静かなタイトルで不動産の所有権を決定する

静かなタイトルとは何ですか？

静かなタイトルは、所有権が問題となっているときに不動産の所有権を確立するために提起された訴訟です。 不動産 所有者は、明確なタイトルを持っていることを確認したいと考えています。 リーエン またはタイトルに対して課税し、プロパティの所有権をめぐる紛争はありません。 これらの考えられる問題は、タイトルの雲として知られており、タイトルを静めるためのアクションによって解決できます。 タイトルを静めるとき、あなたはタイトルの明確な所有者が1人だけであることを保証します。

静かなタイトルの内訳

静かなタイトルが成功した後、明確なタイトルが確立され、不動産取引を完了するために必要であり、 不動産の法的所有者を確認し、に対する請求をチェックするためにタイトル検索を行うタイトル会社によって設立されました 財産。 タイトル検索は間違いないので、タイトル保険は法的欠陥から不動産への関心を保護します。

争われていない静かなタイトルを開始するには、 家主 として知られているものを提出することがあります 静かなタイトルアクション、これは明確なものを決定するための特定の法的プロセスです プロパティの所有権. 静かなタイトルアクションは、プロパティの唯一の所有者であると主張している個人または当事者から、それに利害関係があると主張する他のすべての人に対する一種の訴訟として機能します。 手続きが完了し、所有者とされる人物が静かなタイトルアクションで勝訴すると、 タイトルはその所有者にとって親密で静かであると見なされ、タイトルへのそれ以上の挑戦はできません レバレッジ。

静かなタイトルの例

静かなタイトルの例として、主な仕事が家をひっくり返すことである請負業者が存在する可能性があります。つまり、請負業者は 購入者は低価格で家を購入し、必要な家の改修を行い、次に向きを変えて家を売ります。 利益。 家をひっくり返すことで利益を上げるために、それは通常、家を首尾よく所有することができなかった誰かによって差し押さえられたか、以前に所有された家です。 したがって、家は家または未払いの債務に対するリーエンを持っている可能性があります。

購入者が購入時に家を無料で明確に所有できるようにするために、 請負業者 家の所有権を他の以前の所有者よりも本質的に高めるために、静かなタイトル訴訟を法廷に持ち込むでしょう。 この訴訟は、通常は新聞やその他の公的な出版物で公に公開されます。これにより、他の争われている所有者が前に出て、財産を主張することができます。

十分な時間が経過するか、他の所有者がそれに応じて対処され、明確な所有者が1人いる場合、タイトルは静かであると見なされます。