差し押さえの定義の権利

差し押さえの権利は何ですか？

差し押さえの権利は、と呼ばれる法的プロセスを通じて財産を所有する貸し手の能力を説明します 差し押さえ 住宅所有者がデフォルトで モーゲージ 住宅ローンの条件は、貸し手が差し押さえる権利を持っている条件を概説します。 州法および国内法も差し押さえの権利を規制しています。

差し押さえの権利を理解する

差し押さえが発生するのは、人が住宅を購入するために住宅ローンを取得すると、住宅自体が 担保 のために ローン. 不動産は担保として機能するため、住宅所有者は、支払いが滞った場合に所有権を失うことに同意します。 住宅が差し押さえられた場合、貸し手は通常、ローンで失われたお金を取り戻すために不動産を売却します。

抵当流れの条件、抵当流れの貸し手の動機、および地域の規制に応じて、差し押さえにかかる時間は異なります。 多くの場合、6か月以上かかる場合があります。

住宅が差し押さえられると、貸し手は差し押さえの売却を発表する可能性があります。 これらの販売は、多くの場合、最高入札者にオークションにかけられます。 住宅所有者がまだ家に住んでいる場合、彼らはおそらく直面するでしょう 立ち退き 違法な拘留訴訟を通じて。

差し押さえの権利を行使するための要件

貸し手は差し押さえが合法であるために特定の手順に従わなければなりません。 住宅所有者の保護のため 差し押さえの法的権利、貸し手は提供する必要があります デフォルトの通知、支払いを逃したためにローンがデフォルトになっていることを借り手に警告し、代替の損失軽減オプションを通知します。

住宅所有者は、支払いを逃したり、差し押さえに対して上訴したりするために、指定された時間を与えられる必要があります。 延滞料 未払いの残高に加えて。

差し押さえの種類

差し押さえの権利は、管轄によって異なります。

差し押さえには2つの異なるタイプがあります。 司法差し押さえ および非司法差し押さえ。 司法差し押さえは法廷で訴訟を起こす必要がありますが、非司法差し押さえは 販売権条項 住宅ローンのメモで。 すべての地域が両方のタイプの差し押さえを許可しているわけではないため、現地の法律により、貸し手がどちらのアプローチを使用するかが定められている場合があります。

特別な考慮事項

償還の公平な権利は、住宅所有者が差し押さえの売却の前に住宅ローンの全残高を返済することによって彼らの住宅ローンを償還することを可能にします。 それは 借り換え、しかし、新しいローンを取得することは、差し押さえの家をすでに持っている個人にとっては難しいかもしれません。

さらに、一部の州には法定があります 償還の権利、住宅所有者が住宅ローンを償還し、差し押さえの売却後も家を維持できるようにします。 彼らは差し押さえの販売価格に加えて支払うことによってそうすることができます 興味 およびその他の料金。

借り手はまた、貸し手が実際に差し押さえの法的地位を持っていない場合、差し押さえと合法的に戦うことができるかもしれません。 たとえば、貸し手が必要です 証券化 住宅ローンの場合、差し押さえを却下しないように裁判官を説得するのは難しいかもしれません。