전체 정의에 따른 임차

전체 임대란 무엇입니까?

임대라는 용어는 전체적으로 공유되는 형태를 나타냅니다. 재산 결혼한 부부만 소유할 수 있는 소유권. 전체 임차를 통해 배우자는 단일 법인으로 재산을 공동으로 소유할 수 있습니다. 이것은 각 배우자가 재산에 대해 동등하고 분할되지 않은 이해관계를 가진다는 것을 의미합니다.

이 형태의 법적 소유권은 생존권을 생성하므로 한 배우자가 사망하면 생존 배우자가 자동으로 전액을 받습니다. 제목 재산의.

전체 임대가 작동하는 방식

전체 임대는 부동산 소유자가 소유권을 받는 시점에 서로 결혼한 경우에만 발생할 수 있습니다. 이러한 유형의 법적 계약은 친구, 형제자매, 부모-자식 관계 또는 비즈니스 동료와 같은 다른 파트너십에는 적용되지 않습니다.

임대를 통해 재산 전체를 상호 소유하고 있는 배우자를 배우자라고 합니다. 전체 임차인. 각 배우자는 해당 재산에 대한 소유권에 대해 법적으로 동등한 권리를 갖습니다. 이것은 그들이 적절하다고 생각하는 곳에 거주하고 재산을 사용할 수 있도록 합니다.

전체 임대를 허용하는 주는 알래스카, 아칸소, 델라웨어, 플로리다, 하와이, 일리노이, 인디애나, 켄터키, 메릴랜드, 매사추세츠, 미시간, 미시시피, 미주리, 뉴저지, 뉴욕, 노스캐롤라이나, 오하이오, 오클라호마, 오리건, 펜실베니아, 로드아일랜드, 테네시, 버몬트, 버지니아 및 와이오밍

각 주에는 이러한 형태의 재산 소유권과 적용 방법을 규율하는 고유한 법률이 있습니다. 일부 주에서는 결혼한 사람이 소유한 모든 유형의 재산에 대해 이러한 형태의 소유권이 존재하도록 허용합니다. 부부, 다른 주에서는 공동으로 소유한 부동산에 대해서만 전체 임차권 행사를 허용합니다. 에게 소유 된 결혼 한 부부.

전체 재산에 대한 상호 소유권의 조건은 재산에 대한 결정을 내릴 때 배우자가 동의해야 함을 의미합니다. 이것은 한 배우자가 다른 배우자의 동의 없이 재산의 일부를 매각하거나 개발할 법적 권리가 없음을 의미합니다.

배우자 사이에 재산을 동일한 부분으로 나누는 세분화는 없습니다. 따라서 배우자 중 한 명이 작성하더라도 ~ 할 것이다 재산에 대한 이자를 부여하는 것 후계자, 임대의 권한과 권리는 전적으로 의지의 해당 측면을 무효화하고 대체합니다.

전체 임차권은 여러 가지 방법 중 하나로 종료될 수 있습니다.

• NS 한 배우자의 죽음: 위에서 언급한 바와 같이 임대 전체가 생존권을 생성합니다. 즉, 배우자 중 한 명이 사망하면 그 사람의 재산 지분이 생존 배우자에게 자동으로 이전됩니다. 이것은 필요를 제거합니다 유언 검인.
• 각 배우자의 상호 합의
• 이혼: 부부가 합법적으로 헤어지면 당사자는 세입자의 공통점 (안면 경련). 이것은 둘 다 재산에 대한 소유권을 가지고 있음을 의미합니다. 법원은 이혼한 부부 사이에 분할된 수익금으로 재산의 매각을 명령하거나 한 당사자에게 완전한 소유권을 부여할 수 있습니다.

전체 임차의 예

부부가 있고 전액 약정에 의해 임대를 통해 함께 집을 구입한다고 가정합니다. 부부가 함께 부동산을 구입했기 때문에 각각 100% 소유권을 갖게 됩니다. 임대는 한 당사자가 다른 당사자의 동의 없이 부동산을 판매하지 못하도록 보호합니다.

특별 고려 사항

구제를 원하는 채권자 체납 부부가 해당 부채를 공유하지 않는 한 부채는 전체 임대 중인 재산에 대한 청구를 입력할 수 없습니다. 속성은 다음에 의해서만 첨부될 수 있습니다. 채권자 결혼한 부부가 공동으로 빚을 지고 있는 사람 부채.

예를 들어, 차용인이 자신만을 위해 구입한 오토바이에 대한 지불금을 지불해야 하는 경우 대출자는 선취 특권 차용인이 배우자와 함께 소유하고 있는 주택에 대해 부동산 전체가 임차 상태이기 때문입니다.