რა არის გადაცემა?

რა არის გადაცემა?

ტერმინი ტრანსპორტირება გულისხმობს ქონების ერთი მხარიდან მეორეზე გადაცემის აქტს. ტერმინი ჩვეულებრივ გამოიყენება უძრავი ქონება გარიგებები, როდესაც მყიდველები და გამყიდველები მიწის, შენობის ან სახლის საკუთრების გადაცემა. ეს კეთდება გადაცემის ინსტრუმენტის გამოყენებით - იურიდიული დოკუმენტი, როგორიცაა ხელშეკრულება, იჯარა, სათაური, ან სიგელი. დოკუმენტი ადგენს შეთანხმებულ შესყიდვის ფასს და ფაქტობრივი გადაცემის თარიღს, ასევე ორივე მხარის ვალდებულებებს და პასუხისმგებლობებს.

კონვეიანსის გაგება

ფინანსებში, ტერმინი გადმოცემა წარმოადგენს კანონიერად გადაცემის აქტს ქონება ერთი ერთეულიდან მეორეზე. ასე რომ, როდესაც ორი მხარე მონაწილეობს ქონების გაყიდვაში, ისინი გადასცემენ საკუთრებას გადაზიდვის გზით. მაგალითად, როდესაც მანქანის მფლობელი კანონიერად აწერს ხელს მფლობელს მყიდველზე, ისინი დაკავებულნი არიან გადაზიდვაში.

ტერმინი გადაცემა ჩვეულებრივ ასოცირდება უძრავ ქონებასთან გარიგებები. უძრავ ქონებაზე საკუთრების გადაცემა ასევე მოიხსენიება როგორც გადაცემა, ხოლო კანონიერი წარმომადგენელი, რომელიც ზედამხედველობს პროცესს, შეიძლება მოიხსენიებოდეს როგორც

გადამტანი. უძრავი ქონების გარიგებები ხშირად იწვევს გადასახადს სახელწოდებით a გადაზიდვის გადასახადი ან უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადი. ეს გადასახადი დაწესებულია ქონების გადაცემაზე ქვეყნის, შტატის ან მუნიციპალური დონეზე.

ტრანსპორტირება ჩვეულებრივ ხორციელდება სატრანსპორტო საშუალების გამოყენებით. ეს არის წერილობითი ინსტრუმენტი ან კონტრაქტი, რომელიც ასახავს მყიდველისა და გამყიდველის ვალდებულებებს და პასუხისმგებლობებს, მათ შორის შეძენის ფასი, გადაცემის თარიღი და ნებისმიერი სხვა პირობები, რომლებიც დაკავშირებულია გაყიდვასთან. ინსტრუმენტი შეიძლება იყოს ა სიგელი ან ა იჯარა- დოკუმენტი, რომელიც გადასცემს უძრავი ქონების გამყიდველს მყიდველს.

სპეციალური მოსაზრებები

არის შემთხვევები, როდესაც ერთი მხარე არ ასრულებს თავის ვალდებულებებს, როგორც ეს განსაზღვრულია გადაცემის ინსტრუმენტში ან ხელშეკრულებაში. როდესაც ეს მოხდება, მეორე მხარეს შეუძლია სასამართლოში მიიყვანოს ნაგულისხმევი მხარე ხელშეკრულების აღსასრულებლად ან ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნით. გადატანა უზრუნველყოფს, რომ მყიდველი წინასწარ იყოს ინფორმირებული ქონების ნებისმიერი შეზღუდვის შესახებ, როგორიცაა იპოთეკური სესხი და გირავნობა, და არწმუნებს მყიდველს ქონების სუფთა საკუთრებაში. ბევრი მყიდველი ყიდულობს სადაზღვევო დაზღვევას, რათა დაიცვას თაღლითობის შესაძლებლობა სათაურის გადაცემის პროცესში.

ტრანსპორტირების ტიპები

უძრავი ქონების ტრანსპორტირება

გადაცემა არის ზოგადი ტერმინი, რომელიც გამოიყენება იურიდიული გაგებით საცხოვრებელი უძრავი ქონება. უძრავი ქონების გარიგებების უმეტეს ნაწილში გადაცემა ასევე ცნობილია როგორც გაყიდვის აქტი. გადაცემა არის კატეგორია და გაყიდვის აქტი არის ამ კატეგორიის გადაცემის ტიპი.

ტიპიური გადაცემის მიღმა არსებული პროცესი მოიცავს მიმოხილვას გირავნობის შესახებ და სხვა დატვირთვები. ის უზრუნველყოფს ყველა პირობის დაკმაყოფილებას, გადასახადების და გადასახადების შესაბამის მხარესთან გადარიცხვის დაწყებამდე, ადასტურებს დაფინანსებადა ყველა დოკუმენტის მომზადება საბოლოო ანგარიშსწორებისთვის. გადაცემისათვის გათვალისწინებული დოკუმენტები, როგორც წესი, მოიცავს სიგელს, იპოთეკურ დოკუმენტებს, გირავნობის მოწმობას სათაურის დაზღვევის შემკვრელიდა ნებისმიერი გვერდითი შეთანხმება, რომელიც დაკავშირებულია გაყიდვასთან.

მინერალური უფლებების გადმოცემა

გადაცემა ასევე ეხება ნავთობისა და გაზის ინდუსტრია. ვინაიდან მიწა არის უძრავი ქონების ფორმა თანდართული უფლებებით, საძიებო კომპანიები იყენებენ ტერმინს გადაზიდვა ეხება კონტრაქტებს, რომლებიც კომპანიას გადასცემს უფლებას ან საკუთრებას გარკვეული მიწის ნაკვეთებზე. ყველაზე გავრცელებული გადაცემა არის ხელშეკრულების გაცემა მინერალური უფლებები მიწის ნაკვეთის გადაბარების გარეშე, მაგრამ ტრანსპორტი ასევე გამოიყენება მიწის მესაკუთრის საკუთრებაზე კომპანიის საქმიანობის უფლების დასადგენად. მიწის მესაკუთრეს, რა თქმა უნდა, ანაზღაურდება ეს უფლებები საძიებო კომპანიისთვის გადაეცემა.