フリッピングハウスのトップ4マストハブ

多くの人は簡単にできると思っています 家を買う、新しいペンキを塗り、生け垣を整えてから、家を転売して巨大なものにします 利益. しかし実際には、 フリッピング プロセスはそれほど単純ではありません。 フリッピングプランジを取ることについて知っておくべき4つのことを次に示します。

1. 専門家のグループを集める

フリッパーは、家を改築して販売するために、前に時計を競わなければならないことがよくあります 融資 コストは彼らの利益を食い物にします。 このため、のサポートを育成するのが賢明です 不動産業者、弁護士、請負業者、会計士、住宅検査官、 保険 エージェント、およびタイムリーかつ効率的な方法で作業を完了するのを助けることができる他の知識のある人々。

2. 土地の良いレイ

足ひれは彼らが購入している近所について学ぶ必要があります プロパティ、住宅の販売価格や、コミュニティで計画されている開発など、 ゾーンをより魅力的にし、物件を急増させる可能性のある新しい学校やショッピングセンターの建設 値。

3. 良い推定量

フリッパーは通常、プロパティを購入者にとってより魅力的なものにするために、構造上および/または外観上の変更を行う必要があります。 改修に関連するコストを過小評価すると、多額の金銭的損失が発生する可能性があります。 この不幸を回避するために、足ひれは建設資材、地域の建設規則と人件費、およびタスクを完了するための予測されるスケジュールに精通している必要があります。 ただし、注意が必要です。この偵察にはすべて、急な学習曲線が必要です。

4. 便利屋または家の改善のためのコツ

最も成功している家の足ひれは、流しを設置し、カウンタートップを交換し、基本的な電気および配管の仕事をすることによって、手を貸すことができる日曜大工です。 これはお金を節約するだけでなく、時間が重要であるときに雇われた専門家が急な通知で利用できないときにプロセスをスピードアップします。 たとえば、フリッパーは土壇場で突然占有証明書を取得する必要があり、天井ファンをすばやく設置したり、その他の小さなタスクを完了したりする必要がある場合があります。

結論

仕事を辞めてフルタイムのハウスフリッパーになる前に、自分が何に取り組んでいるのか、そしてプロセスを可能な限りスムーズにナビゲートする方法を完全に理解していることを確認してください。 さらに、優れた足ひれは常にお金を節約する方法を探しています てこの作用 彼らの 投資. あなたが家を購入していない場合 現金、それは重要です 住宅ローンを確保する 有利に 金利.