財産とは何ですか？

財産とは何ですか？

財産とは、個人または企業が法的所有権を持っているものを表す用語であり、所有者にそのアイテムに対する特定の強制力のある権利を与えます。 有形または無形の可能性がある資産の例には、自動車、産業機器、家具、および不動産が含まれます。 そのうち「不動産」と呼ばれることもあります。 ほとんどのプロパティは、現在または潜在的な金銭的価値を保持しているため、 資産。 ただし、状況によっては、プロパティが同時に負債になる場合があります。 適切な例：顧客が会社の資産に怪我を負った場合、事業主は負傷した当事者の医療費を支払う責任を法的に負う可能性があります。

プロパティの種類を理解する

無形資産は、現在または潜在的な価値を表すが、株式や債券の証明書など、それ自体は本質的な価値を持たない資産を表します。 これらのアイテムは単なる紙切れですが、株式が償還され、債券が満期に達すると、かなりの金額を表す可能性があります。 ブランドの評判など、他の種類の無形資産はより曖昧であり、紙の文書で示すことはできません。

デザインコンセプト、歌詞、本、脚本などの無形のプロパティは、次のように分類されます。 知的財産. これらのエンティティは本質的に物理的ではありませんが、それでも大きな価値をもたらす可能性があります。 知的財産の例には、ナイキの「スウッシュ」ロゴやコカコーラの化学式が含まれます。 無形資産の所有権を強制するために、個人および企業は通常、弁護士を雇って、アイテムを侵害から法的に保護します。

不動産資産の評価

監査人、鑑定士、およびアナリストが計算するとき 価値 ビジネスの場合、それらはその基礎となるすべてのプロパティを方程式に織り込みます。 たとえば、小さな機械部品の製造業者は、年間わずか80,000ドルの収益を上げる可能性がありますが、それが操業している工場を所有している場合、 その建物は100万ドルと評価されており、ビジネスの全体的な価値は利益だけよりも大幅に高くなります。 提案。 さらに、その同じ会社が部品の特許を保有している場合、それはによってかなりの収入を生み出す可能性があります

ライセンス 部品を社内で製造するのではなく、大企業向けにそのアイテムを製造する権利。 このように、ライセンス契約は、企業の全体的な価値を大幅に高める収益性の高い収益源を生み出す可能性があります。

財産を通じた純資産の確立

個人の 純資産 不動産、自動車など、所有する不動産の合計値を計算することで決定できます。 宝飾品、株式、債券、および退職後の貯蓄、そしてそれから負債または負債を差し引く 形。 たとえば、個人の資産に10万ドルの家、7,000ドルの車、65,000ドルのIRAが含まれている場合、その資産の合計は172,000ドルになります。 しかし、同じ個人が$ 20,000の学生ローンと$ 3,000のクレジットカードの請求書を抱えている場合、負債の合計は$ 23,000になります。 したがって、純資産の合計は$ 149,000（$ 172,000- $ 23,000）になります。