წყალდიდობის დაზღვევის პრემიები არ აფასებენ დღევანდელ რისკებს

საგანგებო სიტუაციების მართვის ფედერალურ სააგენტოსთან (FEMA) მოსალოდნელია გამოაცხადოს გადასინჯული სისტემა ეროვნული რეჟიმის დასადგენად წყალდიდობის დაზღვევა პრემიები მომდევნო თვეში, ახალი ანგარიში ამბობს, რომ ასობით ათასი სახლის მეპატრონე მნიშვნელოვნად გადაიხდიდა დაზღვევას, თუ განაკვეთები ზუსტად ასახავდა მათ წინაშე მდგარ რისკს.

წყალდიდობის დაზღვევის პრემიები vs. რეალური რისკები

FEMA მართავს წყალდიდობის დაზღვევის ეროვნულ პროგრამას (NFIP) დაახლოებით 60 სადაზღვევო კომპანიის ქსელის საშუალებით და

NFIP პირდაპირი. ამჟამად, FEMA იღებს მრავალზონიან მიდგომას წყალდიდობის რისკის მიმართ, დაზღვევის განაკვეთები დიდწილად დამოკიდებულია ქონებაზე თუ არა არის სპეციალური წყალდიდობის საფრთხის ზონაში (SFHA), სადაც დაზღვევაა საჭირო, თუ სახლის მფლობელს აქვს ფედერალური მხარდაჭერა იპოთეკა

არაკომერციული კვლევითი ჯგუფის First Street Foundation– ის ანალიზის თანახმად, საშუალო მაჩვენებელი უნდა გაიზარდოს 4,5-ჯერ 2021 წელს ქვეყნის ყველაზე წყალდიდობისკენ მიდრეკილი სახლების რისკის დასაფარად-და 7.2-ჯერ მზარდი რისკის დასაფარად 2051.

პირველმა ქუჩამ გამოავლინა თითქმის 4.3 მილიონი საცხოვრებელი ფართი აშშ -ში წყალდიდობის მნიშვნელოვანი რისკის ქვეშ. მან ასევე ჩამოაყალიბა წლიური სავარაუდო ზარალი 30-წლიანი პერიოდის განმავლობაში, რათა შეექმნა სავარაუდო პრემიები, რომელსაც სახლის მფლობელები გადაიხდიან წყალდიდობის დაზღვევისთვის.

SFHA– ში მდებარე ქონებისთვის, შეფასდა, რომ პრემიები გაიზრდება 4.2 -ჯერ, $ 7,895 -მდე წელიწადში. SFHA– ს გარეთ არსებული ქონებისათვის (2,7 მილიონი 4,3 მილიონიდან), პრემიები გაიზრდება 5,2 -ჯერ, $ 2,484 – მდე წელიწადში. ამჟამად, NFIP პოლიტიკის საშუალო წლიური პრემია ყველა რისკის კატეგორიაში არის დაახლოებით $ 700.

”თუ პრემიების აუცილებელი კორექტირება განხორციელდა ქონების დონის რისკის ზუსტად ასახვის მიზნით, ის სახლები, რომლებიც ადრე ყველაზე მეტ სარგებელს იღებდა ჯგუფებზე დაფუძნებული სუბსიდირებული განაკვეთები შეამცირებს მათ ძირითად ღირებულებას “,-ამბობს დოქტორი ჯერემი პორტერი, პირველი ქუჩის კვლევისა და განვითარების ხელმძღვანელი.

უფრო მეტიც, ფასები კვლავაც იზრდება კლიმატის ცვლილება წყალდიდობის ალბათობას ზრდის, ანგარიშის მიხედვით. წელს წყალდიდობის შედეგად მოსალოდნელი ზარალი 20 მილიარდი დოლარია, მაგრამ ეს რიცხვი 30 წელიწადში თითქმის 32.2 მილიარდ დოლარამდე იზრდება.

წინ დიდი ფასები გაიზრდება?

პირველი ქუჩის დასკვნები წინ უსწრებს FEMA– ს მოსალოდნელ 1 აპრილს ახალი საპროცენტო სტრუქტურის გამოცხადებას NFIP პროგრამა - ყველაზე დიდი ცვლილება წყალდიდობის დაზღვევის პრემიების გამოთვლაში პროგრამის დაწყებიდან დღემდე 1968.

ცნობილია როგორც რისკის რეიტინგი 2.0, ინიციატივის მიზანია დაზღვევის ფასების უფრო მჭიდროდ შესატყვისი უძრავი ქონების წყალდიდობის რისკთან, წყალდიდობის მოდელირების თანამედროვე მეთოდების გამოყენებით. ერთი მთავარი განსხვავება: წყალდიდობის ზონები აღარ იქნება გამოყენებული ქონების წყალდიდობის დაზღვევის პრემიის გამოსათვლელად; სამაგიეროდ, პრემიები დაეფუძნება ინდივიდუალური თვისებების მახასიათებლებს, როგორიცაა ფონდის ტიპი, სიმაღლე და ჩანაცვლების ღირებულება. ეს პრემიუმ ტარიფები ძალაში შევა ოქტომბრიდან. 1, 2021 NFIP– ის ყველა პოლიტიკისათვის ქვეყნის მასშტაბით.

FEMA ამბობს, რომ საზოგადოებამ არ უნდა იფიქროს, რომ მისი ახალი განაკვეთების დადგენის სისტემა მოიტანს განაკვეთების ზრდას პირველი ქუჩის პროგნოზის მსგავსი.

”ნებისმიერი სუბიექტი, რომელიც აცხადებს, რომ მათ შეუძლიათ გაეცნონ რისკს ან შეადარონ რისკის რეიტინგი 2.0, პრემიის თანხების ჩათვლით, არის დეზინფორმაცია და აყალიბებს საზოგადოების მოლოდინს, რომელიც რეალურად არ არის დაფუძნებული. ” დავით I. Maurstad, რომელიც ემსახურება NFIP– ის უფროს აღმასრულებელს, ნათქვამია The New York Times– ში გამოქვეყნებულ განცხადებაში. ”პოლიტიკის რაოდენობა, რომელიც ყოველწლიურად გაიზრდება, არის ყველა დაზღვეულის უმცირესობა,” - ამტკიცებდა ის.

კანონის თანახმად, პრემიის ზრდა ნებისმიერი ინდივიდუალური პოლიტიკისათვის არ შეიძლება აღემატებოდეს 18% -ს ყოველწლიურად და მაქსიმალური განაკვეთის ზრდა პირველადი რეზიდენციებისთვის განისაზღვრება 5% -დან 18% -მდე წელიწადში.

როგორ განსაჯოთ თქვენი სახლის რისკი

იმავდროულად, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ შეაფასონ თავიანთი წყალდიდობის რისკი ამ სამი რესურსით:

• FloodFactor.com, პირველი ქუჩის ფონდის ინსტრუმენტი, რომელიც რისკის ქვეშ აყენებს 142 მილიონ სახლს და ქონებას აშშ – ში 30 წლიანი იპოთეკური სესხის განმავლობაში, ქულით 1 – დან 10 – მდე.
• FEMA– ს წყალდიდობის რუქის სერვის ცენტრი, რომელიც აჩვენებს საზოგადოების წყალდიდობის ზონას, ჭალის საზღვრებს და წყალდიდობის დონის ამაღლების რისკს.
• დაზღვევის საინფორმაციო ინსტიტუტის სამმაგი გამძლეობის ამაჩქარებელიწყალდიდობის რისკის ვიზუალიზაციის ინსტრუმენტი, რომელიც ასახავს NFIP დაფარვის მოცულობას და დასაშვებობას.