バードドッグ入門

鳥の犬とは何ですか？

バードドッグは、かなりの投資の可能性がある物件を見つけるために時間を費やすブローカーまたはエージェントのタイプを指す不動産投資用語です。 鳥の犬は、取引をに渡すことを意図しているやる気のある売り手または過小評価されたプロパティを探します 不動産投資家 パーセンテージまたは料金と引き換えに。

「鳥の犬」という用語は、鳥の位置を指し示し、ハンターが首尾よく撃った鳥を回収する狩猟犬を指します。

バードドッグを理解する

バードドッグは、不動産投資家のためのインテリジェンスネットワークとして機能します。 不動産投資家は、バードドッグのネットワークと協力して、不動産取引を探しているエリアを拡大することができます。 同様に、バードドッグも不動産投資家のネットワークを構築するため、特定のリードを取引に変換する可能性が高くなります。 鳥の犬という用語は、 フリッピング、ただし、識別のコンテキストで使用することもできます 収入物件 また 住宅賃貸.

鳥の犬はおそらく深夜よりも豊富で成功していません インフォマーシャル、および不動産セミナーはしばしば示唆します。 バードドッグの周りの神話は、不動産投資の周りで衰退し、流れる迅速なお金の億万長者のオーラの一部です。 あなたは不動産に投資するお金がありませんか？ 資本の豊富な投資家のために大きな取引を探し、最初の取引の資金を調達するための手数料を通じて株式を積み上げることで、取引を学ぶことができます。 理論的には、鳥の犬として行動することは、大きな利益を得るために改造または修正できる不良物件を特定する練習をする貴重な機会です。 実際には、バードドッグを訓練する機会を待っているだけの十分な資本のある不動産投資家はそれほど多くありません。 成功したバードドッグは存在しますが、彼らはおそらく不動産ビジネスに数年または数十年を費やし、個人投資家のネットワークとの成功した取引の歴史を持っています。 新しい鳥の犬は、その歴史と経験を一致させるのが難しいと感じるでしょう。 とはいえ、バードドッグになることに興味があるなら、親切な不動産投資家やベテランのバードドッグを見つけて学ぶのが賢明かもしれません。 彼らの後ろからあなたの帝国を築くことを期待しないでください。

バードドッグテクニック

あなたが都市に住んでいるなら、あなたはおそらくいくつかの鳥の犬にさらされたことがあるでしょう マーケティング手法 必ずしも気付かずに。 携帯電話番号が付いた「WeBuyHouses」という看板は、不動産から抜け出す必要があるが、従来の不動産プロセスとは関係のない売り手を引き込むことを目的としています。 同様に、一部の鳥の犬は、自動ダイヤラーと郵送回覧を使用して、今日あなたの家に現金を支払うことができることを示唆しています。 この草の根の潜在顧客に加えて、鳥の犬はマルチプルリストサービス（MLS）のような公開データベースを利用して相互参照を試みる可能性があります 近くの会社での一時解雇（やる気のある売り手）や最近の税務査定での住宅価格の低下（水中）など、他の関連情報とともに 住宅ローン）。 基本的に、鳥の犬は、関連する労力とコストを支払うのに十分な販売可能なリードを生成するために、可能な限り広いネットをキャストする必要があります。