რატომ არის შვებულება კარგი დრო სახლის გასაყიდად

როცა საქმე ეხება უძრავი ქონება, სახლის გაყიდვის იდეალური დრო ხშირად მოდის გაზაფხულის თვეებში. ყოველივე ამის შემდეგ, ბევრი ადამიანი თავს იკავებს ზამთრის თვეებში ან ძალიან დაკავებულია არდადეგებით, რომ არ იფიქროს ახალი სახლის შეძენაზე. და არ უნდა დაგვავიწყდეს, ადამიანებს უყვართ შოპინგის დაწყება გაზაფხულიდან, რათა დარწმუნდნენ, რომ ისინი სახლებში არიან დასახლებული ახალი სასწავლო წლის დაწყებამდე.

მაგრამ რა მოხდება, თუ ვერ დაელოდებით ამინდის გათბობას, რომ თქვენი სახლი ბაზარზე გამოჩნდეს? უნდა გაითვალისწინო იყიდება შენი სახლი არდადეგების გარშემო?

შეიძლება არ ჩანდეს ყველაზე იდეალური დრო, მაგრამ საკურორტო სეზონს თავისი სარგებელი მოაქვს - იმ პირობით, რომ თქვენ განათავსებთ თქვენს სახლს ზუსტად ისე. თქვენ შეიძლება არ შეხვიდეთ სატენდერო ომში, მაგრამ თქვენ აპირებთ გაუმკლავდეთ სერიოზულ მყიდველებს, რომლებიც მზად არიან შეწყვიტონ გარიგება. აქ არის ექვსი მიზეზი, რის გამოც არდადეგები კარგი დროა სახლის გაყიდვისთვის.

1. ზამთარში ნაკლებია საბინაო ინვენტარი

ჩვეულებრივი სიბრძნე ამბობს, რომ ადამიანებმა უნდა დაელოდონ გაზაფხულს, რომ მიიღონ მაქსიმუმი სახლის გაყიდვებიდან. ყოველივე ამის შემდეგ, ინვენტარი ჩვეულებრივ იზრდება გაზაფხულზე, როდესაც ამინდი თბება. ეს ხშირად იწვევს ფასების ომები იშლება ნანატრი უბნები. სახლი დიდ უბანში, სადაც ბევრი პოტენციური მყიდველია, შეიძლება დაჯდეს ბაზარი სულ რამდენიმე კვირის ან, ზოგიერთ შემთხვევაში, თუნდაც დღის განმავლობაში.

მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ხალხი არ გამოიყურება ან ყიდულობს - წლის სხვა დროს. სინამდვილეში, ბევრია ჩამოთვლილი სახლები არდადეგების ირგვლივ, რომელმაც შეიძლება მეტი ფული მოითხოვოს, თუნდაც ინვენტარი შეზღუდული იყოს. თუ თქვენ სწორად თამაშობთ თქვენს ბარათებს, შესაძლოა თქვენი სახლის გაყიდვაც უფრო სწრაფად მოხდეს, ვიდრე გაზაფხულზე ჩამოთვლილი.

ერთ -ერთი მიზეზი არის არდადეგების დროს კონკურენციის ნაკლებობა. ბევრ გამყიდველს არ სურს საკუთარი სახლების ჩამოთვლა არდადეგების დაწყებამდე ან დროს - ზოგს არ სურს ხალხი თოვლისა და ჭუჭყის თვალყურის დევნება თითოეული ჩვენების დროს, ხოლო სხვებს უბრალოდ სურთ ისიამოვნონ არდადეგებით ოჯახურად დრო

რაც არ უნდა იყოს მიზეზი, არ დააკნინოთ არდადეგები. სერიოზულ მყიდველებს არ ექნებათ სახლების უსასრულო სია, რომლიდანაც უნდა აირჩიონ, ასე რომ მათ მეტი დრო ექნებათ თქვენსზე ორიენტირებისთვის. გარდა ამისა, მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომი ვარიანტების შეზღუდული დიაპაზონი ნიშნავს, რომ თქვენ შეძლებთ შეუკვეთეთ უფრო მაღალი ფასი თქვენი ქონებისათვის.

თუ თქვენ ჩაატარებთ თქვენს კვლევას, ადგენთ თქვენს სახლს სწორად და აფასებთ მას სწორად, შეგიძლიათ მიიზიდოთ სრულყოფილი მყიდველი და გამოხვიდეთ კარებიდან ახალ სახლში.

2. ზამთრის მყიდველები უფრო სერიოზულები არიან

უმეტესობა ღია სახლები ხდება გაზაფხულზე და ზაფხულის დასაწყისში. ეს არ არის უჩვეულო, რომ ნახოთ ხალხი saunter შევიდა ქონების გარეშე მკაფიო გეგმა ყიდვა. ადამიანები ხშირად ამოწმებენ სახლებს მხოლოდ იმისთვის, რომ გამოიყურებოდნენ. ყოველივე ამის შემდეგ, ღია კარის დარტყმა ბევრი ამერიკელის საყვარელი გატარებაა.

მაგრამ თუ თქვენი სახლი იყიდება ზამთარში და ვინმე უყურებს მას, დიდი შანსია, რომ ის სერიოზული იყოს და მზად იყიდოს. ვინც ყიდულობს ახალ სახლს მადლიერების დღესა და ახალ წელს, სავარაუდოდ სერიოზული იქნება მყიდველი - ისინი არ აპირებენ თავიანთი ძვირფასი დროის გატარებას არდადეგებზე იმის დანახვაში, თუ როგორ გამოიყურება მეორე ნახევარი ცხოვრობს. წლის ამ დროს თქვენი სახლის ბაზარზე განთავსება და სერიოზული მყიდველის მოზიდვა ხშირად შეიძლება გამოიწვიოს უფრო სწრაფი გაყიდვა.

3. რომ თბილი და მყუდრო გრძნობა

არდადეგები ხშირად არის დრო, როდესაც ხალხი იკრიბება ბუხრების გარშემო, სვამს ცხელ შოკოლადს და აცხობს ნამცხვრებსა და ნამცხვრებს. სახლის მესაკუთრეები, რომლებმაც თავიანთი იყიდება სახლები ზამთრის თვეებში შეიძლება დადგეს მათი სახლი გასცეს კომფორტული და შინაური განწყობა, რომელიც ბევრ მყიდველს იზიდავს.

ზოგი შეიძლება ამტკიცებდეს, რომ ზამთარში სახლის ჩვენება ძნელი გასაკეთებელია, რადგან თოვლი მიწაზეა, სახლი გაფანტულია და ასალაგმად მიმზიდველობა აკლია. მაგრამ სითბოს გააქტიურება, ღუმელში უგემრიელესი ტკბილეული და ტროტუარის და სავალი ნაწილის თოვლისა და ყინულისგან გაწმენდა შეუძლია სახლის მიმზიდველობა გაზარდოს.

აღარაფერი ვთქვათ იმაზე, რომ მყიდველები უფრო ემოციურები არიან არდადეგების დროს და უფრო სავარაუდოა, რომ გადაწყვეტილებებს მიიღებენ იმის საფუძველზე, თუ რა სახლს უქმნის სახლი. გაზაფხულზე, გაცილებით მეტია ფეხით მიმავალი სახლები, რომლებიც იყიდება. ზოგიერთმა მყიდველმა შეიძლება ვერ შეძლოს საფუძვლიანი გავლა ამდენი ყურადღების მიქცევით.

4. სადღესასწაულო სამეზობლოები იწვევენ

სადღესასწაულო თვეების ერთ -ერთი მთავარი ნაწილი ის არის, რომ ბევრი ადამიანი ამშვენებს საკუთარ სახლებს სადღესასწაულო განათებით და დეკორაციებით. ეს ასევე ეხება ადგილობრივ თემებს, სადაც განათებული ფიფქები და გვირგვინები შეგიძლიათ იხილოთ მთავარ ქუჩებზე მაღლა და ქვევით ლამპების საყრდენებზე.

ადამიანები, რომლებიც ყიდულობენ სახლს იმ დროის განმავლობაში, შეიძლება მეზობლად სხვაგვარად იხილონ სადღესასწაულო და მხიარული - და შეიძლება უფრო მეტად იყვნენ მზად განიხილონ ის ტერიტორია, სადაც ისინი იყვნენ ღობე დაახლოებით.

კიდევ ერთხელ ვიმეორებ, ეს ყველაფერი გულის ძგერებზე მიბმას ეხება. ადამიანები, რომლებიც ყიდულობენ წელიწადის ამ დროს, შეიძლება უფრო მეტად იყვნენ მიდრეკილნი ემოციური შესყიდვებისკენ, ასე რომ, ეს კარგია, თუ არსებობს უამრავი გამომწვევი, რამაც შეიძლება მათ ემოციური თვალსაზრისით აიძულოს.

5. წლის ბოლოს სამუშაოს გადარიცხვა

კიდევ ერთი კარგი მიზეზი არის დრო. წლის ბოლოს, როგორც წესი, არის დრო, როდესაც ხალხი მიიღებს შეტყობინებას, რომ ისინი გადაადგილდებიან ა სამუშაოს გადაცემა, ან შესაძლოა შემოთავაზება მოდის სხვა კომპანიისგან, რომლის გადატანა ძალიან კარგია მაღლა

იმ ადამიანებს უფრო ადრე დაგჭირდებათ სახლი და, შედეგად, ისინი შვებულების დროს ახალ სახლზე ნადირობენ. ეს მყიდველები ვერ დაელოდებიან გაზაფხულს, ეს არის ერთ -ერთი მიზეზი, რის გამოც არდადეგების დროს ჩამონათვალმა შეიძლება სახლი გაყიდოს და სწრაფად გაიყიდოს.

6. წლის ბოლოს საგადასახადო შეღავათები

ქონების გადასახადის შემცირება შეიძლება არ იყოს მთავარი მიზეზი, რის გამოც მყიდველები ყიდულობენ ახალ სახლს, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს ის, რის გამოც სერიოზული მყიდველები აკეთებენ ნაბიჯს არდადეგების დროს. ეს იმიტომ ხდება, რომ მყიდველებს შეუძლიათ გამოაკლონ იპოთეკური პროცენტი, ქონების გადასახადი და სესხის საპროცენტო ხარჯები, თუ გაყიდვა დასრულდება 31 დეკემბრამდე ან მანამდე. ახალი საგადასახადო კანონები ზღუდავს გამოქვითვასრა თქმა უნდა, მაგრამ საგადასახადო შეღავათებმა მაინც შეიძლება აიძულოს მყიდველი გადავიდეს არდადეგებზე, გაზაფხულამდე ლოდინის ნაცვლად.

დედააზრი

არავის სურს, რომ მათი სახლი ბაზარზე გაჩუმდეს და არც სურთ, რომ მათ მოთხოვნის ფასი შეამცირონ. და მიუხედავად იმისა, რომ ბევრს ეშინია რეალობის, თუ ისინი შვებულების დროს ჩამოთვლიან საკუთარ სახლს, ეს ხშირად ასე არ არის.

როდესაც თქვენ ყიდით თქვენს სახლს არდადეგების დროს, თქვენ ნაკლები კონკურენციის წინაშე აღმოჩნდებით, იპოვით უფრო სერიოზულ მყიდველებს და შესაძლოა მოგიწიოთ გაყიდვების უფრო სწრაფი პროცესი. ის ასევე წარმოგიდგენთ უნიკალურ შესაძლებლობას შექმნათ თბილი და მყუდრო გარემო, რომელსაც ვერ წარმოგიდგენთ გაზაფხულისა და ზაფხულის თვეებში.