რა არის Google იპოთეკური სესხი?

Google და მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიურო (CFPB) გააერთიანეს ძალები, რათა გამოუშვან ინსტრუმენტების ახალი ნაკრები, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ ბინის მყიდველებმა ისწავლონ იპოთეკური სესხების შესახებ. შემადგენლობა მოიცავს იპოთეკის კალკულატორს, იპოთეკის ბოლო განაკვეთებს, ძირითად პირობებს და პასუხებს ხშირად მოძიებულ კითხვებზე, როგორიცაა "რა არის იპოთეკა?" და "რა არის PMI?"

ინსტრუმენტებზე წვდომისათვის, მოძებნეთ „იპოთეკა“ თქვენს სმარტფონზე-ჯერჯერობით ეს მხოლოდ ტელეფონის ფუნქციაა-და გადაახვიეთ ქვემოთ რეკლამების ქვემოთ. აქ არის სწრაფი გადახედვა ინფორმაციას თქვენ იპოვით.

რა არის იპოთეკური სესხი?

Google Trends- ის თანახმად, გასულ წელს იპოთეკასთან დაკავშირებული ერთ-ერთი ყველაზე ძებნილი კითხვა იყო "რა არის იპოთეკა?"

Google– ის ახალი იპოთეკური ფუნქციის მიმოხილვის გვერდი პასუხობს ამას და განმარტავს, რომ იპოთეკა „არის შეთანხმება თქვენსა და კრედიტორს შორის, რომელიც საშუალებას გაძლევთ სესხის აღება ფულის შესაძენად ან დასაფინანსებლად. სახლში და აძლევს გამსესხებელს უფლებას აიღოს თქვენი ქონება, თუ ვერ დაფარავთ ნასესხებ ფულს. ”აღწერილობას მოჰყვება ბმული CFPB– ზე, სადაც მომხმარებელს შეუძლია ნახოს მეტი ინფორმაცია.

ქვემოთ თქვენ იხილავთ იპოთეკის ძირითადი პირობების ჩამონათვალს, რომლებიც ჩამოთვლილია ანბანის მიხედვით - აქედან APR (წლიური პროცენტული განაკვეთი) რათა მაღალი იპოთეკური სესხი. თითოეული ტერმინი მოიცავს მოკლე განმარტებას და დამატებით ღილაკს "მოძებნე ინტერნეტში" მეტი ინფორმაციის მოსაძიებლად. კონკრეტული პირობების პოვნა რომ გაადვილოთ, შეგიძლიათ გაფილტროთ კატეგორიის მიხედვით:

• პოპულარული პირობები
• Საპროცენტო განაკვეთები
• დაგეგმვა
• სესხის ტიპები
• იპოთეკური პროცესი
• სახლის შეძენის პროცესი

იპოთეკური განაკვეთები

განაკვეთების გვერდზე არის ინტერაქტიული ინსტრუმენტი, რომელიც აჩვენებს მიმდინარე საშუალო ტარიფებს სხვადასხვა პოპულარული სესხებისთვის, მათ შორის:

• 30 წლიანი ფიქსირებული
• 15 წლის ფიქსირებული
• 10/1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა (ARM)
• 30 წლიანი ფიქსირებული FHA
• 30 წლიანი ფიქსირებული VA
• 30 წლიანი ფიქსირებული USDA
• 20 წლის ფიქსირებული

სტანდარტულად, გვერდზე ნაჩვენებია სამი სახის იპოთეკა (30 წლიანი ფიქსირებული, 15 წლიანი ფიქსირებული და 10/1 ARM). თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა შეადაროთ სესხის სხვა ტიპები ბმულზე „+დაამატეთ სესხის ტიპი შედარებისთვის“ და შეარჩიეთ ხუთამდე გეგმა. აი, როგორ გამოიყურება:

ტარიფების სანახავად გამოიყენეთ ჩამოსაშლელი მენიუები, რათა შეარჩიოთ სესხის თანხა (ხელმისაწვდომია 100 ათასი აშშ დოლარით), წინასწარი გადახდა, რომლის განხორციელებასაც აპირებთ, თქვენი მდგომარეობა და თქვენი საკრედიტო ანგარიში. ქვემოთ გადახვევისას დაინახავთ პოპულარულ მომდევნო ნაბიჯებს, როგორიცაა "გამოთვალეთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადები" და "შეიტყვეთ კრედიტის შესახებ", ასევე სხვა წამყვანი ამბები.

იპოთეკური კალკულატორი

კალკულატორის გვერდი დაგეხმარებათ გაარკვიოთ რა იქნება თქვენი ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა გაითვალისწინეთ სესხის თანხა, სესხის ვადა, საპროცენტო განაკვეთი, თქვენი მდგომარეობა და თქვენ მიერ გაცემული საკრედიტო ანგარიში შედი.

თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა ჩართოთ ქონების გადასახადი, სახლის მფლობელების დაზღვევა, კერძო იპოთეკური დაზღვევადა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) საფასური (გადართეთ "გადასახადებისა და მოსაკრებლების ჩათვლით" გადართვა) თქვენი სახლის ყოველთვიური გადასახადის უკეთესი სურათის მისაღებად.

"შესყიდვის ბიუჯეტი" ჩანართი ("ყოველთვიური გადასახადის" ჩანართის გვერდით) წარმოგიდგენთ რამდენის სახლს შეძლებთ, თქვენი მონაცემების შესახებ შეყვანილი დეტალების საფუძველზე.

• შინამეურნეობის შემოსავალი (გადასახადებამდე)
• ყოველთვიური დავალიანება (საკრედიტო ბარათები, სესხები და ა.
• წინასწარი გადახდა
• სესხის ვადა
• საპროცენტო განაკვეთი
• სახელმწიფო
• საკრედიტო ანგარიში

შესყიდვების ბიუჯეტი სულ აფასებს რამდენის დაფარვას შეძლებთ საფუძველზე ვალის მიმართ შემოსავალი (DTI) 36%-ს. თქვენი იპოთეკური გადახდა და სხვა ყოველთვიური დავალიანება, როგორიცაა სტუდენტური სესხები და საკრედიტო ბარათები, არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი ოჯახის ყოველწლიური შემოსავლის 36% -ს.

იპოთეკური პროცესი

პროცესის გვერდი განსაკუთრებით სასარგებლო იქნება პირველად მყიდველებისთვის და მათთვის, ვისაც სჭირდება განახლება იპოთეკური პროცესის მუშაობის შესახებ. Google- ის თანახმად, ”არ აქვს მნიშვნელობა რა ეტაპზე ხართ [იპოთეკური] მოგზაურობისას, თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ნაბიჯი, რათა იპოვოთ შესაბამისი დოკუმენტების სია და სასარგებლო რჩევები CFPB– დან. და რათა დაგეხმაროთ განსაზღვროთ შემდეგი ეტაპი, თქვენ ნახავთ პოპულარული და რეკომენდირებული შემდეგი ნაბიჯების ჩამონათვალს, რომელიც დაგეხმარებათ ამ გზაზე. ”

პროცესის გვერდი დაყოფილია ოთხ ნაწილად, რომელთაგან თითოეული მოიცავს დაკავშირებული თემების ჩამონათვალს, ბმულებს შესაბამისი CFPB ვებგვერდზე, სადაც შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი. ოთხი კატეგორიაა:

1. მოემზადეთ საყიდლად -ეს ჩანართი მოიცავს თემებს, როგორიცაა როგორ შეამოწმოთ თქვენი კრედიტი, შეაფასოთ თქვენი ხარჯები, ბიუჯეტი ახალი ხარჯებისთვის და შექმნათ სესხის განაცხადის პაკეტი.
2. შეისწავლეთ სესხის არჩევანი -აქ მომხმარებელს შეუძლია გაიგოს მეტი სესხის ხარჯების, სესხების ტიპების შესახებ, საბუთების შეგროვება და სწორი სახლის პოვნა.
3. როგორ შევადაროთ სესხის შეთავაზებები -ეს ჩანართი შეიცავს რჩევებს, რომლებიც დაგეხმარებათ სესხის მრავალჯერადი შეფასების მოთხოვნით, გადახედოთ სესხის შეფასებებს, დაარეგულიროთ სესხის შეთავაზებები და მსგავსი.
4. მოემზადეთ დახურვისთვის -ბოლო ჩანართი მოიცავს თემებს, როგორიცაა სახლის შემოწმების დაგეგმვა, სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევის ყიდვა, დოკუმენტების განხილვა და ყიდვა სათაურის დაზღვევა.

სხვა განყოფილებები

არსებობს რამდენიმე სხვა განყოფილება, რომელიც აკავშირებს თქვენ რესურსებთან, როგორიცაა საინფორმაციო სტატიები და შესაბამისი ძიების შედეგები:

• რეფინანსირება -ბმულები დღევანდელ ზევით რეფინანსირება ახალი ამბების სტატიები, ასევე პოპულარული კითხვების პასუხები, როგორიცაა "როდის უნდა დააფინანსო შენი იპოთეკური სესხი?" და "რატომ არის დაფინანსება ცუდი იდეა"
• სიახლე -აჩვენებს იპოთეკურ საკითხებთან დაკავშირებული სიუჟეტების ჩამონათვალს ინტერნეტიდან
• რელიეფი- გთავაზობთ CFPB– ის საუკეთესო შედეგებს, ფანი მეი, ფედერალური საბინაო ფინანსების სააგენტო (FHFA)და ფინანსური საინფორმაციო საშუალებები, როგორიცაა Investopedia
• ტიპები -ბმულები სხვადასხვა სახის იპოთეკური სესხების შესახებ, პლუს პასუხები პოპულარულ კითხვებზე, როგორიცაა "რა არის იპოთეკური სესხის სხვადასხვა ტიპი?" და "რომელია საუკეთესო იპოთეკური ტიპი?"
• ვიდეო -ჩამოთვლილია იპოთეკასთან დაკავშირებული ვიდეოები სხვადასხვა შინაარსის მწარმოებლისგან
• ისტორია -იპოთეკური სესხის ისტორიასთან დაკავშირებული ვებ – გვერდის შინაარსის ბმულები

დედააზრი

სახლის ყიდვა ყველაზე დიდი ინვესტიციაა, რაც ადამიანების უმეტესობამ გააკეთა - და სახლის მყიდველთა უმეტესობას სჭირდება იპოთეკა, რომ მოხდეს ეს. იპოთეკა არის გრძელვადიანი ვალდებულება, ამიტომ აზრი აქვს გააკეთოთ საშინაო დავალება და გაეცნოთ თქვენს ვარიანტს სესხის (და კრედიტორის) არჩევის წინ. Google- ისა და CFPB– ის ახალი იპოთეკური ფუნქცია მიზნად ისახავს გაადვილოს თქვენთვის ხელმისაწვდომი ვარიანტების შესწავლა.

ამჟამად ფუნქცია ხელმისაწვდომია მხოლოდ სმარტფონებზე. თვალყური ადევნეთ, იქნება თუ არა ის საბოლოოდ ხელმისაწვდომი ტაბლეტზე ან დესკტოპზე.