Progetti fai-da-te per aumentare il valore della casa

Totale i lavori di ristrutturazione della casa possono aggiungere valore alla tua casa, ma ci sono modi per migliorare la tua casa senza indebitarti o saccheggiare i tuoi risparmi. La verniciatura, la stuccatura delle piastrelle e il lavaggio elettrico dell'esterno della casa non costeranno molti soldi, ma questi miglioramenti domestici fai-da-te possono aggiungere un valore reale alla tua casa.

Con un po sudore equità, un atteggiamento fai-da-te e pochi dollari, puoi mettere in vendita la tua casa per più soldi se sei pronto a vendere. E se non sei ancora pronto a mettere la tua casa sul mercato, puoi goderti un posto più bello in cui vivere. Ecco alcuni progetti di miglioramento della casa a basso costo e di alto valore da considerare.

Sette semplici aggiornamenti interni

1. Rinfresca le pareti

Se le tue pareti hanno graffi e vernice sporca, un colore obsoleto o carta da parati sbiadita, un po' di olio di gomito e qualche barattolo di vernice possono fare la differenza. Per massimizzare il valore della tua casa per una vendita, scegli una combinazione di colori neutri che unifichi l'intera casa, renda lo spazio più prominente e attiri un'ampia varietà di potenziali acquirenti.

2. Installare la modanatura della corona

Mettere la modanatura a corona è un compito sorprendentemente facile che può aggiungere carattere alle tue stanze. Acquista la modanatura da un negozio di bricolage, tagliala della misura che si adatta alla tua stanza (o falla tagliare per te) e attaccala alla parte superiore del muro con una pistola sparachiodi. Queste strisce decorative possono anche essere già dipinte. L'installazione della modanatura a corona richiede un po' di abilità nella lavorazione del legno e gli strumenti giusti, ma è molto economico da fare da soli.

3. Aggiorna le partite

Le piastre degli interruttori, i coperchi delle prese, le aste per tende, i lampadari e le maniglie delle porte sono spesso noiosi o trascurati, ma puoi aggiungere un pizzazz significativo per pochi dollari. Le attraenti piastre per interruttori in metallo e i coperchi delle prese possono costare fino a $ 5 l'uno, ma sembrano molto più costosi. I lampadari e le aste per tende decorative possono essere un po' più costosi, ma a volte puoi far sembrare elegante uno economico con una bomboletta di vernice spray. Anche in questo caso, se hai intenzione di vendere, assicurati di scegliere articoli con colori e finiture che attireranno un vasto pubblico.

4. Installare ventilatori a soffitto

A tutti piace risparmiare sulle bollette dell'elettricità, il che rende i ventilatori a soffitto un'aggiunta interessante a qualsiasi casa. I ventilatori a soffitto riducono i costi di condizionamento dell'aria e possono anche ridurre i costi di riscaldamento facendo circolare l'aria calda lontano dal soffitto. Un fan principale costa circa $ 50 e puoi ottenerne uno carino per non più di un paio di centinaia di dollari. Se non disponi già di cablaggio dall'illuminazione a soffitto, potrebbe essere necessario assumere un professionista, il che può aumentare significativamente il costo di questo progetto.

5. Migliora i trattamenti delle finestre

Le tende di plastica verticali economiche, le tende di carta o le persiane orizzontali in alluminio che potrebbero essere arrivate con la tua casa non aggiungono valore alla tua casa. Prendi in considerazione la possibilità di sostituirli con persiane, persiane in legno o tende. Ancora una volta, se stai vendendo, scegli opzioni neutre che possono aiutarti a ottenere un prezzo migliore per la tua casa.

6. Rivela e ripristina i pavimenti in legno

È probabile che le case più vecchie, in particolare, abbiano pavimenti in legno in agguato sotto la moquette. I pavimenti cigolanti sono un segno che potresti avere pavimenti in legno. Se non sei sicuro, tira su il tappeto in un angolo non visibile e controlla. Se hai i pavimenti in legno, ci sono buone probabilità che dovrai rifinirli per riportarli al loro splendore originale, ma sarà molto meno costoso rispetto all'installazione di un nuovo pavimento da zero.

7. Mattone pulito del camino

Se si dispone di un camino in mattoni e si brucia legna, è probabile che parte del mattone sia macchiata di fuliggine e creosoto. Poiché un bel camino può essere un punto di forza significativo in una casa, rendi il tuo aspetto il più attraente possibile. Usa uno straccio umido per pulire parte della fuliggine, quindi segui con un detergente per caminetti progettato per rimuovere il creosoto. Ci vorrà un po 'di strofinamento con una spazzola rigida e forse diverse applicazioni, ma avrai quel mattone dall'aspetto elegante quando avrai finito.

Aggiornamenti di base del bagno

1. Rifare il pavimento del bagno

L'installazione fai-da-te può farti risparmiare un sacco di soldi. Se non sai come installare il pavimento, cerca un corso presso il tuo negozio di bricolage locale. Risparmiare denaro sul lavoro ti consentirà di scegliere pavimenti più belli di quelli che potresti altrimenti permetterti. Scegli una tessera di colore neutro per aggiungere il massimo valore.

2. Aggiorna le partite

Se disponi di infissi generici, economici o obsoleti, sostituirli con versioni più nuove e più personalizzate può far brillare il tuo bagno e sembrare più esclusivo. Per circa $ 40 a $ 100, puoi sostituire una vanità del bagno squallido o una plafoniera con qualcosa di elegante. Un simile esborso in contanti ti darà un nuovo rubinetto del lavandino. Un soffione cromato in stile spa aggiunge un tocco di lusso per circa $ 80. I portasciugamani sono una soluzione economica e facile a circa $ 20 a $ 30. Qualche volta un aggiornamento può essere più efficiente dal punto di vista energetico, aumentando non solo l'estetica della tua casa ma anche “inverdindola”.

Correzioni rapide per mantenere la cucina attuale

1. Dipingi o macchia i mobili della cucina

Puoi acquistare tutti i nuovi armadietti e risparmiare denaro acquistando armadi prefabbricati (piuttosto che personalizzati) e installarli da soli, ma è più lavoro e denaro che dipingere o macchiare il tuo esistente armadietti. Gli armadietti bianchi illumineranno una cucina, di solito non passano di moda e sono facili da ridipingere per un futuro proprietario se vogliono qualcosa di diverso. Dovrai rimuovere tutto l'hardware dai tuoi armadi, comprese le porte. Dovrai anche pulire prima gli armadietti, in modo che sporco e residui di grasso non rovinino il tuo lavoro. Considera anche di dare una pulita ai mobili del bagno.

2. Aggiorna le manopole dell'armadio e le maniglie dei cassetti

È sorprendente come un elemento apparentemente innocuo come una maniglia della porta dell'armadio possa far sembrare la tua cucina economica o datata. L'aggiornamento di questo hardware può dare un lifting alla tua cucina, indipendentemente dal fatto che tu rifai i tuoi armadietti o meno.

Sette modi per risparmiare quando rinfreschi l'esterno

Potrebbe essere facile per te ignorare l'esterno della tua casa quando trascorri la maggior parte del tuo tempo all'interno, ma è la prima e talvolta unica impressione che gli altri hanno della tua casa. Ecco alcuni semplici modi per farlo apparire al meglio.

1. Installa una nuova porta d'ingresso

Una porta d'ingresso in acciaio fondamentale costa circa $ 100, ma per altri $ 100 a $ 200 puoi ottenere una porta con molto più carattere e migliorare il fascino del marciapiede della tua casa. Se non puoi permetterti una nuova porta, una nuova mano di vernice in un colore attraente potrebbe essere tutto ciò di cui hai bisogno.

2. Sostituisci lo zerbino anteriore

Quando hai lo stesso zerbino da anni, può essere facile trascurare quanto sia consumato o sporco. Poiché è una delle prime impressioni che le persone hanno della tua casa, questo è un posto in cui $ 20 possono fare una grande differenza.

3. Pulisci le grondaie

Questo compito riguarda più il mantenimento del valore della tua casa che l'aumento, ma è essenziale. Senza grondaie correttamente funzionanti, progettate per portare l'acqua lontano dalla tua casa, la pioggia potrebbe infiltrarsi all'interno o accumularsi intorno alle fondamenta, causando problemi come muffe e funghi. Alla fine, i danni causati dall'acqua possono compromettere l'integrità strutturale della casa, portando a costose fatture di riparazione.

4. Power Wash l'esterno della tua casa

Per meno tempo e denaro, un buon lavaggio a pressione può far sembrare l'esterno della tua casa quasi bello come una mano di vernice fresca.

5. Ridipingere l'esterno

Se lavare l'esterno della tua casa non l'ha illuminato tanto quanto speravi, prendi in considerazione una nuova verniciatura. Con le scale e le altezze coinvolte, questo potrebbe non essere un compito fai-da-te per tutti, ma anche se devi assumere altri per farlo questo lavoro, è ancora piuttosto economico per quanto riguarda i miglioramenti della casa e può far sembrare la tua casa quasi nuova dal fuori da.

6. Lavare con forza il vialetto, i passaggi pedonali e il patio

Finché noleggi l'idropulitrice, potresti anche pulire il vialetto, il patio e tutti i passaggi pedonali. Potresti essere sorpreso da quanto saranno nuovi in ​​seguito.

7. Aggiorna il paesaggio o ripulisci il paesaggio esistente

Fiori e altre piante sono un ottimo modo per illuminare l'esterno della tua casa. Usa il verde davanti a casa tua e/o lungo i passaggi pedonali per attirare l'attenzione sulla tua casa. Per ottenere il massimo dai tuoi dollari, scegli piante perenni, che ritornano anno dopo anno, piuttosto che annuali, che, come suggerisce il nome, durano un anno o meno. Patch eventuali punti calvi nel cortile con zolle fresche (o piantare semi di erba se hai tempo) e taglia alberi e cespugli esistenti per completare il nuovo look del cortile.

La linea di fondo

L'aggiornamento della tua casa non deve essere costoso o complicato e non deve coinvolgere gli appaltatori. Una varietà di progetti per tutte le fasce di prezzo e livelli di abilità ed entusiasmo può migliorare il valore della tua casa, sia per i futuri acquirenti o, forse più importante, per te. Mettere in pratica alcune di queste idee per il miglioramento della casa ti aiuterà a ottenere il massimo valore da una delle tue risorse più significative, se hai intenzione di rimanere o vendere.