il Multiple Listing Service che fornisce feed di dati utilizzati dalla maggior parte delle app per l'acquisto di case. Con questa relazione, Realtor.com viene spesso aggiornato un po' più velocemente con le informazioni guidate dall'agente immobiliare dall'MLS.
Gli utenti possono nascondere un annuncio dai risultati di ricerca
Cerca altri affitti nella stessa zona con un semplice tocco di un pulsante
Mostra quando l'elenco è stato aggiornato l'ultima volta
Gli elenchi delle proprietà includono valutazioni del livello di rumore del quartiere
Facendo clic su "Contatta agente" non andrà all'agente di quotazione, ma invece agli agenti locali che hanno pagato per questo servizio di piombo
Gli utenti hanno richiesto ancora più criteri di ricerca come "camera matrimoniale al primo piano" e "garage per tre auto"
Fondata nel 1996, Realtor.com è attualmente di proprietà di Move, Inc., una filiale di News Corporation (NWS). A metà del 2020, l'app riceveva circa 68 milioni di utenti unici al mese. Questi dati sono per le sue piattaforme web e mobili.
Realtor.com ha l'app più affidabile a causa dell'influenza e delle esigenze della National Association of Realtors e perché i dati vengono estratti dalla MLS.
Disponibile per Android e iOS, questa app per l'acquisto di case fornisce annunci immobiliari provenienti direttamente da oltre 800 MLS. I dati vengono aggiornati ogni 15 minuti. Mostra tutto, dalle foto dettagliate delle proprietà, ai dettagli come l'imposta sulla proprietà e la cronologia delle vendite, combinate con opzioni di ricerca di facile utilizzo. Per investitori e professionisti, questa app è sempre la scelta migliore.
L'app raccoglie i contatti per coloro che cercano una casa e poi li distribuisce agli agenti partecipanti che stanno pagando per quel codice postale specifico. I lead possono provenire dall'account gratuito di un agente immobiliare o possono essere ottimizzati iscrivendosi a una delle opzioni a pagamento del sito che parte da circa $ 25 al mese.
In Google Play, oltre 240.000 utenti hanno valutato l'app Realtor con una media di 4,6 stelle, mentre nell'App Store ha una valutazione media di 4,7 stelle dopo oltre 215.000 recensioni. Tuttavia, proprio come le altre app, alcuni aggiornamenti hanno scoraggiato alcuni utenti. I reclami vanno dalla navigazione scomoda alla difficoltà nell'eliminazione degli elenchi.
Questa app è gratuita per gli acquirenti di case e guadagna le sue entrate principalmente attraverso la pubblicità e i suoi abbonamenti di generazione di lead.
Redfin
Abbiamo scelto Redfin come il nostro miglior rapporto qualità-prezzo nelle app per l'acquisto di casa perché offre ai suoi utenti una combinazione di tecnologia innovativa, ottimo servizio e tassi di commissione dell'agente se utilizzi un broker Redfin. Sebbene tutte le app siano gratuite, i costi per l'acquisto di una casa possono essere inferiori al normale perché gli agenti Redfin hanno commissioni inferiori.
L'app ti consente di personalizzare la ricerca della tua casa e tracciare un raggio sulla mappa della piattaforma
Stima accurata dei valori delle case perché gran parte dei dati è guidata da elenchi di agenti immobiliari
Acquista con un agente Redfin e Redfin ti darà una percentuale della commissione dal venditore
L'applicazione ha una funzione per personalizzare e calcolare mutui, tasse di proprietà e assicurazioni
Nessuna funzione per ordinare per "ultimo aggiornamento" come puoi fare sul sito web
Meno dettagli sul quartiere circostante la casa rispetto ad altre app
Redfin, fondata nel 2004, consente all'utente di cercare case, condomini e villette a schiera nelle vicinanze che sono in vendita o ospitano una casa aperta. Puoi prenotare un tour a casa dall'interno dell'app. Redfin è sia un'app che una società di brokeraggio.
Redfin offre il miglior valore grazie alle sue tariffe di quotazione inferiori, il tutto mantenendo una tecnologia e un servizio clienti competitivi. Quando si vende, la maggior parte delle case è quotata solo all'1,5% (e in alcuni mercati all'1%). Al momento dell'acquisto, l'acquirente medio riceve un rimborso di $ 1.500 sulle commissioni dell'agente immobiliare. Sebbene tutte le app siano gratuite, i costi per l'acquisto di una casa possono essere inferiori rispetto ad altre app perché all'interno di Redfin puoi cercare case elencate dagli agenti Redfin, che comportano commissioni più basse e offrono all'acquirente rimborsi.
Redfin è disponibile gratuitamente per Android e iOS. Google Play ha valutato Redfin con 4,4 stelle su 5 con oltre 48.000 recensioni sulla piattaforma. L'App Store ha valutato l'app Redfin con 4,8 stelle con oltre 630.000 recensioni. Una delle sue caratteristiche più popolari è il suo "tour virtuale della casa", chiamato 3D Walkthrough.
L'app immobiliare Redfin, disponibile in 83 principali mercati degli Stati Uniti, aggiorna le inserzioni ogni 15 minuti, consentendo agli acquirenti interessati di ottimizzare i propri ricerca con l'assistenza del database aziendale di oltre 70 milioni di indirizzi, sia per quartiere, zona scolastica, codice postale o città.
Poiché Redfin è un'agenzia di intermediazione immobiliare, ha accesso ai dati della MLS regionale in cui Redfin ha agenti.
L'app unisce una tecnologia innovativa bilanciata da un'interazione umana tempestiva e personalizzata. Se hai domande su una determinata casa o desideri lavorare con un agente Redfin, fai semplicemente clic su "Chiedi e Agent" per inviare una domanda e un agente immobiliare Redfin risponderà alla richiesta via e-mail o Telefono.
FAQ
Che cos'è un'app per l'acquisto di casa?
Un'app per l'acquisto di una casa è un'app che ti offre una varietà di servizi immobiliari convenienti. Attraverso queste app è possibile cercare case, trovare un agente o cercare il valore della casa.
Molte app per l'acquisto di case sono vantaggiose per i potenziali acquirenti perché possono cercare in base all'area geografica e filtrare in base a informazioni specifiche, come il numero di camere da letto o la metratura e molto altro.
Quanto sono accurate le app per l'acquisto di casa?
Le app per l'acquisto di case combinano conoscenze immobiliari, enormi database e tecnologia in un formato conveniente, diretto e semplice da usare. Ogni app per l'acquisto della casa ha funzionalità e strumenti diversi che si rivolgono a utenti diversificati.
Le società di app stanno cercando di compensare le informazioni imprecise nei database da cui attingono assumendo ricercatori per verificare e confermare le informazioni nei loro elenchi. Questi team di ricerca convalidano e correggono le informazioni effettuando telefonate e persino visitando le proprietà di persona.
Come posso utilizzare un'app per acquistare una casa?
Le app immobiliari ti aiutano a trovare l'immobile perfetto, calcola il pagamento del mutuo, e persino firmare elettronicamente i documenti di chiusura, tra dozzine di altre attività.
Ad esempio, puoi cercare una proprietà con una varietà di opzioni e regolare i filtri in base alle tue preferenze. Ciò include la ricerca di una casa con le dimensioni, la posizione, il quartiere, il prezzo, il numero di camere da letto e i criteri di parcheggio preferiti.
Con la disponibilità di queste informazioni a portata di mano, gli acquirenti di case interessati sono meglio attrezzati per trovare una proprietà in linea con le loro preferenze. Con l'aiuto dei tour virtuali, le persone possono confrontare facilmente le case senza dover guidare di persona in ogni luogo.
Quante case dovresti vedere prima di acquistare?
Non esiste un numero definito, ma la tecnologia ci fornisce app per l'acquisto di case che consentono agli acquirenti di case di guardare dozzine di case in poche ore.
Dopo aver esaminato così tante case dalla comodità del tuo dispositivo mobile, inizierai a notare le tendenze nelle aree in cui cerchi. La ricerca ti aiuterà ad adattare le tue aspettative al prezzo e alle caratteristiche che desideri. Noterai anche che ogni giorno vengono elencate nuove case, quindi vale la pena prenderti il tuo tempo e aspettare la casa giusta per te se il tempo lo consente.
Come abbiamo scelto le migliori app per l'acquisto della casa
Nella scelta delle migliori app per l'acquisto di case, abbiamo valutato ciascuna app in base alle dimensioni del database, alla ricercabilità, alle opzioni per gli agenti, all'affidabilità dei dati e al valore. Inoltre, sono state prese in considerazione le recensioni delle app, la facilità d'uso e la sua disponibilità su entrambe le piattaforme Apple e Google.
Abbiamo esaminato 15 app per l'acquisto di case per identificare la migliore in ogni categoria. Abbiamo anche esaminato il modo in cui i database sono stati estratti da ciascuna società e la frequenza con cui i loro elenchi sono stati aggiornati in base a tale data mining. Abbiamo anche dato la preferenza alle app gratuite e abbiamo facilitato la ricerca di un agente immobiliare esperto.