აღარ არის მომთაბარეები: უძრავი ქონების ისტორია

კაცობრიობის ისტორიის თითქმის ნახევარი, ჩვენი წინაპრები გადაადგილდნენ თავიანთი ტერიტორიების ოთხფეხა საკვებით, დატოვეს მხოლოდ მათი ცხოვრების კვალი: გამოქვაბულის მოხატულობა, აქ რამდენიმე ქვის ცული და უცნაური მოჩუქურთმებული წვრილმანი საბნის კბილების მუცელში ვეფხვი

წინაისტორიული ცხოვრება

ჩვენმა წინაპრებმა თანდათან მიატოვეს მონადირე-შემგროვებელი ცხოვრების წესი ძვ. წ. 30 000 და 15 000 წლები. ძვ.წ. ეს ცვლილება შორს იყო გლობალურიდან და მონადირე-შემგროვებელი საზოგადოებები კვლავ გადარჩნენ მსოფლიოს ზოგიერთ რაიონში დღეს მაგრამ ეს იყო გარდამავალი პერიოდი აგრარული საზოგადოებისკენ - გარდამავალი, რომელიც ასევე ასახელებდა სახლის მესაკუთრის გაჩენას. ამ სტატიაში ჩვენ გადავხედავთ თავდაპირველ ინვესტიციას, სახლის მფლობელობის დაბადებას და უძრავი ქონება.

ჩადება სარჩელი

მრავალი აგრარული სისტემა ასე პროგრესირებდა: ნაყოფიერი დაბლობები დაყრილ იქნა და დასახლდა ძლიერ-სწორად, რომლის მიხედვითაც ისინი, ვისაც შეეძლო დაეცვა მიწა, იყო ის, ვინც იცავდა მას. საბოლოოდ, ჩამოყალიბდა ტომთა მეთაურთა სისტემა და ვინც ტომის ნებართვა მიიღო, მიწებს დაარღვევდა, მოაგვარებდა დავას და მოითხოვდა გადახდას ყველა ქვეშევრდომიდან.

უფრო და უფრო ძლიერ ტომთა ლიდერებისკენ გადანაცვლება შრომის ერთობლიობაში დასრულდა, ა აღმასრულებელი დირექტორი ერთგვარი პირდაპირი ძალისხმევისკენ. გათხარეს სარწყავი არხები, ააშენეს სიმაგრეები, გაუმჯობესდა მიწათმოქმედების მეთოდები და აიგო ტაძრები. მიწის გაუმჯობესებასთან ერთად, მოსახლეობა აფეთქდა. ახლა, სადაც მონადირე-შემგროვებელთა ოჯახს შეეძლება საუკეთესო შემთხვევაში შეინარჩუნოს ერთი ან ორი ბავშვი, ფერმერებს შეეძლებათ რამდენიმე ბავშვის გაჩენა. გაზრდილი ნაყოფიერება ასევე ნიშნავდა ხელმისაწვდომი მუშების უფრო მეტ რაოდენობას.

ორიგინალური დაცვის რეკეტი

მონადირე-შემგროვებლები ასევე მიჰყვნენ ტომობრივ სისტემას, მაგრამ სიმწირე და სიცოცხლის გაურკვევლობა ნიშნავდა, რომ ტომს შეეძლო მხოლოდ ორი ან სამი გაფართოებული ოჯახის შენარჩუნება. მაგრამ მოსიყვარულე ფერმერებმა მალევე აღმოაჩინეს, რომ მათ აღარ შეეძლოთ ყველას თავიანთი ტომის სახელი დაერქმიათ. ნაცნობის მსხვერპლშეწირვის სანაცვლოდ, ამ მცირე საზოგადოებებში მცხოვრებმა ადამიანებმა მოიპოვეს რიცხვების უსაფრთხოება.

კარგად გამოკვებულმა ჯარმა ადვილად მოიგერია ნებისმიერი სასოწარკვეთილი თავდამსხმელი. ამ უსაფრთხოების სანაცვლოდ, ყველამ პატივი მიაგო უფალს ან მეფეს, რომელიც აცხადებდა საკუთრებას მიწაზე; ეს, არსებითად, იყო ქირავნობის პირველი სისტემა. როდესაც ეს ფერმერული სოფლები გადაიზარდა ქალაქებში, წამყვანი ოჯახები ინარჩუნებდნენ საკუთრებას მოდგმის უფლებით - მათი წინაპრები იყვნენ ვინც უაზროდ ერეოდა ყველა სხვა კონკურსანტს - ამგვარად ხდებოდა სხვა ფეოდალების მეფეები, ფარაონები, დაიმიოები და სხვადასხვა მეთაურები დინასტიები.

ყველა გილოცავთ მეფეს

შრომის დაცვის ეს სისტემა უმეტეს ქვეყნებში გადაიზარდა ორ ცალკეულ სისტემაში: გადასახადები და ქირავნობა. სამეფო ოჯახებმა თავიანთი ქონება მეგობრებზე გაავრცელეს და ხელი მოაწერეს სათაურები და საქმეები მიწებზე, რომლებიც მფლობელებს საშუალებას აძლევდნენ შეაგროვონ იქ მცხოვრები გლეხების მიერ წარმოებული შემოსავლები (ქირა).

ამ ქირის გარდა, მმართველის სამეფოში მყოფი ყველა ადამიანი, როგორც წესი, ვალდებული იყო გადასახადი გადაეხადა. ბევრი სხვა მოთხოვნა მოითხოვა მმართველმა ლიდერმა, როგორიცაა სამხედრო სამსახური - და ისინი უხეშად დაკმაყოფილდა, რადგან ეს მმართველები ფლობდნენ მიწას არა მხოლოდ პირმშოობის, არამედ სამხედრო ძალითაც. მმართველები შეიძლება გადააყენონ სხვა მმართველებმა და ზოგჯერ გლეხებმაც, მაგრამ ახალი მმართველი იჯდა ტახტზე და საშუალო გლეხი იშვიათად შეამჩნევდა განსხვავებას.

გლეხებისთვის ეს არ იყო ცუდი ამბავი. მათ შეძლეს ვაჭრობა სხვა სამეფოებთან და საერთო სიმდიდრის დონე გაიზარდა, რამაც წარმოშვა ვაჭარი კლასი, ასევე სპეციალიზებული მუშები - ვაჭრები - რომლებმაც შეძლეს ფულის შოვნა ფერმერულობის გარდა. ამან, თავის მხრივ, გამოიწვია არა-აგრარული მაღაზიები და სახლები, რომლებიც კვლავ იხდიდნენ ქირას და გადასახადებს სხვადასხვაზე ლორდები და მეფეები, მაგრამ ყიდულობდნენ, ყიდდნენ და ქირაობდნენ ჩვეულებრივ ხალხებში, ვიდრე სამეფო კლასი. მდიდარი ვაჭრები გახდნენ პირველი საერთო დაბადებული მემამულეები, სიმდიდრისა და სტატუსის მოპოვება. ეს ვაჭრები არ ფლობდნენ მიწას, მაგრამ მათ ეკუთვნოდათ იქ არსებული სახლები.

მეფე მკვდარია

ბევრი არისტოკრატია საბოლოოდ გადაადგილდა - ჩვეულებრივ არისტოკრატის თავის გადაადგილების გზით სხეული - სავარაუდო მერიტოკრატიებით: სისტემები, რომლებშიც ჭეშმარიტად საუკეთესო და კაშკაშა წარმართავს ერს სასიკეთოდ ყველა

რაც მოხდა ნაცვლად იყო პოლიტიკის შექმნა. მიწის ნაკვეთები დაიშალა პატარა ნაკვეთებად და გაიყიდა ა უფასო მარკეტი ადამიანები, რომლებსაც ფული ჰქონდათ საქონლის შესაძენად, იყვნენ ვაჭრები ან ყოფილი არისტოკრატები, რომლებმაც მოახერხეს გაქცევა რევოლუციური გულმოდგინებით. გლეხებს ჯერ კიდევ არ ჰქონდათ დიდი პროგრესი 30 000 წლის წინანდელი მიწათმოქმედი ტომებისგან.

მანქანების ხანა

ის ინდუსტრიული რევოლუცია იყო ერთ -ერთი უდიდესი გამათანაბრებელი კაცობრიობის ისტორიაში, ალბათ მხოლოდ ცეცხლსასროლი იარაღის გამოგონებით. ინდუსტრიის გავლენა არ იყო არც დადებითი და არც უარყოფითი, მაგრამ დამოკიდებული იყო გამოყენებაზე. მანქანების გამოყენებამ ხელით შრომისათვის გაათავისუფლა მრავალი გლეხი სხვადასხვა ამოცანებისათვის და პრივილეგირებულ რამდენიმე ადამიანს დაუთმო დრო განათლებისათვის და სპეციალიზაცია შრომის ახალ დარგებში, რომელიც გაიხსნა მრეწველობის მექანიზაციით.

მეკობრეებმა, მკერავებმა და კაბინეტის შემქმნელებმა აღმოაჩინეს, რომ მათი ოდესღაც ფასდაუდებელი უნარ -ჩვევები უკვე მოძველებულია, რის გამოც მათ მიატოვეს მიწა და მის ქვეშ არსებული ქვანახშირის მაღაროები, რათა ეშოვნათ.

ამბიციის მქონე ადამიანებმა შეძლეს კლასების გადახტომა და მათი დაბალი კლასის მგრძნობელობის მოტანა მათთან ერთად, რამაც გამოიწვია მშრომელთა საცხოვრებელი ადგილები და პროდუქციის ასორტიმენტი, რომელიც მიმართულია დაბალი კლასებისთვის. ხალხი ახლა იყოფა საშუალო კლასი, ლურჯი საყელო, თეთრი საყელოდა მუჭა სხვა რამ. მათ ეკუთვნოდათ სახლები, მანქანები და, საბოლოოდ, რადიოები და ტელევიზიები, რომლებიც მიუთითებდნენ იმაზე, თუ რა სხვა რამის ფლობა სურთ მათ.

ჯადოსნური იპოთეკა

გამოგონება იპოთეკური სესხი არ ეკუთვნის რომელიმე კონკრეტულ ქვეყანას. იპოთეკური სესხი დიდი ხნის განმავლობაში არსებობდა, როგორც ექსკლუზიური სესხი, რომელიც მიეცა მხოლოდ დიდგვაროვნებს. თუმცა, ინდუსტრიული რევოლუციის შემდეგ, მსოფლიოს სიმდიდრე იქამდე გაიზარდა, რომ ბანკები გაიხსნა "უფრო მაღალი რისკის" იპოთეკური სესხებისთვის-სესხები ჩვეულებრივი ადამიანებისთვის. ეს საშუალებას აძლევდა ინდივიდებს ჰქონოდათ საკუთარი სახლები და, სურვილის შემთხვევაში, თავად გამხდარიყვნენ მემამულეები.

მას 30 000 წელი დასჭირდა, მაგრამ სახლის მფლობელობა ახლა ღიაა მრავალი ადამიანისთვის. ფაქტობრივად, ის იქამდე მივიდა, რომ ადამიანები ხშირად ყიდულობენ მეტს ან იღებენ ძალიან ბევრ იპოთეკას.

თავისუფლება ფლობდეს რაღაცას შეიძლება იყოს თავხედური, ამიტომ მნიშვნელოვანია ზომიერების დაცვა. იპოთეკით გადაჭარბებული დავალიანების მოხმარება დაგეხმარებათ სახლის დაკარგვაში, ისევე როგორც მისი მფლობელობაში.

დედააზრი

საკუთრება, კონკრეტულად მიწის საკუთრება, იყო საფუძველი ყველა საინვესტიციო შესაძლებლობისა, რომელსაც დღეს ვხედავთ. სტაბილური მოსახლეობის და განსაზღვრული ადგილის გარეშე, ჯგუფებს შორის ვაჭრობა და კომერცია შეზღუდულია. მესაკუთრეობა ძლიერებით დამკვიდრდა და გახდა ის, რისი ყიდვა, გაყიდვა, ვაჭრობა და ქირაობა შეიძლება.

ყოველთვის არსებობდა კომპრომისი ქირავნობისათვის-საფასური გადახდილ მესაკუთრეს მიწისა და მისი დაცვისათვის. ეს პასუხისმგებლობა ჯერ ტომთა ლიდერებს, შემდეგ მეფეებს და ბოლოს მემამულეებს ეკისრებოდა. ახლა ჩვენ გვაქვს ძალა, რომ ფლობდეს ჩვენს სახლებს - განვითარება, რომელმაც შეცვალა ადამიანების ცხოვრების წესი.