ქარიშხლები და უკუ იპოთეკა

უკუ იპოთეკა ახლა უფრო პოპულარულია, ვიდრე ოდესმე, რადგან უფროსები თავს უფრო მეტზე სხედან კაპიტალი მათ სახლებში და პენსიაზე გასვლისას მათთვის ხელმისაწვდომი ნაკლები ნაღდი ფული, ვიდრე წინა თაობებს. საპირისპირო იპოთეკით, ხანდაზმულებს შეუძლიათ ისარგებლონ თავიანთი სახლის კაპიტალში გადახდის გარეშე, სანამ არ გადავიდნენ, არ გარდაიცვლებიან ან ვერ შეინარჩუნებენ ქონებას კარგ რემონტში. მაშ, რა ემართება მათ საპირისპირო იპოთეკას, როდესაც მათი სახლი დაზიანებულია ქარიშხლით?

რა არის საპირისპირო იპოთეკა?

საპირისპირო იპოთეკა არის საშუალება პენსიონერებისთვის, რათა მიიღონ ფულადი სახსრები იმ კაპიტალის საფუძველზე, რომელიც მათ სახლში აქვთ, დაუყოვნებლივ გადახდების გარეშე. საპირისპირო იპოთეკა ხდება გადასახდელი, თუ მსესხებელი გადადის, მოკვდება, ვერ აგრძელებს ქონების გადასახადს და დაზღვევას, ან ვერ ინარჩუნებს ქონებას კარგ მდგომარეობაში.

სადაზღვევო დაფარვა და უკუ იპოთეკა

საპირისპირო იპოთეკის მთავარი მოთხოვნაა ის, რომ თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ქონებაზე, როგორც სახლი გამოიყენება გირაო სესხისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ქარიშხლის დაზიანება არ არის აშკარად გამორიცხული, როგორიცაა მიწისძვრა ან წყალდიდობა ტრადიციულ პოლიტიკაში, ქარიშხლებისადმი მიდრეკილ სანაპირო რაიონებში, როგორც წესი, დაფარვის დაბალი ლიმიტები და მაღალია. გამოქვითვები ქარისა და წყლის დაზიანების შესახებ. რას ნიშნავს ეს თქვენთვის, თუ თქვენ გაქვთ საპირისპირო იპოთეკა, არის ის, რომ თქვენ ან უნდა გაზარდოთ თქვენი დაფარვის ლიმიტები და შეამციროთ თქვენი გამოქვითვის თანხა, ან დარწმუნდით, რომ გაქვთ საკმარისი თანხა გამოყოფილი ხარვეზის დასაფარად, რათა თქვენი სახლი გარემონტდეს ქარიშხლის შემდეგ.

უკუ იპოთეკა დაზღვევით

თუ თქვენ გაქვთ ადეკვატური დაზღვევა დაბალი გამოქვითვებით და მაღალი დაფარვის ლიმიტებით და თქვენი სახლი დაზიანებულია ქარიშხლის შედეგად, მაშინ თქვენი სახლი გარემონტდება და თქვენი საპირისპირო იპოთეკა არ გახდება გადასახდელი.

საპირისპირო იპოთეკა დაზღვევის გარეშე ან არაადეკვატური

სანამ თქვენს სახლს ქარიშხალი მოხვდება, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ სახლი, თუ არ გაქვთ სახლის მფლობელების აქტიური დაზღვევა. თქვენ უნდა დარჩეთ თქვენი ქონების დაზღვევის პრემიების მიმდინარეობისას, როდესაც გაქვთ საპირისპირო იპოთეკა. როდესაც თქვენი დაფარვა ამოიწურება, თქვენი საპირისპირო იპოთეკა სრულდება და თქვენ მიიღებთ ა ნაგულისხმევი შეტყობინება, რომელიც მოგცემთ საკითხის გამოსწორების ვადას და გასაჩივრების უფლებებს. დარწმუნდით, რომ გაასაჩივრეთ გადაწყვეტილება დაუყოვნებლივ და მიიღეთ სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა რაც შეიძლება მალე.

თუ თქვენ არ გაქვთ საშუალება გადაიხადოთ თქვენი გამოქვითვა, ან დაფარვის ლიმიტები არ არის საკმარისად მაღალი, რათა დაფაროთ საჭირო რემონტი და ვერ დაფაროთ სხვაობა, შეიძლება პრობლემები შეგექმნათ. თუ თქვენი სახლი არ არის გარემონტებული, მაშინ თქვენი საპირისპირო იპოთეკა გახდება გადასახდელი. სწორედ ამიტომ არის ძალიან მნიშვნელოვანი, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ გაქვთ ადეკვატური დაფარვა ქარიშხლის დარტყმამდე დიდი ხნით ადრე. თუ თქვენ აღმოჩნდებით ამ საშინელ სიტუაციაში, თქვენი ადგილობრივი დაბერების სერვისების ორგანიზაცია შეუძლია მოგმართოთ ადგილობრივ ორგანიზაციებთან, რომლებსაც შესაძლოა ჰქონდეთ გრანტები, რათა დაეხმარონ ხანდაზმულებს სახლების შეკეთებაში.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ დახმარება საგანგებო სიტუაციების მართვის ფედერალური სააგენტოსგან (FEMA) ქარიშხლის დარტყმის შემდეგ. როდესაც FEMA აცხადებს კატასტროფის შესახებ, ისინი აძლევენ სახსრებს და პერსონალს, რათა დაეხმარონ გადარჩენილებს დროებით საცხოვრებელ სახლს, სასწრაფო სამედიცინო დახმარებას და გრანტებს, რომლებიც მსხვერპლს დაეხმარება სახლების შეკეთებაში.

ქვედა ხაზი

სანამ ქარიშხალი მოხვდება, დარწმუნდით, რომ თქვენ გაქვთ ძლიერი სადაზღვევო დაფარვა ქარისა და წყლის დაზიანებისთვის, განსაკუთრებით თუ გაქვთ საპირისპირო იპოთეკა. თუ არა, თქვენ მზად იქნებით თქვენი სახლის შეკეთებაზე. თუ ამის საშუალება არ გაქვთ, მოგიწევთ დაეყრდნოთ ადგილობრივი ორგანიზაციებისა და FEMA-ს დახმარებას, რაც შეიძლება არ იყოს საკმარისი. თქვენი საპირისპირო იპოთეკური სესხი გახდება გადასახდელი და თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი საკუთრების უფლებით, თუ თქვენი სახლი არ გარემონტდება ქარიშხლის შემდეგ. დარწმუნდით, რომ ახლა ხართ დაფარული, რათა არ აღმოჩნდეთ უარეს მდგომარეობაში კატასტროფის შემდეგ.