უნდა გამოიყენონ მემამულეებმა ესქრო უსაფრთხოების დეპოზიტებისთვის?
მემამულეები უნდა შეიქმნას ესქრო მოიჯარეების შესანახი ანგარიშები უსაფრთხოების ანაბრები თუ ანგარიშები მოთხოვნილია მუნიციპალიტეტების ან სახელმწიფოების კანონებით, სადაც არის საიჯარო ქონება. მემამულის ესქრო ანგარიში არის საბანკო ანგარიში, რომელიც ინახავს უსაფრთხოების ანაბრებს ნეიტრალურ ადგილას ისე, რომ სახსრები ხელმისაწვდომი იყოს მოიჯარეების გასვლისას.
ყველა სახელმწიფო არ მოითხოვს ესქრო ანგარიშს, მაგრამ ზოგიერთი მუნიციპალიტეტი მოითხოვს ანგარიშებს მაშინაც კი, როდესაც სახელმწიფოები ამას არ ითხოვენ. სახელმწიფოები, რომლებიც არ მოითხოვენ ცალკე ანგარიშსწორების ანგარიშს, ხშირად მოითხოვენ მემამულეთაგან უსაფრთხოების დეპოზიტების განთავსებას რეგულირებად ფინანსურ ინსტიტუტში.
ზოგიერთი სახელმწიფო მოითხოვს, რომ უსაფრთხოების დეპოზიტები შეინახოს ესქროში, მაგრამ ასევე მოიჯარეებს გადაუხადონ ანგარიშზე მიღებული პროცენტები და იცოდნენ ანგარიშის ადგილმდებარეობის შესახებ.
მემამულეებმა, რომლებიც ცხოვრობენ ტერიტორიის გარეთ, უნდა შექმნან ესქრო ანგარიშები იმავე შტატებში მდებარე ბანკებში როგორც მათი გაქირავების ქონება და მათ უნდა აღნიშნონ, მოითხოვს თუ არა ადგილობრივი კანონები ანგარიშების შენახვას ინტერესი. მაშინაც კი, როდესაც ადგილობრივი კანონები არ ითხოვენ ესქრო ანგარიშების შექმნას, მემამულეებს შეიძლება სურთ მათი შექმნა, რათა თავიდან აიცილონ პირადი ფინანსების შერევა მოიჯარეების უსაფრთხოების ანაბრებთან.
ძირითადი Takeaways
- სახელმწიფო და მუნიციპალიტეტის კანონი გვკარნახობს როდის და თუ არა მესაკუთრეებს უნდა ჰქონდეთ მოიჯარის უსაფრთხოების ანაბარი საპროცენტო ესქროუს ანგარიშზე.
- ბევრი სახელმწიფო არ მოითხოვს უსაფრთხოების დეპოზიტების დაცვას ესქროუში.
- ზოგიერთ სახელმწიფოს აქვს კრიტერიუმები, რომლებიც გვკარნახობს, თუ ესკროუ იქნება საჭირო, როგორიცაა უსაფრთხოების ანაბრის ოდენობა და მესაკუთრის საკუთრებაში არსებული ქონების რაოდენობა.
სახელმწიფოები, რომლებიც მოითხოვს ესქროუს
სახელმწიფოები, რომლებიც ითხოვენ ესქრო ანგარიშებს, კარნახობენ როდის შეუძლიათ მემამულეებს ანგარიშებიდან თანხის ამოღება, ზოგი სახელმწიფო კი უფლებას აძლევს მესაკუთრეებს ანაზღაურდეს ანგარიშებიდან დაგვიანებული ქირა. სახელმწიფოები ასევე არეგულირებენ როდის უნდა დაბრუნდნენ მემამულეები უსაფრთხოების ანაბრები მას შემდეგ, რაც მოიჯარეები გადადიან საცხოვრებლად.
ბევრი სახელმწიფო არ მოითხოვს სახსრების განთავსებას საპროცენტო ესქრო ანგარიშზე, თუმცა, ბევრ სახელმწიფოს აქვს სპეციფიკაციები იმის შესახებ, უნდა მოიპოვოს თუ არა ანგარიშმა პროცენტი იმ კუთვნილი ქირავნობის რაოდენობისა და რაოდენობის საფუძველზე მემამულე. ოცდაათ სახელმწიფოს არ გააჩნია ესქროუს მოთხოვნები ან შესაბამისი მოთხოვნები უსაფრთხოების დეპოზიტების შესანახად ან შესანახად.
ესქრო ანგარიშები ზოგჯერ ასევე მოქმედებს ქირავნობის ქონებასთან, როდესაც მოიჯარეები თვლიან, რომ მემამულეებმა უგულებელყვეს ქონება და შექმნეს საცხოვრებელი სახიფათო პირობები. თუ ამ ტიპის დავა წარმოიქმნება, ზოგიერთი სახელმწიფო ნებას რთავს მოიჯარეებს გადაიხადონ ქირა ესქრო ანგარიშებზე და არა უშუალოდ მემამულეებზე საკითხის გადაწყვეტამდე.