非常に効果的な不動産投資家の10の習慣
不動産 長い間、健全な投資と見なされてきました。 卸売り と 管理 商業用および住宅用不動産の数は、投資家が不動産から利益を得ることができる多くの方法のうちの2つにすぎませんが、この競争の激しい分野で成功するには、ある程度の知識が必要です。
一部の大学は特に不動産投資家に利益をもたらすコースワークとプログラムを提供していますが、学位は収益性の高い不動産投資の前提条件ではありません。 投資家が学位を持っているかどうかにかかわらず、トップの不動産投資家が一般的に持っている特定の特性があります。
1. 投資をビジネスとして扱う
不動産投資家は、短期的・長期的な目標を設定し、達成するために、事業としての不動産活動に取り組むことが重要です。 NS 事業計画 不動産投資家は、目的を特定するだけでなく、達成につながる実行可能な行動方針を決定することもできます。 事業計画では、投資家が全体像を視覚化することもできます。これにより、小さな後退ではなく、目標に焦点を合わせ続けることができます。 不動産投資は複雑で要求が厳しいものになる可能性があり、堅実な計画は投資家を組織化して任務を遂行し続けることができます。
2. 彼らの市場を知る
効果的な不動産投資家は、選択した市場に関する深い知識を習得します。 投資家が特定の市場を理解すればするほど、健全なビジネス上の意思決定を行う資格が高まります。 の変化を含め、現在のトレンドに遅れないようにする 個人消費 いくつか例を挙げると、習慣、住宅ローン金利、失業率により、知識豊富な投資家は現在の状況を把握し、将来の計画を立てることができます。 特定の市場に精通していると、投資家はトレンドがいつ変化するかを予測でき、潜在的に有益な機会を生み出します。
3. 高い倫理基準を維持する
全米リアルター協会加入者はによって拘束されます 倫理規定 と業界標準、不動産業者は各州の規則と基準に保持されています 不動産手数料. 一方、メンバーシップベースの組織に関連付けられていない限り、そしてそれらが運営されている限り 法律の範囲内では、不動産投資家は通常、倫理に基づいたものを維持する必要はありません 練習。 これを悪用するのは簡単ですが、成功している不動産投資家のほとんどは高い倫理基準を維持しています。 不動産投資は積極的に人と協力することを伴うため、投資家の評判は広範囲に及ぶ可能性があります。 倫理に欠ける投資家にとっての結果は、特に長期にわたって損害を与える可能性があります。 効果的な不動産投資家は、彼らが何を回避できるかを見るよりも、公正にビジネスを行う方が良いことを知っています。
4. フォーカスまたはニッチを開発する
不動産に投資する方法はたくさんあるので、成功するために不可欠な知識の深さを得るために投資家が焦点を開発することが重要です。 これには、特定の種類の投資についてすべてを学ぶことが含まれます。 商業不動産—そしてその分野に自信を持つようになります。 このレベルの理解を深めるために時間をかけることは、投資家の長期的な成功に不可欠です。 特定の市場がマスターされると、投資家は追加の領域に進むことができます。 知識豊富な投資家は、5つのことをうまくやるよりも1つのことをうまくやるほうがよいことを知っています。
5. カスタマーサービスを上手に
紹介は不動産投資家のビジネスのかなりの部分を生み出すので、投資家が他人を尊重して扱うことが重要です。 これには、ビジネスパートナー、アソシエイト、クライアント、賃借人、および投資家がビジネス関係にあるすべての人が含まれます。 効果的な不動産投資家は、顧客サービス、特に細部に注意を払うことに長けています。 苦情や懸念に耳を傾け、対応し、前向きに彼らのビジネスを代表し、 プロフェッショナルマナー。
6. 教育を受け続ける
他のビジネスと同様に、不動産投資家のビジネスの基礎を形成する法律、規制、用語、およびトレンドを常に把握しておくことが不可欠です。 最新の状態に保つには作業が必要ですが、それはビジネスの将来への投資と見なすことができます。 失うだけでなくリスクに遅れをとる投資家 勢い 彼らのビジネスだけでなく、法律が無視されたり破られたりした場合の法的影響。 成功している不動産投資家は、規制の変更や経済動向に適応しながら、時間をかけて教育を受け続ける努力をしています。
7. リスクを理解する
株式に投資することを選択した人または 先物 市場は、に関する無数の警告で溢れています 固有のリスク 投資に関わっています。 次のような多数の機関 商品先物取引委員会、資本の損失の可能性について潜在的な市場参加者に警告するための免責事項を要求します。これの多くは法律用語ですが、株式や 先物市場 危険です。 つまり、多くのお金を失う可能性があります。 しかし、グリーンホーンの不動産投資家は、不動産でお金を稼ぐのは簡単だという正反対の主張をする広告に襲われる可能性が高くなります。 賢明な不動産投資家は、ビジネスに関連するリスクを理解しています。 不動産取引だけでなく、関連する法的影響-そしてビジネスを調整して リスク。
8. 評判の良い会計士と協力する
税金は、不動産投資家の年間費用のかなりの部分を占めています。 現在の税法を理解することは容易ではなく、目前のビジネスから時間を奪います。 シャープな不動産投資家は、資格のある評判の良いサービスを保持しています 会計士 ビジネスの本を処理します。 会計士に関連するコストは、専門家がビジネスにもたらすことができる節約と比較した場合、ごくわずかである可能性があります。
9. 必要なときにヘルプを探す
不動産投資は複雑であり、ビジネスを収益性の高いものにするためには多くの専門知識が必要です。 ビジネスと法的手続きを学ぶことは、一人でそれを行おうとしている人にとっては挑戦的です。 効果的な不動産投資家は、多くの場合、成功の一部を他の人、つまりメンター、弁護士、会計士、または協力的な友人に帰します。 成功した投資家は、困難な問題を自分で解決するために時間とお金をかけるリスクを冒すのではなく、 彼らがそれを必要とするときに助けを見つけ、他の人々を受け入れることは追加費用の価値があります 専門知識。
10. ネットワークを構築する
ネットワークは重要なサポートを提供し、新規および経験豊富な不動産投資家に同様に機会を創出することができます。 このアソシエイトのグループは、厳選されたメンター、ビジネスパートナー、クライアント、または不動産に関心のある非営利団体で構成できます。 ネットワークは、投資家がお互いに挑戦し、サポートすることを可能にし、共有された知識と新しい機会を通じて自分のキャリアを前進させるのに大いに役立ちます。 不動産投資の多くは、本の知識ではなく、経験に基づく学習に依存しているため、知識の豊富な不動産投資家は、ネットワークを構築することの重要性を理解しています。
結論
不動産への投資は裕福になるための簡単な方法であると主張するユビキタスなマーケティング資料にもかかわらず、それは実際、専門知識、計画、および焦点を必要とする挑戦的なビジネスです。 さらに、ビジネスは人を中心に展開しているため、投資家は、クライアントやアソシエイトに対して誠実で敬意を持って事業を行うことで、長期的に利益を得ることができます。 短期間の利益を享受することは比較的簡単かもしれませんが、持続することができる実行可能な不動産投資ビジネスを開発するには、追加のスキルと努力が必要です。 アパートの建物に焦点を当てているかどうか 商業用不動産、非常に効果的な不動産投資家は、上記の10の本質的な習慣を共有しています。