2021年の5つの最高のモバイル住宅ローン
ブライアン・カーモディーは、商業貸付、投資、および事業貸付を専門とする製造会社のライター兼社長です。 ブライアンはまた、住宅所有権、ビジネスの必需品、および中小企業の専門家です。 彼は、ホーリークロス大学で政治学の学位を取得し、ジュラン研究所で多数の品質改善証明書を取得しています。
Marisaは、クレジットカード、当座預金口座、ローン商品、保険などの専門知識を持つコンテンツ整合性およびコンプライアンスマネージャーです。
全国製造
50州すべてで貸し出し、製造された住宅を含む政府支援のローンプログラムと連携しているため、モバイル住宅の貸し手としては、ManufacturedNationwideを選択しました。 それは競争力のある固定料金と低および低でさまざまなローンプログラムを提供します ノーマネーダウンプログラム.
クレジットが完全ではないバイヤーは、最低620の対象となります。
より高い 負債対収入の比率 許容できる
30年、20年、15年のローン期間
年中無休
1回限りのクローズが可能 建設ローン 製造された家および土地のため
低い クレジットスコア より高いレートに変換できます
政府が支援するプログラムには、住んでいる場所によって異なる明確な購入制限があります
あなたのトレーラーハウスは、資格を得るためにあなたが所有する土地の固定された基盤の上になければなりません
トレーラーハウスパークまたは借地の不動産に融資しません
マグノリア銀行の一部門であるManufacturedNationwideチームは、100年以上の製造住宅貸付の経験があります。 同社は、50州すべてで融資を行っており、頭金の少ない政府支援のローンプログラムの専門家であるため、モバイルホームの貸し手としては最高です。
Manufacturing Nationwideは、新築および中古住宅向けに、シングル、ダブル、トリプルワイドの製造、モバイル、およびモジュラー住宅ローンを提供しています。 退役軍人省などの政府支援の融資プログラムは、 FHA、およびUSDAは、住宅市場のこのセグメントに競争力のある固定金利の住宅ローンを提供します。
それは購入に最大150万ドルを貸すプログラムを持っています。 VAローンのクレジットスコアは少なくとも620である必要がありますが、FHAプログラムではさらに低いクレジットスコアが許可されます。 製造された全国の頭金要件は、VAおよびUSDAプログラムのゼロダウンから、FHAプログラムのわずかなダウンまでの範囲です。
全国的に製造されたローンプログラムにより、借り手は最大43％の債務対所得比率を持ち、 金利 4.0％の。 融資期間は15年、20年、または30年です。
発生する問題の数に応じて、ローンは2〜6週間のどこでも引受段階にとどまることができ、ローンプロセス全体は申請から終了まで30〜60日かかります。
マニュファクチュードホーム。 ローン
マニュファクチュードホーム。 ローン（MHL）は、競争力のある住宅ローン金利と高度な資格のある借り手のための強力なオンラインプラットフォームを提供するため、信用度の高い借り手にとって最良の貸付オプションです。
クレジット/収入基準を満たす申請者のための強力な住宅ローンのオファー
初めての住宅購入者プログラム
トレーラーハウスパークの住宅に融資できます
別荘としてトレーラーハウスに融資できます
料金は公開されていません
事前資格を取得する最も効率的な方法は、オンラインフォームを使用することです
カリフォルニア州アーバインに設立されたManufacturedHome。 ローンは全国的に認可されています 住宅ローンブローカー. したがって、何百もの金融機関とプライベートエクイティの貸し手から選択できるブローカーとして、会社はあなたのために最低料金と最良の条件を購入することができます。 その結果、MHLは、時間を節約し、国内で最も競争力のある料金と条件で買い物をすることができるため、信用度の高い借り手にとって最善です。
MHLは、購入または借り換えのために、新品または中古のトレーラーハウスに融資することができます。 ほとんどのトレーラーハウスの貸し手はあなたの主たる住居にのみ貸し出しますが、それでも、あなたが土地を所有し、700以上の信用を持っている場合にのみ、MHLはあなたの選択肢を広げることができます。 別荘の資金を調達したり、土地を借りている公園でトレーラーハウスを購入したりできます。
MHLは、より多くのオプションを提供できるため、700を超える良好なクレジットスコアを持つ借り手に最適です。 柔軟性があり、退役軍人省や退役軍人省など、600年代のクレジットスコアをサポートする政府支援プログラムも使用しています。 FHA。
ローンの価値は、最低75,000ドルから、最高200万ドルになります。 ジャンボローン プログラム、および頭金は、ローンの種類だけでなく、収入とクレジットスコアの要件によって異なります。 MHLのVAまたはFHAローンの資格がある場合、頭金はそれぞれ0〜3.5％の低額になる可能性があります。
事前資格審査には24時間ほどかかる場合があります。 住宅を選択すると、引受は通常のローンの2週間から、政府プログラムの1つでの6週間までの範囲になります。
21st Mortgage Corporation
ほとんどの州ですべてのクレジットスコアを認定できるため、クレジットスコアが悪い人のための最高のモバイルホーム貸し手として21st MortgageCorporationを選択しました。
ほとんどの地域で利用可能
従来の住宅よりもはるかに早く減価償却される中古のモバイル（または製造された）住宅に融資する数少ない貸し手の1つ
前払いペナルティなし
「革新的なローンプログラム」により、バイヤーは現金、貿易、または土地のエクイティを使用して頭金を支払うことができます
ほとんどの州で最低クレジットスコアは必要ありません
閉鎖費用と手数料は融資することができ、「ゼロマネーダウン」ローン商品は一次住宅で利用できます
AK、MA、HI、またはRIでは使用できません
ローンの事前承認はありません
他の人のために家を購入する場合、不動産の購入には最低20％の頭金が必要です
舗装道路上にない物件は、より大きな頭金またはより低い頭金が必要になる場合があります ローン・トゥ・バリュー・レシオ
共有井戸のある不動産は、担保として差し入れられている不動産に井戸が配置されていない限り、融資を受けられない場合があります。
21st Mortgage Corporationは1995年にテネシー州ノックスビルで設立され、現在800人以上の従業員を擁しています。 2003年の買収後、同社はClaytonHomesの子会社になりました。 46の州とワシントンD.C.で貸し出されています。最低クレジットスコアがなく、モバイルホームパークに配置された住宅に融資できるため、信用度の低い借り手に最適です。
21st Mortgage Corporationは、製造された住宅向けに革新的な固定金利ローン商品を提供しています。 また、恒久的および非恒久的な住宅基盤の両方について、借地の公園またはコミュニティで製造された住宅に融資することもできます。
融資オプションは、最低融資額で、新品と中古の両方のトレーラーハウスで利用できます。 個人対個人の貸付に22,000ドル、 小売業者。
同社は、共同署名者や追加の書類がなくてもローンの資格を得るには、借り手の債務対所得比率が43％未満であることを要求しています。
21st Mortgageの平均的な借り手は収入レベルとクレジットスコアが低いため、金利は比較的高く、6％から12％の間です。
興味深いことに、21番目の住宅ローンには最低クレジットスコアはありません。 頭金の要件は、すべての不動産購入でゼロから35％の範囲です。 スコアが570未満の場合、35％の頭金が必要になりますが、現金、下取り、または土地の公平性の組み合わせである可能性があります。
住宅ローンはオンラインで申請して完了することができ、住宅ローンの場合は約4〜6週間、土地を含むローンの場合は6〜8週間でプロセス全体を完了することができます。
eLEND
eLENDは、USDAおよびVAローンプログラムを通じて100％の資金調達を行っているだけでなく、ダウンも提供しています。 購入価格の2％または3.5％に相当する支払い支援（DPA）プログラム 借り手。
低頭金要件、最大100％の資金調達が可能
低い住宅ローン金利
住宅ローン保険が含まれています
オンラインポータルは便利です
一部のプログラムには、地理的な制限が適用される場合があります。
混合カスタマーサービスレビュー
eLENDは、政府が支援するローンプログラムを使用しているため、頭金を抑えた最高のモバイルホームレンダーです。 多くの場合、0〜3.5％の頭金と、頭金の負担をさらに補うDPAプログラムがあります。 借り手。
eLENDは、American Financial Resources、Incの一部門です。 業界で豊富な経験を持つ会社。 それは、初めての購入者と既存の住宅所有者に手頃な住宅融資オプションを提供するように機能します。 同社は最新のテクノロジーを利用し、住宅ローンのプロセスを簡素化するために顧客に教育リソースを提供しています。
同社はUSDA、FHA、VA、従来の固定、および アジャスタブルレートローン. DPAプログラムの資格がある場合は、頭金費用をさらに下げることができます。 DPAを使用すると、頭金に贈与された資金を使用できます。 さらに、警察官、消防士、救急救命士、教師などのコミュニティサービスの専門家であれば、 または、医療分野や軍隊で働いていて、初めて住宅購入者である場合は、DPAの資格を得ることができます。
申請者は高いクレジットスコアを必要としませんが、eLENDのプラットフォームの多くの貸し手は620以上を見たいと思っています。 USDAまたはVAプログラムを使用したゼロダウンの30年固定金利住宅ローンの金利は、3.50％です（2021年4月現在）。
土地をリースするモバイルホームパークでモバイルホームを購入する予定の場合は、会社の貸し手が リースに低所得および中所得の土地を継続して使用するための規定が含まれていることを確認します ハウジング。
NS 引受 通常、プロセスが完了するまでに35〜40日かかります。
Vanderbilt Mortgage and Finance、Inc。
Vanderbilt Mortgage and Finance、Inc。 トップメーカーの住宅建設業者の1つであるClaytonHomesとのパートナーシップを維持し、メーカーの資金調達で大きなレートを提供する市場シェアを提供しています。
従来型および隔週のオプション。
40年の経験
シンプルなオンライン申請プロセス
オンラインで入手できる限られた情報
Vanderbilt Mortgage and Finance、Inc。は、バークシャーハサウェイカンパニーであり、ClaytonHomesのパートナーファイナンス会社の1つです。 この貸し手のClaytonHomesとのパートナーシップの統合により、製造業者の資金調達を希望する借り手にとって、この貸し手は私たちの最高の選択肢となりました。
ヴァンダービルトは、多くの住宅ローンプログラムを提供する全国的な住宅貸し手です。 それは主に製造された住宅セクターに焦点を合わせており、新品および中古のモジュラー住宅にローンを提供しています。 40年以上のサービスで175,000件以上のローンを提供してきました。 また、従来の住宅ローンも提供しています。
同社は、固定および調整可能なレートの住宅ローンを非常に幅広い金額で提供しています。 ほとんどの州では、政府が許可する限りの大きさです。
同社は、購入、固定、調整可能、およびFHAの住宅ローンを提供しており、ローンは最低75,000ドルから始まり、政府のプログラムで許可されている最高額で、通常、ほとんどの州で600,000ドルを超えます。 望ましい最大債務対所得比率は、40％という低い範囲にあります。
FHAローンの資格を得るには、少なくとも580のクレジットスコアと3.5％の頭金が必要です。 USDAおよびVAローンプログラムは、最低580〜600のクレジットスコアを受け入れることもできますが、従来の住宅ローンの資格を得るには、少なくとも620のクレジットスコアが必要です。 金利は現在5％から10％の範囲です。
典型的な引受プロセスは、住宅および土地の資金調達に4〜6週間かかります。 あなたが家だけに融資しているなら、それは通常2週間しかかかりません。
よくある質問
モバイル住宅ローンとは何ですか？
トレーラーハウスローンは、土地の一部に配置できる工場で建てられた住宅のためのローンです。 スタイルは、控えめなトレーラーから、彼らが座っている土地に恒久的に取り付けられた家のように見える住居までさまざまです。
トレーラーハウスローンは、ほとんどの貸し手や郡がそれらを不動産ではなく個人の財産と見なしているため、従来の不動産ローンとは異なります。 実際、多くの郡では、トレーラーハウスは固定資産税査定人ではなく自動車局によって課税されています。 ほとんどの場合、 トレーラーハウスを購入する そしてそれをあなたがリースする土地に置くと、あなたのローンは個人ローンに非常に似ており、従来の住宅ローンよりも金利が高く、期間が短くなります。
ただし、例外があり、このリストに含めました。 一部の住宅貸し手は、住宅所有者の土地に付属している場合、トレーラーハウスのローンを持っています。 他の人、そしてそれらの数は少ないですが、あなたが借りている土地にあるとしても、トレーラーハウスに貸し出します。
モバイル住宅ローンの承認を受けるには何が必要ですか？
調査した貸し手は、ジャンボローンプログラムのローン金額が75,000ドルから200万ドルの範囲です。 ほとんどの貸し手の債務対所得（DTI）比率の上限は、40代前半です。 貸し手はあなたのDTIと収入を使ってあなたが借りることができる金額を決定します。
FHA、VA、USDAなどの政府支援のローンプログラムのいずれかの資格がある場合は、3.5％の頭金、場合によってはそれ以下のモービルハウスを購入できます。
土地を所有している場合、またはトレーラーハウスと一緒に土地を購入する予定の場合は、トレーラーハウスパークの賃貸区画にあるトレーラーハウスを購入する場合よりも多くの貸し手オプションがあります。
トレーラーハウスを購入するとき、あなたはあなたの土地を所有する必要がありますか？
トレーラーハウスを購入する場合、土地を所有する必要はありませんが、それはあなたのためにより多くのローンオプションを開きます。
トレーラーハウスは、公園の所有者が土地の所有権を保持し、あなたがそれをリースするトレーラーハウスパークに配置されることがあります。 これらの場合、住宅所有者は土地の区画をリースしますが、トレーラーハウス自体を所有します。 多くの貸し手は、トレーラーハウスで貸し出す前に、土地の最低3年間の賃貸契約に署名する必要があります。
あるいは、トレーラーハウスの所有者は、自分が所有する土地またはトレーラーハウスと組み合わせて購入する土地にトレーラーハウスを配置することができます。 あなたが土地と家を所有しているとき、あなたのローン金利と条件はより良くなり、あなたはより多くの貸付オプションを持つでしょう。
トレーラーハウスを購入するにはどのクレジットスコアが必要ですか？
私たちが検討し、最高のものとして選択した貸し手は、500から600の範囲の低いクレジットスコアで働くことができます。 500未満のクレジットスコアはまったく資格がない場合があります。
もちろん、クレジットスコアが高いほど、常により良いレートと条件が得られます。 700年代と800年代のクレジットスコアは最低の金利を取得します。
下端にクレジットスコアがある場合は、USDA、FHA、およびVAプログラムに強い貸し手を探してください。 従来のローンは、700未満のスコアをそれほど許容しません。 あなたはあなたのローンが承認されるかもしれません、しかしそれはより高い率と20年以下の期間を運びます。
最高のモバイル住宅ローンプロバイダーを選択する方法
私たちは12のモバイルホーム貸し手をレビューして、ベスト5を選択しました。 会社の歴史と評判、新築と中古の両方のトレーラーハウスに資金を提供したかどうか、およびローンの最小値と最大値の制限を分析しました。
借り手の資格も重要でした。 企業を比較して、借り手がより低いクレジットスコア、より高い債務対所得比率を持つことを誰が許可したか、そして彼らが低頭金プログラムを持っているかどうかを確認しました。
最後に、トレーラーハウスが置かれる土地を賃貸または所有しているかどうかについて、貸し手の要件を分析しました。 土地を所有している場合は、より多くのローンオプションがありますが、それは取引を妨げるものではありません。
トレーラーハウスは減価する傾向があるため、ほとんどの場合、金利は従来のローンよりも数ポイント高くなります。そこで、金利の範囲を調べました。 貸し手がこれらが無担保の個人ローンに支払うより高いレートよりも低いことを確認するために、これはモバイルを購入するためのオプションでもあります 家。
良好な信用と安定した収入のあるトレーラーハウスだけの融資は、わずか2週間で引き受けることができます。 家と土地を購入し、頭金の少ない政府プログラムを使用すると、引受期間を60日まで延長できます。